💻 IT‑ипотека: время действовать🫵 Программа IT‑ипотеки сейчас в зоне турбулентности: условия могут пересмотреть, лимиты — сократить, а выдачу — замедлить. Пока действуют хорошие условия - нужно успеть 💥 Скидки до 1 000 000 рублей Подробности у меня в личных сообщениях: @AntonNovostroy1

Channel
Антон Махин про Новостройки Казани
@anton_novostroy
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
8,476subscribers
-364 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001709559927 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @anton_novostroy |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 5 November 2026 |
| Measurements held | 25 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 5 November 2026 |
| On Telegram | t.me/anton_novostroy |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 5 Nov 2026, 12:55 | 8,476 | -9 |
| 2 Nov 2026, 12:21 | 8,485 | -22 |
| 30 Oct 2026, 06:40 | 8,507 | -13 |
| 27 Oct 2026, 15:50 | 8,520 | -7 |
| 24 Oct 2026, 18:37 | 8,527 | -10 |
| 22 Oct 2026, 01:31 | 8,537 | -9 |
| 18 Oct 2026, 13:00 | 8,546 | -15 |
| 15 Oct 2026, 19:10 | 8,561 | -15 |
| 12 Oct 2026, 10:16 | 8,576 | -34 |
| 5 Oct 2026, 20:22 | 8,610 | -18 |
| 28 Sept 2026, 00:41 | 8,628 | -38 |
| 18 Sept 2026, 19:55 | 8,666 | -18 |
| 14 Sept 2026, 05:21 | 8,684 | -19 |
| 10 Sept 2026, 07:58 | 8,703 | -27 |
| 5 Sept 2026, 03:42 | 8,730 | -8 |
| 1 Sept 2026, 14:34 | 8,738 | -9 |
| 29 Aug 2026, 17:55 | 8,747 | -13 |
| 26 Aug 2026, 14:16 | 8,760 | -14 |
| 23 Aug 2026, 16:17 | 8,774 | -16 |
| 20 Aug 2026, 08:17 | 8,790 | first reading |
Engagement
24 posts held, back to 21 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 34 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 14.6%
- avg views ÷ 8,476 subscribers
- Avg views / post
- 1,240
- 11 posts measured
- Reaction rate
- 0.312%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 11
- of 24 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 9 of 11 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 1 November 2026 |
|---|---|
| Posts held | 24 (21 July 2026 – 1 November 2026) |
| Views total | 13,608 |
| Reactions total | 38 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 5 Nov 2026, 10:57 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Video runtime
- 6m 50s
- Average length
- 37s
Measured directly from 11 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
76 reactions across 20 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 34.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 26 | 34.2% | |
| 🔥 | 21 | 27.6% | |
| 👍 | 15 | 19.7% | |
| 😁 | 10 | 13.2% | |
| 👏 | 4 | 5.26% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 22 of the 24 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 76 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 24 most recent posts we hold, published 21 July 2026 to 1 November 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Telegram’s own ‘edited’ marker: 2 of 11 posts held from the last 30 days (18.2%) carried it when this register last read them. The marker says a post was changed after publishing, not what it said before — this register holds the earlier wording only where an edit fell between two of its own reads (see the edit ledger and how it is measured).
