11 Aug 2026, 03:37 UTC48 views3 reactionsread 12 August 2026 На что вы обращаетесь внимание на просмотре квартиры, кроме самой квартиры?
Большинство покупателей на просмотре смотрят:
ремонт, окна, сантехнику, вид из окна, мебель, которую оставит продавец.
Я смотрю ещё и на следы истории квартиры.
Потому что иногда именно обстановка заставляет задать вопрос, которого не было бы ни в одном стандартном чек-листе.
Одна очень показательная история при работе с покупателем.
По …
👍2🔥1
10 Aug 2026, 11:54 UTC57 views5 reactionsread 12 August 2026 Video
Вопрос к покупателям.
Интересно ваша мнение
#покупателю@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
@Bilan_pro
🔥5
7 Aug 2026, 08:34 UTC98 viewsread 12 August 2026 Poll
Я люблю писать тексты, высказывать все мнение и ничего практически не публикую из вариантов, т.к новостроек около 29 тысяч, только в Новосибирске.
Работаю по заявке.
А какой материал вы ожидаете в канале?
- Интересно мнение о рынке недвижимости и как всё устроено в целом86%
- Мне нужны только варианты новостроек0%
- Мне интересно всё по немногу29%
- Мне интересны нюансы вторички36%
- А я просто на всех подписываюсь - потом буду выбирать риэлтора0%
The shares total 151%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
7 Aug 2026, 08:11 UTC98 views8 reactionsread 12 August 2026 Подберите мне варианты.
А работа уже началась или ещё нет?
Как вы считаете?
Вот мне действительно интересно.
Человек пишет риэлтору:
Нужна новостройка. Пришлите варианты.
Хорошо.
Но давайте сначала определимся.
Прислать вам варианты — это уже работа или ещё нет?
Если это не работа — тогда почему вы обращаетесь к незнакомому человеку, чтобы он потратил на вас своё время и поделился с вами своими профессиональн…
❤🔥5👍3
29 Jul 2026, 05:57 UTC164 views11 reactionsread 12 August 2026 Моя ошибка.
Эта ошибка стоила мне многих часов бесплатных консультаций.
И что удивительно, ожесточенных споров, со стороны того, кто обратился.
Людмила, посмотрите договор. Всё ли там нормально?
Раньше я сразу начинала отвечать.
И это была моя ошибка.
Я открывала договор, начинала объяснять риски, задавать вопросы, рассказывать, что нужно проверить, пытаясь докопаться вглубь.
Через 10 минут человек начинал со мн…
🔥8❤🔥3
21 Jul 2026, 07:23 UTC221 views6 reactionsread 12 August 2026 Я ищу причины не покупать квартиру.
Хотя я риэлтор.
И да, это моя философия работы.
Кстати, однажды я услышала фразу от клиента,
Давай Людмиле пока не будем звонить. Она сейчас начнёт нас отговаривать.
И да, он был прав.
Если я вижу риск и негативные последствия для покупателя, я действительно буду отговаривать.
Да, я могу потерять эту сделку.
Ну что поделать.
Клиент сам принимает решение.
Я своё мнение сказала.
…
👍4👏2
16 Jul 2026, 10:41 UTC256 views10 reactionsread 12 August 2026 Продавец, который продаёт квартиру самостоятельно, ненавидит риэлтора всего в двух случаях.
Первый — когда риэлтор, по мнению продавца, ничего не знает.
Ты вообще риэлтор?
Второй — когда риэлтор убедил своих покупателей отказаться от покупки этой квартиры, потому что, это дорога в суд, вымощеная словами и заверениями продавца.
И самое прикольное: риэлтор — один и тот же человек.
Просто мнение продавца резко изм…
🔥10
13 Jul 2026, 03:20 UTC313 views3 reactionsread 12 August 2026 Photo
Покупатели квартир!
Чего вы боитесь больше?
Бабки, которая перевела деньги мошенникам?
Или уже совершеннолетнего ребенка, который спустя годы вспомнил, что мать не выделила ему долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала?
Если вы покупаете квартиру самостоятельно, все собственники взрослые, несовершеннолетних детей нет.
Кто тогда будет проверять то, чего вы даже не видите?
И как будете пров…
👏3
9 Jul 2026, 07:27 UTC337 views4 reactionsread 12 August 2026 Самая дорогая экскурсия в вашей жизни почему-то бесплатная.
Хотя тут цена ошибки — ваши 5–30 млн руб.
А почему обзорная экскурсия 2-5 часов в любом городе стоит 8–18 тысяч рублей, и это никого не удивляет?
Гид тратит свое время, строит маршрут, организует логистику, показывает лучшие места города. При этом маршрут уже заранее подготовлен.
А если экскурсия проводится индивидуально, под вас?
Никому же не приходит …
🔥3👍1
8 Jul 2026, 04:22 UTC232 views9 reactionsread 12 August 2026 Вы правда думаете, что видеофиксация сделки спасёт вас, если там бабка?
Нет!
Разве Долина говорила:
Нет видео — значит, сделка недействительна.
Ага.
Она говорила о другом.
Мошенничество — это повод, а ТАРАНОМ было совсем другое.
Кто следил за делом и всё понял?
Наивно бояться продавцов в возрасте.
Вас запугали, а где бояться не сказали!
Лично у меня в 1992 г. была продавец 28 лет.
Сделка нотариальная.
Иск подан …
👍7❤🔥2
1 Jul 2026, 12:47 UTC233 views16 reactionsread 12 August 2026 Photo
Откуда вообще появилась эта странная практика?
Я конечно знаю.
Но мне интересно, что думаете вы.
Ни один профессионал не работает бесплатно.
Все продают своё время, опыт и профессиональные знания.
Именно по этим критериям мы выбираем специалистов.
Неважно каких:
• парикмахеров;
• автомехаников;
• дизайнеров;
• тренеров;
• психологов;
• юристов;
• стилистов;
• сантехников.
И никто не гарантирует, что результат о…
🔥7👍6custom 52246072677976068373
25 Jun 2026, 01:19 UTC280 views0 reactionsread 12 August 2026 Photo
Конец сказочным условиям по семейной ипотеке
Осталась неделя и ещё можно успеть купить по старым условиям
Пишите @LBilan
#новостройки@Bilan_pro
@Bilan_pro
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @Bilan_pro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.