Channel
@LesyaTwelina
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
1,686subscribers
-1,776 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001743258883 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @LesyaTwelina |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 1 November 2026 |
| Measurements held | 24 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 1 November 2026 |
| On Telegram | t.me/LesyaTwelina |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 14 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Nov 2026, 21:39 | 1,686 | -4 |
| 30 Oct 2026, 08:06 | 1,690 | -6 |
| 27 Oct 2026, 01:07 | 1,696 | -6 |
| 23 Oct 2026, 18:30 | 1,702 | -5 |
| 20 Oct 2026, 23:39 | 1,707 | -3 |
| 17 Oct 2026, 21:28 | 1,710 | -6 |
| 15 Oct 2026, 04:26 | 1,716 | +1 |
| 11 Oct 2026, 14:57 | 1,715 | +20 |
| 5 Oct 2026, 14:56 | 1,695 | -149 |
| 28 Sept 2026, 04:36 | 1,844 | -18 |
| 15 Sept 2026, 19:41 | 1,862 | -1,473 |
| 11 Sept 2026, 18:18 | 3,335 | -9 |
| 7 Sept 2026, 01:38 | 3,344 | -18 |
| 2 Sept 2026, 09:25 | 3,362 | -7 |
| 30 Aug 2026, 18:33 | 3,369 | -2 |
| 27 Aug 2026, 10:35 | 3,371 | -9 |
| 24 Aug 2026, 10:54 | 3,380 | -26 |
| 20 Aug 2026, 16:02 | 3,406 | -4 |
| 17 Aug 2026, 22:07 | 3,410 | -14 |
| 14 Aug 2026, 22:35 | 3,424 | first reading |
17 posts held, back to 25 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
3,674 reactions across 16 posts, in 17 distinct kinds. The most used accounts for 12.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🎉 | 456 | 12.4% | |
| ❤ | 453 | 12.3% | |
| 🔥 | 433 | 11.8% | |
| 💯 | 398 | 10.8% | |
| 🤩 | 372 | 10.1% | |
| 🥰 | 369 | 10.0% | |
| ❤🔥 | 365 | 9.93% | |
| 👍 | 360 | 9.80% | |
| 😍 | 305 | 8.30% | |
| 🤔 | 44 | 1.20% | |
| 😨 | 42 | 1.14% | |
| 🏆 | 36 | 0.98% | |
| 👏 | 35 | 0.953% | |
| 💘 | 3 | 0.082% | |
| 🍓 | 1 | 0.027% | |
| 😭 | 1 | 0.027% | |
| 😱 | 1 | 0.027% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 3,674 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 25 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Сегодня мне попалось мнение: «СЕЙЧАС — САМОЕ ХУДШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ». И, честно говоря, оно меня зацепило. Аргументы понятны: цены просели, ипотека дорогая, покупательская способность снизилась — всё кажется логичным. Но это ведь только часть правды. Если цель — просто избавиться от недвижимости, тогда да, возможно, стоит подождать. Но если речь идёт о продаже с последующей покупкой, более дорогой …
❤29💯22🏆20🎉17🔥1
Риелтор Москва | Леся Твелина pinned a photo
СКОЛЬКО МОЖНО СКИНУТЬ, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ОДОБРЕНИЕ? Честные цифры. Давайте без воды. Приведу свою статистику за последние 6 месяцев: 🤍 Без одобрения — средний торг: 2–3% от цены. Продавец уступает неохотно, только если квартира висит больше 3 месяцев. 🤍 С одобрением на руках — средний торг: 5–8%. В некоторых сделках доходило до 12%. Пример из практики. Квартира стоила 8 200 000. Покупатель пришел с одобрением на 7 90…
❤23👏19👍18🎉17🔥14
ГДЕ МЕНЯ НАЙТИ? Карта всего меня! 🗺️ Вдруг вы ищете меня, а я тут — то в цветах, то в сделках, то вдохновляюсь на Дзене 😄 Сохраняйте этот пост, чтобы всегда быть на связи: 🏠 Сайт про меня 🔗 https://lesya-realtor.ru 📲 Telegram-канал — здесь живет самая оперативная информация и лайфхаки 🔗 https://t.me/LesyaTwelina 💬 VK — для душевных бесед и новостей 🔗 https://vk.com/lesya_realtor 📖 Яндекс Дзен — делюсь историями…
🎉20🔥20👏16❤14👍11❤🔥1💘1
