Channel
@GubanovaEstate
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
886subscribers
-5 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001717331929 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @GubanovaEstate |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/GubanovaEstate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 12:41 | 886 | -2 |
| 8 Sept 2026, 20:39 | 888 | +3 |
| 31 Aug 2026, 03:13 | 885 | -2 |
| 23 Aug 2026, 13:47 | 887 | -4 |
| 15 Aug 2026, 19:58 | 891 | +1 |
| 7 Aug 2026, 18:57 | 890 | -1 |
| 7 Aug 2026, 11:33 | 891 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:13 | 891 | first reading |
13 posts held, back to 24 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
14 reactions across 8 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 78.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 11 | 78.6% | |
| 🔥 | 2 | 14.3% | |
| 😱 | 1 | 7.14% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 14 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 24 April 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Есть 1 млн рублей? Нашли вариант как стать владельцем квартиры с городской пропиской и без семейки 👇 Обратите внимание на этот вариант, если ваш бюджет ограничен и хотите заехать в квартиру сразу с ремонтом. Ниже этой цены в городе ничего не найти, а все альтернативы — это только Ленинградская область (Новосаратовка, Янино и т.п.). Но этот объект находится в городе, с городской пропиской и в пределах КАД. Условия:…
📱📱 16 000 ₽ в месяц за квартиру в Петербурге Ситуация знакома каждому родителю первокурсника: ребёнок поступил в питерский вуз, впереди 4–6 лет учёбы. И первый же вопрос: как обеспечить его жильём — не выбрасывая деньги на съём? Вы можете купить квартиру по траншевой ипотеке 🔑 И вот тут начинается магия расчётов! Как это выглядит в цифрах: 1️⃣ Первоначальный взнос — 2,1 млн ₽ 2️⃣ Ежемесячный платёж — всего 16 053…
Семейная ипотека остаётся прежней до 1 октября 😮💨 Минфин официально подтвердил: условия программы не изменятся раньше осени. Ведомства ещё только готовят предложения по её изменению в рамках поручения президента. Что это значит для нас с вами: ⚫️Ставка 6% для всех семей с ребенком до 7 лет пока сохраняется ⚫️Условия входа в программу — без изменений ⚫️До 1 октября можно спокойно считать, выбирать и выходить на сде…
❤1
🫥🫥 Семейная ипотека с 1 июля — серьезные изменения⚡️ Изменения существенные. Если у вас в планах покупка — читайте внимательно. 🫥1 ребёнок — СПб и Москва: ставка 12%, лимит до 12 млн — Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 🫥2 детей — СПб и Москва: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади — Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади 🫥Ставка 6% сохраняется только если: — ПВ от 50% — или от 3 детей…
😱1
2,5% по семейной ипотеке — без удорожания, на весь срок 🏠 Друзья, только что получили это предложение от застройщика. Самая низкая ставка на рынке прямо сейчас. Ни удорожания, ни скрытых платежей, ни неожиданных строк в договоре. Не 6%, как обычно, а 2,5% — и на весь срок. Плюс чистовая отделка в подарок 🎁 🫥2-евро — от 23 700 ₽/мес 🫥3-евро — от 31 600 ₽/мес 🫥4-евро — от 41 800 ₽/мес Для семей здесь действительно …
🫥Траншевая ипотека — самая выгодная программа, по которой проходит 70% сделок 🫥 Пока все ждут снижения ставок — можно уже заходить. Платёж на старте значительно ниже, цену фиксируешь сегодня, а главное — ставка 13,9% зафиксирована на весь срок. При рыночной 21% — это очень существенная разница. Можно легко совмещать аренду и ипотеку или накопить на ремонт! И ещё важное — никаких льгот, детей и семейной ипотеки не н…
❤1
🫥🫥 Первый взнос всего 5% — и квартира ваша 🏠 Пока все копят на первый взнос годами — эта программа позволяет купить квартиру с первым взносом от 5%. Один из застройщиков запустил такую программу в нескольких ЖК города. Смотрите что есть прямо сейчас 👇 🫥 Метро Ладожская — 10 минут 🫥 Однокомнатная 35,74 м² — ПВ: 312 372 ₽ — всего 5% — Платёж: 35 584 ₽/мес (По семейной ипотеке) Рядом школы и детские сады. До КАД — …
🫥Ставка 9,7% без льгот и ограничений — самый низкий процент по ипотеке на рынке И самое главное — программа доступна абсолютно всем. Не нужна семейная ипотека, IT, дети или какие-либо специальные условия. Подходит любому покупателю. Пока большинство банков предлагают ипотеку по ставкам значительно выше, здесь можно купить квартиру с платежом, сопоставимым с арендой. Например: 🫥 2-евро квартира, 38,4 м² — Первый в…
❤4
🫥 Двухкомнатная квартира в 15 минутах от Ладожской — ставка 11,6% на весь срок Нет детей до 7 лет или уже использовали семейную? Не проблема — эта программа работает без льгот, для всех. Ставка 11.6% НА ВЕСЬ СРОК Лес в 5 минутах пешком, метро в 15 минутах на транспорте, до Невского полчаса на машине. Место, где утром можно выйти на пробежку в лесопарк, а через час уже быть в центре города. 🫥 Квартира — Полноценная …
❤2
🫥 Евро-трёшка с готовым ремонтом — ипотека для всех, платёж 51 864 ₽ Трёшка. С ремонтом. Без льгот и ограничений. Получили ключи — привезли мебель, заехали. Всё просто. 🫥 Условия — Платёж: 51 864 ₽/мес — Первый взнос: 1 236 273 ₽ — Ипотека для всех — без семейной, без IT, без справок 🫥 Почему это интересно — Готовый ремонт — это не просто удобно. Это значит, что вы не ищете бригаду, не закладываете отдельный бюдже…
🫥Застройщик задерживает сдачу? Не подписывай ничего, пока не прочитаешь это С января 2026 года мораторий на неустойку снят. Теперь за каждый день просрочки застройщик обязан платить — иногда это сотни тысяч рублей. Но большинство дольщиков теряют это право из-за одной ошибки в самом начале. Что нужно сделать прямо сейчас: 1. Найди в договоре дату передачи ключей — именно от неё считается неустойка 2. Не подписывай …
❤2
🫥 5 минут до метро Лесная — 2-Евро за 39 143 ₽/мес Лесная — один из самых востребованных районов города. Тихо, зелено, и при этом до центра рукой подать. Квартира у такого метро с готовым ремонтом и платежом меньше 40 тысяч — это редкость. 🫥 Квартира — 35 квадратов, евро-двушка в комфорт-классе с продуманной планировкой. — И главное — чистовая отделка уже в цене. Ламинат, плитка, сантехника, двери — всё готово. Пол…
🔥2
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @GubanovaEstate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ипотека РФI Новостройки СПБ от АННЫ ГУБАНОВОЙ” (@GubanovaEstate), 886 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/GubanovaEstate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.