Channel
@NedvExpert
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
6,135subscribers
-418 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001194773904 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @NedvExpert |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 September 2026 |
| On Telegram | t.me/NedvExpert |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 12 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Sept 2026, 06:56 | 6,135 | -22 |
| 11 Sept 2026, 00:40 | 6,157 | -52 |
| 5 Sept 2026, 19:15 | 6,209 | -41 |
| 2 Sept 2026, 00:33 | 6,250 | -38 |
| 30 Aug 2026, 04:04 | 6,288 | -30 |
| 26 Aug 2026, 19:32 | 6,318 | -29 |
| 24 Aug 2026, 04:45 | 6,347 | -31 |
| 20 Aug 2026, 23:17 | 6,378 | -35 |
| 17 Aug 2026, 21:46 | 6,413 | -45 |
| 14 Aug 2026, 16:05 | 6,458 | -40 |
| 11 Aug 2026, 14:54 | 6,498 | -46 |
| 8 Aug 2026, 05:41 | 6,544 | -9 |
| 7 Aug 2026, 12:32 | 6,553 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:25 | 6,553 | first reading |
40 posts held, back to 3 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 8 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 40 posts for this entry, the most recent from 11 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Новые нормативы парковок могут повысить цены на новостройки в Москве. Эксперты предупреждают, что требование обеспечивать дома машино-местами приведёт к удорожанию квадратного метра. Особенно это затронет старые границы столицы, где земля дорогая, а участки маленькие. Застройщикам придётся уходить вглубь и возводить 2–3 подземных этажа паркинга, а расходы заложат в стоимость квартир. 📲 Мы в МАХ
В Москве утверждены новые нормативы парковочных мест для новостроек. Они будут зависеть от площади квартир: — 0,8 места для жилья до 70 м², — 1,2 места для квартир от 70 до 100 м², — 1,6 места для объектов от 100 м² и индивидуальных домов. Требования вступят в силу с 1 января 2028 года и затронут все проекты, кроме тех, на которые уже получено разрешение на строительство. 📲 Мы в МАХ
В Москва-Сити появится «висячий» парк на уровне шестого этажа. Зелёную зону площадью около 2,7 тыс. кв. метров обустроят на стилобате башни «Топ Тауэр». Завершить проект планируют к 2029 году. Вход будет свободным для всех. 📲 Мы в МАХ
«Индекс миллиона» на рынке элитного жилья Москвы упал до 44 м². По данным NF Group, именно столько квадратных метров в среднем можно приобрести за 100 миллионов рублей. Самым дорогим районом стала Остоженка-Пречистенка, где за эту сумму доступна лишь микростудия площадью 23 м². Патриаршие пруды заняли второе место. 📲 Мы в МАХ
Средняя площадь вторичного жилья в Москве стабильна — 55–56 м², в отличие от новостроек, где квартиры уменьшались с начала 2000-х. На первичном рынке показатель падал до 45 м² и лишь после запрета на строительство слишком маленьких квартир вырос до 49 м². 📲 Мы в МАХ
Под Москва-Сити обнаружены подземные лабиринты, чьё назначение неизвестно, но их создатели явно были подготовлены. 📲 Мы в МАХ
В сети появились первые рендеры здания, которое построят на месте гостиницы «Центральная» на Тверской. Исторические фасады сохранят, но над ними надстроят еще шесть этажей. Новое здание станет 11-этажным, при этом надстроенный объем в основном утопят вглубь, чтобы он не выделялся с улицы. Такое решение также позволит создать видовые террасы в центре Москвы. Застройщик — ЛСР. 📲 Мы в МАХ
В Госдуме предложили повысить лимиты по льготной ипотеке в Москве и области. Замглавы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что текущая сумма в 12 млн рублей позволяет купить лишь однокомнатную квартиру в Новой Москве. По её словам, для семейных планов этого недостаточно, так как люди хотят приобретать как минимум двухкомнатное жильё, а недостающие метры вынуждены оплачивать по рыночной стоим…
Мошенники усложнили схемы обмана в домовых чатах, сообщает МВД. Они создают поддельные чаты жильцов, неделями втираются в доверие, а затем запускают фальшивые голосования по важным для дома темам. Для участия в «опросе» жертву просят ввести код из СМС якобы для проверки на робота. После получения доступа злоумышленники действуют по стандартной схеме с переводом денег на «безопасный счёт». 📲 Мы в МАХ
Славянский особняк в Подмосковье продают за 400 млн рублей. Дворец площадью 1250 м² включает бассейн, баню, благоустроенную территорию и уникальный интерьер. 📲 Мы в МАХ
В Москве зарплаты в строительстве и ЖКХ выросли на 30% за три года. Отдельные специалисты могут получать до 230 тысяч рублей в месяц. Рост доходов связан с высоким спросом на ремонт из-за массового ввода новостроек. 📲 Мы в МАХ
Средние цены на новостройки в Москве за месяц почти не изменились, однако выход на рынок более дорогих проектов привёл к резкому скачку средней стоимости в ряде районов — вплоть до 75,4%. Эксперты считают, что это повышает привлекательность вторичного жилья. На первичном рынке это, вероятно, вызовет не снижение, а стагнацию или медленный рост цен. При этом квартиры на вторичном рынке начнут дорожать опережающими тем…
Showing the 12 most recent of 40 posts we hold for @NedvExpert. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 5 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Эксперт Недвижимости | Москва, Новостройки” (@NedvExpert), 6,135 subscribers as measured 14 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/NedvExpert.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.