Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
14 measurements spanning 39 days, net +484. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 4,810–5,480 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
15 Sept 2026, 18:39
5,403
+304
11 Sept 2026, 23:19
5,099
+76
7 Sept 2026, 16:01
5,023
-23
2 Sept 2026, 07:12
5,046
-3
30 Aug 2026, 08:04
5,049
+6
27 Aug 2026, 11:45
5,043
+83
24 Aug 2026, 14:49
4,960
-8
20 Aug 2026, 15:45
4,968
+81
17 Aug 2026, 14:33
4,887
-23
14 Aug 2026, 16:04
4,910
-3
11 Aug 2026, 01:51
4,913
-3
8 Aug 2026, 12:35
4,916
-3
7 Aug 2026, 13:03
4,919
no change
7 Aug 2026, 12:58
4,919
first reading
Engagement
20 posts held, back to 11 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 7 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
Video runtime
2m 31s
Average length
38s
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
366 reactions across 17 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 39.6% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
❤
145
39.6%
🔥
93
25.4%
👍
61
16.7%
💯
27
7.38%
🕊
15
4.10%
❤🔥
10
2.73%
👏
6
1.64%
🙏
4
1.09%
🎉
1
0.273%
👨💻
1
0.273%
💋
1
0.273%
😍
1
0.273%
🤝
1
0.273%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 366 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 11 April 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Самый ценный навык инвестора — не найти дешевый объект. А сделать его дороже.
Долгое время инвестиции в недвижимость у многих ассоциировались с простой моделью:
купить дешевле — продать дороже.
Но сегодня одной спекуляции уже недостаточно.
Рынок стал сложнее. Очевидные объекты быстро разбирают, продавцы ориентируются в ценах, а действительно выгодные предложения редко лежат на поверхности.
Именно поэтому сейчас …
Ключевая ставка — 14%. Что это значит для рынка недвижимости?
Вчера Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых. Это уже очередной шаг в сторону смягчения денежно-кредитной политики.
Для многих эта новость звучит абстрактно. Но на самом деле именно ключевая ставка во многом определяет, что будет происходить с недвижимостью в ближайшие месяцы.
Что это означает на практике?
📉 1. Постепенно начнут снижаться ст…
Что делать, когда кажется, что всё идет не по плану?
Иногда мне пишут:
«Как вы находите силы двигаться дальше?»
Честно говоря, у каждого из нас бывают периоды, когда опускаются руки. Когда кажется, что обстоятельств слишком много, а сил — слишком мало.
В такие моменты меня очень вдохновляют фильмы, основанные на реальных событиях.
Один из них — «Нокдаун».
Это не фильм про финансы и не про недвижимость.
Он про …
«Почему за 7 лет работы я ни разу не купила объект только потому, что он был красивым?»
Иногда мои ученики удивляются моему выбору объектов.
Они спрашивают:
— Ольга, почему именно это помещение?
— Почему не в престижном районе?
— Почему не в новом красивом жилом комплексе?
Ответ всегда один.
Потому что я покупаю не красивые объекты. Я покупаю те, где сходится математика.
За семь лет работы красота объекта ни …
Под прошлым постом мне задали очень хороший вопрос:
«Как быстро вырасти в профессии новичку без опыта работы в недвижимости?»
И знаете… наверное, мой ответ удивит.
Я не скажу:
«Прочитайте 10 книг», «Изучите законы» или «Посмотрите 100 объектов».
Хотя всё это, безусловно, важно.
Но если бы сегодня ко мне пришел человек и сказал:
«Ольга, у меня есть один год. Я готов работать. Сделайте из меня сильного специалис…
Последние три месяца здесь было непривычно тихо.
Я сознательно взяла паузу.
Иногда, чтобы двигаться дальше, нужно ненадолго остановиться, многое переосмыслить и посмотреть на привычные вещи под другим углом.
За это время мой взгляд на работу, ответственность, риск и партнерство стал глубже. Возможно, когда придет время, я поделюсь этим опытом.
А сейчас мне хочется вернуться.
Но, пожалуй, уже с немного другим фок…
✨ Чувствуете, что рынок недвижимости меняется?
Тогда вам точно на Private Money Forum Доходная недвижимость 2026.
30–31 мая в Москве соберутся те, кто уже нашёл рабочие стратегии в новых условиях. Без воды, без «успешного успеха» – только цифры, кейсы и честный разговор о том, где сегодня реальные деньги в недвижимости.
🎤 Среди тем форума:
• макроэкономика и ключевые изменения для инвесторов
• коммерческая недвижи…
The shares total 165%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Какой бюджет инвестиций вам сейчас наиболее комфортен?
До 500 тыс.49%
500 тыс. - 1 млн25%
1-3 млн18%
3-10 млн11%
10+ млн11%
The shares total 114%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Во что вам сейчас наиболее интересно инвестировать?
Квартиры12%
Коммерческая недвижимость34%
Земельные участки21%
Доходные стратегии с небольшим входом53%
Пока изучаю рынок12%
The shares total 132%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Последнее время я немного пропала из канала 🙂
И честно скажу – не случайно.
Последние месяцы я глубоко изучала и тестировала новые инструменты инвестирования в недвижимости, собирала кейсы и смотрела, какие стратегии действительно работают на текущем рынке.
И то, что я сейчас вижу по цифрам, доходности и возможностям – меня очень приятно удивляет.
Причём это направление оказалось намного интереснее и доступнее, ч…
🔥6❤5👍3
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @Moskva7i. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Polls
The 3 polls we hold for this entry, as Telegram rendered them when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
The shares total 165%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Какой бюджет инвестиций вам сейчас наиболее комфортен?
До 500 тыс.49%
500 тыс. - 1 млн25%
1-3 млн18%
3-10 млн11%
10+ млн11%
The shares total 114%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Во что вам сейчас наиболее интересно инвестировать?
Квартиры12%
Коммерческая недвижимость34%
Земельные участки21%
Доходные стратегии с небольшим входом53%
Пока изучаю рынок12%
The shares total 132%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 20 most recent posts we hold, published 11 April 2026 to 4 August 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
Mentions
Named by 2 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
Земля с Татьяной Nova @gektar_zemli_spb · 26,898 Telegram ranks this channel #12 of 83 here — alongside 82 others — read 12 September 2026
«Свой Гектар» @svoygectar · 172,748 Telegram ranks this channel #61 of 89 here — alongside 88 others — read 14 August 2026
This channel appears in 2 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ольга Шатова Инвестиции Недвижимость” (@Moskva7i), 5,403 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Moskva7i.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.