«Авито» раскрыл комиссии застройщиков «Авито Недвижимость» развивает сервис «Новостройки для агентов», где риелторы могут увидеть размер вознаграждения от девелопера буквально по каждой квартире. И цифры местами довольно любопытные: например, квартира стоимостью около 6 млн предполагает комиссию агенту порядка 588 тыс. рублей — почти 10% от цены объекта. В московских проектах встречаются комиссии около 4,7–4,9%. ☝…

Channel
Фундамент | Недвижка Стройка РФ
@Fundamentalnos
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
11,028subscribers
+285 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
Register entry
| Telegram ID | -1002571544491 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Fundamentalnos |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 5 September 2026 |
| Measurements held | 25 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 5 September 2026 |
| On Telegram | t.me/Fundamentalnos |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 5 Sept 2026, 08:55 | 11,028 | -26 |
| 3 Sept 2026, 15:36 | 11,054 | -31 |
| 2 Sept 2026, 04:53 | 11,085 | +202 |
| 1 Sept 2026, 03:35 | 10,883 | -23 |
| 31 Aug 2026, 01:37 | 10,906 | -18 |
| 30 Aug 2026, 03:47 | 10,924 | -29 |
| 29 Aug 2026, 00:53 | 10,953 | +48 |
| 28 Aug 2026, 02:15 | 10,905 | -17 |
| 26 Aug 2026, 23:08 | 10,922 | -16 |
| 25 Aug 2026, 22:45 | 10,938 | -23 |
| 25 Aug 2026, 01:27 | 10,961 | +123 |
| 23 Aug 2026, 12:08 | 10,838 | -27 |
| 21 Aug 2026, 20:07 | 10,865 | -13 |
| 20 Aug 2026, 15:25 | 10,878 | +101 |
| 19 Aug 2026, 13:28 | 10,777 | +118 |
| 18 Aug 2026, 16:24 | 10,659 | +38 |
| 17 Aug 2026, 13:07 | 10,621 | -38 |
| 16 Aug 2026, 02:53 | 10,659 | -26 |
| 14 Aug 2026, 15:17 | 10,685 | +57 |
| 13 Aug 2026, 05:18 | 10,628 | first reading |
Engagement
34 posts held, back to 10 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 34 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 25.3%
- avg views ÷ 11,028 subscribers
- Avg views / post
- 2,790
- 15 posts measured
- Reaction rate
- 0.034%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 15
- of 34 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 1 of 15 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 1 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 34 (10 July 2026 – 1 September 2026) |
| Views total | 41,820 |
| Reactions total | 1 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 3 Sept 2026, 02:06 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
1 reaction across 1 post, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 1 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 1 of the 34 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 34 most recent posts we hold, published 10 July 2026 to 1 September 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
🏔️ В Домбае согласовали проект пятизвездочного отеля «Альто» «Плато Девелопмент» получил согласование архитектурного облика будущего курорта. 🏨 332 номера площадью от 25 до 70 м² ♨️ SPA с термальной зоной и открытый подогреваемый бассейн 👨👩👧 Детский клуб и конференц-залы 🌄 Панорамное остекление и архитектура в форме трилистника Отель будет работать круглый год, а управлять им будет Группа Мантера. Фундамент Р
ВТБ решил банкротить владельца ТЦ «Пражский пассаж», который недавно пытались продать почти за 10 млрд рублей В июле Арбитражный суд Москвы принял заявление ВТБ о банкротстве ООО «Арсенал», на балансе которого находится «Пражский пассаж». А уже в августе банк пошел с аналогичным заявлением к владельцу «Арсенала» — ООО «Канон». ☝🏻Оба дела должны рассмотреть в сентябре, по «Канону» ВТБ также попросил обеспечительные …
🏫 В Выхино-Жулебино открылся новый детский сад на 300 мест На Сормовской улице завершили строительство трёхэтажного дошкольного учреждения. ▪️ 12 групп на 300 детей; ▪️ пространства для спорта, музыки и кружков; ▪️ собственный пищеблок и медкабинет; ▪️ отдельные прогулочные площадки для групп; ▪️ спортивные зоны на территории. 🎨 Фасады здания выполнены в разных цветах и украшены изображениями птиц. Фундамент