ЦВЕТОЧНЫЙ МАГАЗИН!!! ДРУЗЬЯ, У МЕНЯ ПОЯВИЛАСЬ НОВАЯ ГЛАВА В ЖИЗНИ! 💐 Вы знаете меня как риелтора, который любит своё дело. Но недавно я открыла для себя второе вдохновляющее направление — цветочный магазин BuyBloom. Идея пришла естественно: я поняла, что дом становится по-настоящему родным, когда в нём есть живые цветы. Так и родился мой магазин. В BuyBloom я и моя команда создаём стильные композиции на любой вку…
❤66🥰63🎉62🤩62👍60❤🔥57🔥57💯53
ПОЧЕМУ ПРОДАВЕЦ СКИНЕТ ЦЕНУ ТОЛЬКО ВАМ! Вы думаете, торг — это про «скиньте 300 тысяч, ну пожалуйста»? Нет. Торг — это про статус. Когда вы заходите на показ и говорите: «Я подумаю, может, в банк схожу» — продавец уже мысленно закрыл дверь. Вы для него — рисковый вариант. Он будет держать цену, как за каменной стеной. А теперь представьте другую сцену. Вы приходите с одобренным решением по ипотеке. Не «заявка на …
🔥69🤩64❤60❤🔥60👍56🥰56😍55🎉51
ПРОДАЕТСЯ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА! ЦЕНТР МОСКВЫ! 3-комнатная 75 м² в кирпичном доме, метро Достоевская — 2 минуты пешком! Идеальный вариант для семьи или инвестиций: ✅ 3 комнаты: 22,1 + 14,8 + 9,2 м². ✅ 2 застекленные лоджии (по 2,7 м²). ✅ Закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение, парковка для жильцов. ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/331114973/ АВИТО: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_75_m_71…
🔥71❤🔥70🤩62🥰62🎉61❤57👍51💯51
☕️ МИНУС 1,7 млн.рублей! Ремонт, который убивает цену квартиры: минус 1,7 млн рублей Владельцы вкладывают в «однушку» 35 м² по 2–3 млн, думая, что окупают это при продаже. Но рынок думает иначе: здесь ценят метры и окна, а не вашу фантазию. Если интерьер не зашёл — покупатель мысленно уже сносит стены и требует скидку на будущий ремонт. Худшие варианты — это всё, что кричит о от прошлого собственника: 🟤чёрный лоф…
🔥68❤🔥67❤66🎉58😍58💯57🥰55👍54
🖋🖋🖋🖋🖋🖋🖋 выходного дня "ЛЮБИМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" Продолжаю писать о своем любимом городе и конечно об исторической недвижимости, и всё, что связано с ней и не только.... МОСКВА-РЕКА! О, это моя любимая тема для прогулок у воды! Давайте я расскажу вам про нашу главную водную артерию так, как будто мы стоим на набережной и смотрим на бегущие волны. Вы когда-нибудь задумывались, где начинается наша Москва-река? А она, м…
🎉67🤩64🔥59🥰59❤54❤🔥53👍50😍50
МОСКВА ДОРОЖЕ ЕВРОПЫ: СРАВНИВАЕМ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В 2026 ГОДУ! Москва продолжает удерживать лидерство по стоимости вторичного жилья среди европейских рынков. Квартира площадью 50 м² в столице сейчас обходится покупателю в 18–20 млн рублей. 🟠Для сравнения: в Испании аналогичный объект стоит около 16,3 млн, 🟠в Хорватии — 15,1 млн, 🟠в Португалии — 13,4 млн, 🟠в Словакии — 13 млн, а 🟠в Болгарии — порядка 10 млн рублей. Пр…
💯46🤔44🔥1
📌 ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ОЖИВАЕТ — но не из-за ставки. Давайте посмотрим на ситуацию трезво: снижение ключевой ставки — важный сигнал, но вторичный рынок Москвы живёт своей жизнью. И эта жизнь, как ни странно, бьёт ключом не благодаря, а вопреки дорогой ипотеке. Что я вижу как эксперт по московской недвижимости: 📈 Вторичка перетягивает спрос у новостроек Пока застройщики фиксируют падение продаж (в январе–мае 2026 года…
🔥1
ЗАКАНЧИВАЕТСЯ МИНИ ОТПУСК!!! Пора домой🫶
🔥1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @LesyaTwelina. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Риелтор Москва | Леся Твелина” (@LesyaTwelina), 1,686 subscribers as measured 1 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/LesyaTwelina.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.