Channel
@TEZIS22
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
75subscribers
+2 since we began measuring on 11 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003238327994 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @TEZIS22 |
| Created | Between 1 October 2025 and 31 January 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/TEZIS22 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 28 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 90% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 22:01 | 75 | -1 |
| 11 Sept 2026, 06:58 | 76 | -1 |
| 25 Aug 2026, 04:06 | 77 | +3 |
| 18 Aug 2026, 04:22 | 74 | +1 |
| 11 Aug 2026, 04:00 | 73 | no change |
| 11 Aug 2026, 03:46 | 73 | first reading |
20 posts held, back to 8 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 10 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 20 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
44 reactions across 19 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 54.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 24 | 54.5% | |
| 👍 | 14 | 31.8% | |
| 👏 | 4 | 9.09% | |
| ❤ | 1 | 2.27% | |
| 🤝 | 1 | 2.27% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 44 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 8 July 2026 to 10 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Что происходит с конструкциями аэропорта, которому всего несколько лет? Недавно проводили визуальное обследование вышки диспетчерского пункта аэропорта Горно-Алтайска. Во время осмотра обнаружили проблему с остеклением: из-за большого веса стеклопакета нижний профиль уже выдавило примерно на 1,5 см. Сейчас конструкции требуется временное усиление до проведения капитального ремонта. Но на этом осмотр не закончился…
«Переведёте землю в рекреацию» — самая опасная фраза в объявлениях о продаже участков. Вместе с земельным юристом Олесей Пикаловой разбираем один из самых распространённых мифов рынка недвижимости. В объявлениях часто пишут: *«землю можно перевести в рекреацию»*. Формально это действительно возможно. Но между словом «можно» и реальным результатом — огромная разница. На практике такой перевод может занять несколько…
👍3
В Республике Алтай была возможность узаконить турбазу без сноса. Но ей воспользовались не все. Вместе с земельным юристом Олесей Пикаловой разбираем, зачем была введена земельная амнистия и почему она стала важным шагом для туристического бизнеса. Амнистия дала собственникам возможность легализовать туристические базы, построенные с нарушениями, в том числе на отдельных сельхозземлях. Для многих это был шанс вывест…
👍1
«В Горном Алтае всё сносят?» На самом деле всё не так просто. Вместе с земельным юристом Олесей Пикаловой разобрали один из самых частых мифов о недвижимости. Многие уверены, что любой объект могут снести по решению властей. Но практика показывает другое. Если здание построено законно, с соблюдением вида разрешённого использования земельного участка и всех необходимых процедур, оснований для сноса нет. Проблемы н…
👍2
Можно ли потерять дом, даже если вы купили землю официально? Оказывается — да. Разобрали реальный случай вместе с земельным юристом Олесей Пикаловой. Собственник официально приобрёл участок ИЖС, построил жилой дом и оформил всё по документам. Но позже выяснилось, что решение о предоставлении земельного участка было принято с нарушениями. Сделку отменили, участок изъяли, а дом обязали снести. Наша задача как строит…
🔥2
Подрядчик исчез, а дефекты остались Подрядчик сделал ремонт, но здание продолжает течь. Что делать? На обследовании столкнулись с типичной ситуацией. После капитального ремонта гидроизоляции прошло меньше года, а подвал снова затапливает. Во время предварительного осмотра обнаружили: — просадку грунта рядом с 8-метровым колодцем; — застой воды вокруг здания; — признаки некачественной обратной засыпки; — протечки п…
🔥2
«Проект готов. Деньги потрачены. Но стройка так и не началась.» Даже идеально выполненный проект может оказаться бесполезным, если заранее не проверить земельный участок. В одном из реальных судебных дел проект инженерной инфраструктуры был полностью разработан, но часть территории оказалась в границах земель лесного фонда. Проект не прошёл экспертизу, работы остановились, а спор пришлось решать в суде. Поэтому пр…
🔥3
Почему нельзя начинать строительство с покупки земли? Был случай: обратился клиент, который хотел построить дом престарелых. Казалось бы, задача простая: найти участок от 50 соток до 1 гектара. Но когда начали разбираться, выяснилось, что к такому объекту предъявляются десятки требований: санитарные зоны, подъезд для пожарной техники и скорой помощи, парковка, доступ для маломобильных граждан, зоны отдыха и многое …
🔥2
В 2026 году кадастровая стоимость земельных участков пересматривается по всей России. И это может серьезно повлиять на ваши расходы. Новая оценка проводится без выезда на участок — на основании данных государственных информационных систем. Из-за этого возможны ошибки, которые особенно чувствительны для владельцев коммерческой недвижимости. Важно знать: до утверждения новой кадастровой стоимости публикуется предвар…
🔥3👏1🤝1
Большинство совершают одну и ту же ошибку при покупке земли под коммерцию. Они сначала ищут участок, а уже потом думают, что на нем можно построить. Правильный порядок — наоборот. Сначала нужно определить, какой объект вы хотите построить, рассчитать его экономику, понять требования будущего арендатора, подготовить техническое задание вместе с проектировщиком. И только после этого искать земельный участок. Иначе …
👍1
Каждое аварийное здание когда-то было новой стройкой. И в большинстве случаев причина не в возрасте здания, а в ошибках, которые были допущены еще на этапе проектирования или строительства. За свою карьеру я прошел весь путь: от рабочего на стройке и прораба до инженера по обследованию зданий, судебного эксперта и руководителя компании. Именно поэтому сегодня, глядя на трещину или деформацию, я вижу не просто дефе…
🔥4
Почему каждую зиму падают бескаркасные ангары? Проблема не в самой конструкции и не в снеговой нагрузке. Чаще всего причина — ошибки при строительстве. Самое уязвимое место таких ангаров — узел крепления арок к фундаменту. Если сваи подобраны неправильно или ростверк выполнен с нарушениями, основание начинает разрушаться под нагрузкой. Именно это нередко становится причиной обрушений. При этом бескаркасные ангары …
🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @TEZIS22. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Юрий Сушков и команда ТЭЗиС” (@TEZIS22), 75 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/TEZIS22.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.