🚀 Успеваем в последний вагон с выгодными предложениями! Всего 3 ЖК, семейная ипотека или рассрочка ☝️ Последние дни действия специальных акций — отличная возможность приобрести квартиру на привлекательных условиях. Подробности у меня в личных сообщениях: @AntonNovostroy1
Наверняка уже все знаете про эти изменения по семейной ипотеке‼️ Но я на своих консультациях рассказываю про ставки ниже чем эти☝️ Например: как получить ставку 6% на весь срок с 1 ребенком🚨 С двумя детьми ставка составит 6% и лимит 8млн рублей в ипотеку и многое другое. Так же расскажу про нюансы и «подводные камни» новой семейной ипотеки. И, конечно же, подберем ЖК по вашим предпочтениям✍️ Пишите в личные соо…
🔥 Рассрочка на 7 лет без первого взноса — выгоднее, чем кажется! Во 2 видео я подробно разобрал математику и показал: по условиям это сопоставимо с ипотекой под 6% годовых без первоначального взноса на 7 лет. Но без банка, без скрытых комиссий и с равными платежами. Почему это реально выгодная сделка? ✅ Вы не платите проценты банку — только стоимость квартиры ✅ Первый взнос 0₽ — заезжаете сразу ✅ Платежи равные и …
❤2👍1
🏡 Бизнес-класс у Казань Молл: 3 метра до неба, музыка во дворе и всего 410 квартир Сегодня посетил с клиентом проект бизнес-класса от ФСК рядом с Казань Молл. Я по нему работаю уже не первый месяц: за прошлый месяц закрыл здесь две сделки по рассрочке — дисконт почти 2 млн рублей. Поэтому рассказываю не по презентации, а по факту. Почему этот дом стоит вашего внимания? 🎵 Концепция, которой нет больше нигде в Казан…
👍1
🏙 Казань, Чуйкова — новый ЖК, который стоит увидеть до старта продаж Сниженная ставка по семейной ипотеке, транш-ипотека, рассрочка — покупайте так, как удобно именно вам. 💰 Цена — от 7,9 млн. Это минимум в локации. 🔥 Сейчас идёт предстарт. На старте бронировать смогут только те, кто обратился заранее. 📩 Пишите в личку или звоните — расскажу подробности и помогу забронировать по лучшей цене. Пишите в личку - @An…
🔥2
🔥 Новый пул квартир в Казани! Приволжский район В продаже появилось ограниченное количество лотов — всего около 20–25 квартир. Отличный шанс войти в проект на старте. 📍 Локация: город Казань, Приволжский район. Это именно город, а не Усады и не пригород — полноценная городская инфраструктура. 🏠 Что по планировкам и ценам: • Студии — от 6,4 млн ₽. Это самое низкое предложение в городе. • Евродвушки — от 8,5 млн ₽ …
❤3👍2
🏠 ГОЛЫЕ ФАКТЫ: 5 РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК, КОТОРЫЕ Я ПРОВЕЛ ЗА ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ Друзья, хватит теории. Давайте смотреть на цифры. Я часто пишу про то, как важно правильно войти в сделку. Но лучше всего об этом говорят результаты моих клиентов. Вот 5 кейсов за последнее время — от семейной ипотеки до рассрочки без первого взноса. Смотрите, считайте и примеряйте на себя. Возможно, именно ваш вариант здесь уже есть. 👇 1️⃣ ЖК …
🔥13❤1
🔥 УЖЕ СЕГОДНЯ НОВЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ: КВАРТИРЫ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ И УНИКАЛЬНОЙ РАССРОЧКОЙ Представьте: вы покупаете квартиру, заезжаете и сразу живете. Никакого ремонта, пыли, поисков бригад и лишних трат. Только вы, новые стены и вид из окна. 📍 О ЛОКАЦИИ Советский район! Это место, где городская инфраструктура встречается с тишиной и природой. Рядом всё необходимое для жизни: удобные выезды, школы, детские сады, маг…
❤1
Ужесточили семейную ипотеку — думаете, цены в Казани встали? Наивно. Я агент по новостройкам Казани с опытом 9 лет и сейчас объясню, почему всё будет иначе. Задумка властей понятна: убрать инвестиционный спрос, оставить только тех, кто покупает для себя. Меньше покупателей — цены должны затормозить. Логично? На бумаге да. Но рынок живёт не на бумаге. Спрос реально просядет. По семейной ипотеке — в разы. Но есть ню…
😁7👍3🔥1
🔥 ЦЕНА ОДНУШКИ ЗА 4 КОМНАТЫ? ЭТО РЕАЛЬНО! Скидка 40% на квартиру мечты в Приволжском районе! 🤯 Смотрите обзор: полноценные 4 комнаты, три отдельные спальни (включая шикарную мастер-спальню) и панорамное остекление. Вы живете в ЖК, где всё для людей: школа, садик, магазины и ТЦ прямо под окнами. 💰 Самое важное про деньги: По семейной ипотеке (новые условия) можно зайти с первоначальным взносом всего 2 млн рублей (с…
👍1
Новостройки Казани в 2026: цены «устали» расти, а покупатель наконец получил рычаги. Что дальше? Если коротко: рынок новых квартир в Казани перешёл из режима «хватай, пока горячо» в режим «торгуйся и выбирай». Цены не упадут, но и взлетать как в 2021–2023 уже не будут. А условия для входа — особенно с господдержкой — сейчас одни из лучших за последние годы. 📊 Что сейчас с ценами? Средняя стоимость квадратного метра…
❤2
Showing the 12 most recent of 24 posts we hold for @anton_novostroy. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 5 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Антон Махин про Новостройки Казани” (@anton_novostroy), 8,476 subscribers as measured 5 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/anton_novostroy.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.