Channel
@Y_Feklistova
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
2,693subscribers
-9 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001849516236 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Y_Feklistova |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 1 November 2026 |
| Measurements held | 23 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 1 November 2026 |
| On Telegram | t.me/Y_Feklistova |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 90% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Nov 2026, 14:55 | 2,693 | -10 |
| 29 Oct 2026, 06:18 | 2,703 | -12 |
| 25 Oct 2026, 17:39 | 2,715 | -4 |
| 22 Oct 2026, 13:59 | 2,719 | -2 |
| 19 Oct 2026, 05:37 | 2,721 | +29 |
| 16 Oct 2026, 06:28 | 2,692 | -6 |
| 13 Oct 2026, 15:17 | 2,698 | +39 |
| 7 Oct 2026, 19:56 | 2,659 | -5 |
| 1 Oct 2026, 11:19 | 2,664 | +3 |
| 16 Sept 2026, 18:40 | 2,661 | +19 |
| 13 Sept 2026, 07:17 | 2,642 | -1 |
| 9 Sept 2026, 20:19 | 2,643 | -25 |
| 4 Sept 2026, 17:16 | 2,668 | -16 |
| 1 Sept 2026, 11:33 | 2,684 | -11 |
| 29 Aug 2026, 15:16 | 2,695 | -8 |
| 23 Aug 2026, 21:34 | 2,703 | -10 |
| 20 Aug 2026, 07:13 | 2,713 | -4 |
| 17 Aug 2026, 10:54 | 2,717 | +2 |
| 14 Aug 2026, 00:58 | 2,715 | +2 |
| 11 Aug 2026, 01:51 | 2,713 | first reading |
20 posts held, back to 10 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 20 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
109 reactions across 20 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 70.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 77 | 70.6% | |
| ❤ | 26 | 23.9% | |
| 🔥 | 4 | 3.67% | |
| 🤩 | 1 | 0.917% | |
| 🥰 | 1 | 0.917% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 109 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 10 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Путин легализовал крипту: что это на самом деле меняет для покупателей недвижимости в Сочи? 4 августа подписан закон «О цифровых валютах и цифровых правах». С 1 сентября 2026 года в России появляется официальный крипторынок с биржами, брокерами и обменниками под контролем ЦБ. Разбираю, что это реально означает для тех, кто покупает или продаёт недвижимость. 🌴 Почему это критически важно именно для Сочи? Среди покуп…
👍3🔥1
«Их существование бесит...» - Откуда берется хейт к риелторам и что на самом деле происходит с рынком? Недавно я задала в Threads простой вопрос: «Что вас больше всего бесит в сочинских риелторах?» И ответы, честно говоря, очень показательные: «Кинуть на чай в ресторане, если отказалась продавать квартиру» «Бездействие. За год ни одного покупателя» «Навязчивость» И самое емкое: «Их существование». Прочитала это…
👍6
Экспертный разбор: закрытый поселок из 5 премиальных вилл в ФТ «Сириус» Разберем проект с точки зрения инженерии, юридического статуса, локации и перспектив капитализации. В продаже всего 5 вилл в пешей доступности от моря. 🔥 Акционная цена: 199 000 000 ₽ (черновая отделка). Архитектура и инженерно-строительные решения: * Фундамент: Монолитная плита толщиной 60 см на галечно-песчаном основании. * Фасадные систем…
👍2
Путин запретил иностранцам владеть землёй в Сириусе. Что это реально означает для рынка? 27 июля вступил в силу указ Президента -федеральная территория «Сириус» официально включена в перечень приграничных территорий, где иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юрлица не могут владеть земельными участками на праве собственности. Давайте разберёмся спокойным языком цифр и документов, что это значит н…
👍3
