Channel

Андрей Алферов | PRO плюсы

@alferovplus

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

193subscribers

-2 since we began measuring on 11 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1001537433880
Type	Channel
Username	@alferovplus
Created	Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	11 August 2026
Last confirmed live	11 September 2026
Measurements held	4
Confirmed unchanged	1 time, most recently 11 September 2026
On Telegram	t.me/alferovplus

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 88% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

4 measurements spanning 31 days, net -2. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 193–195 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
11 Sept 2026, 06:56	193	-1
19 Aug 2026, 09:57	194	-1
12 Aug 2026, 02:16	195	no change
11 Aug 2026, 06:31	195	first reading

Engagement

19 posts held, back to 23 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 14 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 4m 03s
Average length: 49s

Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

42 reactions across 15 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 57.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	24	57.1%
🔥	9	21.4%
👍	6	14.3%
😱	3	7.14%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 15 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 42 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 19 most recent posts we hold, published 23 April 2026 to 14 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

14 Jul 2026, 09:04 UTC56 views1 reactionsread 11 August 2026

Video

Отдых? Он только снится. Но этим летом Тюмень — как жаркая Турция или Египет: +35. Вместо моря — наши озёра. Вода парная, песок горячий. В выходные наконец выдохнул: вода, песок, дети, закат — как в рекламе all inclusive. Без виз и перелётов, всё в 20 минутах от дома. Да, не море, но в такую жару и лужа — океан. А с лимонадом и зонтиком — сказка. Если отпуск только в планах — не ждите. Ловите момент здесь и сейчас.…

❤1

Signed Алферов Андрей

9 Jul 2026, 08:36 UTC72 viewsread 11 August 2026

Photo

📍Тюмень — столица деревень? Или золотая жила для застройщиков. Почему вам стоит сюда прийти? Друзья мои, давайте честно: Тюмень сегодня — это настоящий магнит для строительного бизнеса. Я не про КРТ и сносы, я про рыночную арифметику. Цифры говорят сами за себя. В Тюмени работает 350 застройщиков ИЖС. А в Екатеринбурге, городе больше и богаче, — всего 280. В Омске — 60, в Кургане — 30. Десятикратный разрыв! Как так…

Signed Алферов Андрей

6 Jul 2026, 06:55 UTC61 views1 reactionsread 11 August 2026

Photo

❕Главная тема, которая сейчас у всех на слуху— семейная ипотека. Давайте разберёмся, что действительно происходит. Что было. С 1 февраля 2026 года уже ввели важные правила: теперь действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека», а супруги оформляются созаёмщиками. Ставка была 6%. Что сейчас. Были громкие обсуждения, что с 1 июля ставки изменят. Появилась информация о дифференцированной шкале — вплоть до 10%…

👍1

2 Jul 2026, 11:01 UTC90 viewsread 11 August 2026

Photo

✔️Друзья мои! На этой неделе плотно работал с застройщиками. Обзванивал, встречался, знакомился. И знаете, что меня порадовало? Тюменский строительный мир очень тесен. Многие уже знают наши посёлки, а некоторые даже строили у нас дома. Это огромный плюс, потому что для нас важно, чтобы застройщики могли рекомендовать наши локации своим клиентам. Когда человек приходит с готовым запросом, ему нужна скорость — встрет…

29 Jun 2026, 07:25 UTC91 views1 reactionsread 11 August 2026

Video

КРТ: теперь я в коллективном иске. И вот почему вы тоже в зоне риска Друзья мои, продолжаю делиться новостями про КРТ. Проект уже принят, а нас, мягко говоря, ввели в заблуждение. Но я не один. Количество пострадавших от несправедливых условий растёт. Люди негодуют. Пока это не коснулось тебя — ты смотришь со стороны: «ну, старые дома, что-то им не понравилось». А когда видят, что твой НОВЫЙ дом с коммуникациями ко…