Хорошие новости для маленьких жителей Новой Москвы: детский сад на 250 мест в «Квартале Западном» от «Самолета» готов на 80% Сейчас в здании идут отделочные работы и монтаж инженерных сетей, а на территории обустраивают прогулочные и спортивные площадки. 🟠Здание — три этажа и более 3 тыс. кв. м, внутри — 10 групп, игровые и спальные зоны, музыкальный и физкультурный залы, медицинский блок с процедурным кабинетом. А…
Россияне стараются зарабатывать на сдаче, а не на продаже квартир Большая часть жителей России, которые приобретают недвижимость с инвестиционными целями, планируют в дальнейшем извлекать доход от ее сдачи внаем, а не от перепродажи. Об этом сообщил директор инвестиционной компании на рынке недвижимости "Флип" Евгений Шавнев. Как правило, покупая недвижимость с инвестиционной точки зрения, ее предпочитают сдавать 6…
ССК обогнала ПИК и "Самолет" по сделкам Домклик. ▶️Сервис опубликовал рейтинг застройщиков по количеству ипотечных и неипотечных сделок за июль. На первом месте краснодарская ССК — 1770 сделок. Далее идут ПИК — 1314, "Самолет" — 1276, "ЮгСтройИнвест" — 1035 и Dogma — 717. ⬛️При этом "Самолет" строит 4,5 млн кв. м, ПИК — 3,7 млн кв. м, а ССК — 2,1 млн кв. м. Т.е. объем стройки краснодарцев примерно в 2,2 раза меньш…
✅ Владелец Azimut Hotels повторно выкупил отель на Варшавском шоссе ➖ Связанная с Александром Клячиным компания «Мил-тайм» приобрела здание «Azimut Сити отель Тульская» площадью 4 520 кв. м. Сделку с фирмой «Юг-девелопмент» закрыли 11 августа, в Azimut Hotels подтвердили факт покупки. ➖ Отель входит в квартал «Даниловская мануфактура». Ранее имущество бизнесмена было изъято государством из-за иска Генпрокуратуры на…
✅ Как продать квартиру через год после покупки и заплатить 0 ₽ НДФЛ ‼️ Семьи с двумя и более детьми могут продать жильё без уплаты налога, даже если владели им меньше минимального срока. То есть ждать 3 или 5 лет необязательно — при соблюдении всех условий налог составит 0 ₽. ➖ На момент продажи в семье должно быть не менее двух детей младше 18 лет. Учитываются и дети до 24 лет, если они учатся очно. ➖ После прода…
Как взыскать с застройщика до 1 млн рублей за задержку ключей С 1 января 2026 года завершился правительственный мораторий, запрещавший штрафовать застройщиков за срыв сроков сдачи домов. Теперь за просрочку снова можно требовать неустойку: для квартиры за 10 млн рублей при ключевой ставке 14% компенсация составляет 9 500 рублей в день, а за 100 дней задержки набегает почти 1 млн рублей. Расчет начинается строго с …
✅ Зумеры отказались копить на квартиры ради красивой жизни: новый тренд набирает обороты ➖ Новая сумка, дорогой ресторан или отпуск за границей вместо очередных 50 тыс. ₽ на первый взнос — молодые всё чаще выбирают жизнь сейчас вместо накоплений на далёкое будущее. Это называют финансовым нигилизмом: если квартира всё равно недостижима, зачем годами отказывать себе во всём ради неё. ➖ Математика только подталкивает…
В июле 2026 года на рынке жилых новостроек по всей России было заключено 40,5 тыс. сделок, что на 9,1% меньше год к году, следует из подсчетов аналитического сервиса Dataflat. За целый месяц все застройщики жилья страны от продажи квартир выручили 386,44 млрд руб., что меньше на 5,7% год к году. Пока, согласно этой статистике, серьезного обвала на первичном рынке не произошло. Фундамент РФ
Showing the 12 most recent of 34 posts we hold for @Fundamentalnos. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 5 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Фундамент | Недвижка Стройка РФ” (@Fundamentalnos), 11,028 subscribers as measured 5 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Fundamentalnos.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.