Почему на рынке Сочи тысячи домов, а продаются -единицы? Открываешь базы недвижимости -перед глазами тысячи объявлений о продаже домов и вилл. Но когда начинаешь подбирать реально ликвидный, качественный объект для покупателя -оказывается, что выбирать практически не из чего. Почему так происходит? Потому что большинство собственников и инвесторов до сих пор строят по принципу «и так сойдет, в Сочи всё купят». Зади…
👍2❤1
«В Сочи деньги пахнут риском»: почему основатель Whitewill обходит наш рынок стороной? Недавно основатель агентства Whitewill Олег Торбосов в своем интервью на вопрос, почему он не заходит на рынок Сочи, ответил жестко и без купюр: «Деньги пахнут риском. В Сочи они пахнут очень высокими рисками... Проектов, которые ты можешь продавать без отягчающих обстоятельств - единицы. А отмена приватизации или снос объекта чер…
👍5❤2
105 миллионов за «питерский вайб» в Сочи... и почему квадратные метры дают нам больше уверенности, чем партнеры? Напомню, недавно я делала обзор на эту уникальную квартиру-музей (147 м²) в самом центре Сочи за 105 млн ₽. Здесь и паркет из массива, и встроенный звук Elipson, и две кухни (парадная и изолированная рабочая), и складывающиеся немецкие окна-гармошка. Объект -чистая эстетика для коллекционера. Но сегодня я…
🔥3
«Хочу виллу 350 м² у моря за 20 млн без ПВ»: Почему покупатели верят в сказки и как выйти из этого тупика? Но если убрать смех -за этим стоит глубокая психологическая и рыночная проблема. Когда клиенты из других регионов обращаются за недвижимостью в Сочи, 90% из них находятся в сильном заблуждении. Мечтать по-крупному -это здорово и нормально! Но есть две фундаментальные причины, почему ожидания жестко разбиваются …
👍7
Лазаревский район делают «новым центром» Сочи. Инвесторам радоваться или бежать? Мэр Сочи Андрей Прошунин прямо заявил: Центральный, Хостинский и Адлерский районы исчерпали свой ресурс. Переуплотнение, нагрузки на сети, пробки. Фокус развития властей смещается в Лазаревский район. Цифры зашкаливают: из 702 млрд рублей инвестиций в Сочи -605 млрд уходят именно в туризм и санатории. В Аше, Уч-Дере, Якорной Щели и Даго…
❤3👍3
ВЕРНУЛАСЬ С РЕВИЗИИ ГЛАВНОЙ ПРЕМИУМ-СТРОЙКИ АДЛЕРА: 3 плюса и 3 честных минуса! Друзья, помните, пару месяцев назад я впервые подробно рассказывала про масштабный отельный проект 5* в самом центре Адлера? На днях я снова побывала на стройплощадке с инспекцией: прошла по всей территории, пообщалась с командой и оценила динамику. Делюсь свежими наблюдениями «из первых рук»! Что изменилось за 1,5 месяца? 1. Бешеные …
❤4👍2
Прокуратура забирает землю на 90 миллионов в Сочи. Почему «золотые» участки превращаются в суды и изъятия? В Сочи снова громкий прецедент: Военная прокуратура ЮВО через суд добилась возврата Минобороны земельного участка 0,34 га с недостроенным зданием на Лысой Горе (выше санатория «Светлана»). Объект оценивается в 90 млн рублей. В чём суть схемы? В 2021 году АО «ГУОВ» (структура Минобороны) передало этот престижны…
👍5❤2🤩1
(Оговорилась от эмоций: конечно, преддогово́р! 🙈) «Нам понравилась локация, поэтому мы пошли на риск». Или почему люди сами платят миллионы за сон на пороховой бочке. Знаете, я много лет в недвижимости Сочи. Продаю только безопасные, законные объекты. Из каждого утюга твержу: НЕ ПОКУПАЙТЕ недвижимость на этапе строительства по Предварительным договорам (ПДДУ, ПДКП)! Это серая, юридически ничем не защищенная схема. …
👍6❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @Y_Feklistova. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Честная Юлия” (@Y_Feklistova), 2,693 subscribers as measured 1 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Y_Feklistova.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.