❤1

Signed Алферов Андрей

25 Jun 2026, 10:38 UTC99 views5 reactionsread 11 August 2026

Photo

🏠КРТ: меня обманули. И вас, скорее всего, тоже. Помните, я рассказывал, что врезаюсь в канализацию, чтобы исключить дом из КРТ? Так вот — ЗРЯ. Проект уже принят. И мне сказали прямо: «Канализация не исключит из КРТ». Главная ловушка ОКАЗАЛАСЬ в одной формулировке. Раньше в критериях было «центральная канализация». После эту формулировку заменили на «система водоотведения». Все выдохнули: у меня же септик, он и ест…

❤5

Signed Алферов Андрей

23 Jun 2026, 08:14 UTC98 views2 reactionsread 11 August 2026

Video

🚹Вот знаете взглянул сегодня прогноз погоды. И опять — дожди, дожди, дожди! И тут мне подумалось. Я смотрю на это и думаю: вот же железобетонный аргумент в пользу модульных домов. У каменного дома фундамент — это якорь. Он в земле, он требует дренажа, отмостки, водоотводных канав. А модуль? Он на сваях. Он над землёй. Выше. Значительно выше, чем любой бетонный цоколь. Вода не зайдёт, даже если всё вокруг превратит…

❤2

Signed Алферов Андрей

15 Jun 2026, 11:53 UTC102 viewsread 11 August 2026

Photo

🏠Яблоки и дом: что общего? Расскажу одну историю. Готовил угощение для партнеров в КП «Новый». Решил: сделаем красиво. Поехал на оптовую базу. Нашел ящик крупных зеленых яблок — ну просто картинка. Взял не глядя. Приехал, открываю. Первый слой — красавцы. А под ними — картонка. Второй слой, что под картонкой, яблоки уже мелкие и не такие красивые, как первый слой. Классика. Продавец, конечно, молодец — арт-директор…

9 Jun 2026, 06:35 UTC131 views5 reactionsread 11 August 2026

Photo

КРТ 3:0: канализация за 500 метров и потоп от соседей-застройщиков. Вы представляете: у меня за забором — канализационная станция. Рукой подать, метров 10. Но Водоканал выдал разрешение на подключение… к другой станции, специально схему оставил. За 500 метров. Потому что та, что рядом, видимо, частная или с «припонами». Тянуть полкилометра канализации к своему дому? Я себя почувствовал застройщиком целого ЖК. Тольк…

❤5

2 Jun 2026, 09:00 UTC117 views2 reactionsread 11 August 2026

Photo

Кстати, ищу менеджера. Наставником будет опытный РОП 👌 Пишите @andreyalferov

🔥2

Signed Алферов Андрей

2 Jun 2026, 07:54 UTC84 views2 reactionsread 11 August 2026

Forwarded from @vseplusiVideo

Мы всегда рады встретить партнёров и клиентов у нас в КП НОВЫЙ 🌳 Жара - лишний повод выехать загород и круто провести время. Даже если это работа😉 Приезжайте посмотреть нашу локацию! Офис продаж в НОВОМ работает по предварительной записи. Звоните 530-529

❤2

2 Jun 2026, 07:54 UTC107 views2 reactionsread 11 August 2026

🏠Не хочу про «счастье в глубинке». Давайте про то, что реально работает. Мы устроили день риэлтора в поселке «Новый». Жара под 30, насекомых сдувает ветром, небо голубое, а вокруг — луга, которые вылитый рабочий стол Windows XP. Помните тему «Безмятежность»? Это оно. Но безмятежность без инфраструктуры — это просто красивое поле. У нас рядом горячий источник АВАН и «Кулига парк». (И да — это единственное место в Т…

🔥2

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @alferovplus. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

ПЛЮСЫ франшиза
@vseplusi_fr · 281 post

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

ПЛЮСЫ загородной жизни | Дома и участки в Тюмени
@vseplusi · 2,1561 post

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Андрей Алферов | PRO плюсы” (@alferovplus), 193 subscribers as measured 11 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/alferovplus.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.