Channel
@belyakov_pro
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
1,938subscribers
+96 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001277332416 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @belyakov_pro |
| Created | Between 1 April 2018 and 31 August 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 25 October 2026 |
| Measurements held | 21 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 25 October 2026 |
| On Telegram | t.me/belyakov_pro |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Oct 2026, 00:16 | 1,938 | -1 |
| 22 Oct 2026, 09:38 | 1,939 | -2 |
| 19 Oct 2026, 06:35 | 1,941 | -1 |
| 16 Oct 2026, 01:48 | 1,942 | -4 |
| 12 Oct 2026, 18:59 | 1,946 | -4 |
| 6 Oct 2026, 02:55 | 1,950 | -8 |
| 29 Sept 2026, 07:35 | 1,958 | -11 |
| 19 Sept 2026, 11:19 | 1,969 | -5 |
| 15 Sept 2026, 01:19 | 1,974 | -14 |
| 11 Sept 2026, 06:21 | 1,988 | +1 |
| 6 Sept 2026, 06:15 | 1,987 | +24 |
| 2 Sept 2026, 08:55 | 1,963 | +49 |
| 30 Aug 2026, 05:46 | 1,914 | +73 |
| 27 Aug 2026, 04:18 | 1,841 | +1 |
| 24 Aug 2026, 11:44 | 1,840 | +16 |
| 20 Aug 2026, 23:23 | 1,824 | -6 |
| 17 Aug 2026, 18:08 | 1,830 | -3 |
| 14 Aug 2026, 16:05 | 1,833 | -7 |
| 11 Aug 2026, 03:07 | 1,840 | -2 |
| 7 Aug 2026, 08:32 | 1,842 | first reading |
16 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
193 reactions across 16 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 31.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 61 | 31.6% | |
| 👍 | 52 | 26.9% | |
| 🔥 | 51 | 26.4% | |
| 😁 | 9 | 4.66% | |
| ✍ | 8 | 4.15% | |
| 🏆 | 6 | 3.11% | |
| 🤣 | 2 | 1.04% | |
| 🌭 | 1 | 0.518% | |
| 👌 | 1 | 0.518% | |
| 💋 | 1 | 0.518% | |
| 🤝 | 1 | 0.518% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 193 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 13 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Пока инвестор оформлял долю, мы уже нашли арендатора На прошлой неделе продали на Колыберевской долю в помещении инвестору, который уже не первый раз заходит с нами в партнерство и соинвестирование. Мы познакомились в Академии готового арендного бизнеса. Он следил за моими проектами, изучал предложения, но в первую сделку зашел не сразу. Сначала рассматривал «Риглу» на Колыберевской, но тогда покупать не стал. По…
🔥6❤3🏆1
Осталось высвободить около 3 млн рублей и я закрываю предложение На прошлой неделе писал, что мне нужно быстро собрать капитал для участия в торгах. Откликнулись больше 15 человек. Со всеми, кто написал, я связался. Если вы не увидели мой ответ — проверьте личку или поднимите сообщение ещё раз. Один инвестор уже зашел с нами в сделку. Договор подписан, деньги оплачены 🔥 Чтобы полностью закрыть задачу, мне сейчас …
❤4🔥2🏆1👍1
Всем предпринимателям и собственникам коммерческой недвижимости настоятельно рекомендую к прочтению 👆🏼 И напоминаю, что сегодня последний день спец оффера на 3 помещения в полный выкуп или совладение Пишите мне в личку @BelyakovPR0 «ИЮЛЬ» чтобы успеть зафиксировать условия
❤3👍2🔥1
Заказал выписку своего кредитного рейтинга в БКИ Зачем? Когда вы покупаете помещение в совладение, важно понимать, с кем именно вы становитесь партнерами. Например, можно запросить рейтинг в БКИ. Он показывает кредитную историю человека: как он выполняет обязательства, допускает ли просрочки и насколько надежным заемщиком его считают банки. Я запросил свой рейтинг в Сбере (580 ₽ стоит), можно и в других банках за…
👍20❤4✍2🔥2
Posted without readable text
❤3👍2🔥2
Как купить коммерческое помещение дешевле и не заниматься его управлением В прошлом посте большинство выбрало получать чистую прибыль и не заниматься операционкой. Понимаю вас)) Но здесь возникает важный вопрос: насколько управляющий заинтересован в результате собственника? В классической модели он получает оплату за услугу. А если объект простаивает или теряет в стоимости, основные потери все равно несет владелец…
❤3🔥3👍1
Это вчера я арендатора пришел проверить, а не то, что вы подумали 😁🍺 Кстати, соинвестор в этот ГАБ с Пивснекточкой найден Теперь продаем по очень выгодным офферам 3 соседних помещения до 30 июля
❤4😁3🏆1👍1
Сегодня ездил на объекты — готов презентовать вам оффер окупаемость ~ 89 месяцев Кстати, после вчерашнего поста мне написали 14 человек 🔥 если кто-то еще написал и я не ответил, напишите еще раз, поднимите сообщение вверх 📍 Московская область, г. Воскресенск, ул. Колыберевская, д. 6. Снял общий обзор здания и отдельно показал каждое помещение изнутри — смотрите видео. Помещение №1 (видео №2) • площадь: 36 м² • …
🔥9❤3👍3✍1
Мне нужно за неделю высвободить минимум 7 млн рублей Мы нашли очень интересное помещение на торгах и хотим попробовать зайти в этот проект. Моя основная работа как инвестора и режиссера сделок — искать недооцененные объекты, в которых большинство видит только проблемы. А я с командой понимаю, как создать добавочную стоимость: что улучшить, как использовать помещение, кому сдать и по какой стратегии потом из проект…
👍3🔥3❤2🏆2✍1
Подписали договор аренды с Ермолино 🔥 В одном из помещений в Воскресенкске, на Колыберевской, дом 6, теперь будет работать Ермолино Они уже начинают ремонт и через пару месяцев откроются. Итого получается, что в одном здании мы собрали главные «магниты» для трафика: — Чижик — Аптека Ригла — Цветы — Ермолино — Пивснекточка Чижик, Ригла, Цветы и Ермолино уже проданы. И есть еще 6 помещений, которые будем продавать…
🔥4❤2🏆1👍1
У любого пассивного дохода есть активное управление Это фраза, которую я сформулировал для себя за 18 лет работы с недвижимостью. Вижу, что в соц. сетях столько картинок успешного успеха, что некоторые люди перестали понимать, что просто набрать себе 10 квартир в Москве или 10 коммерческих помещений – это вообще НЕ равно получать пассивный доход. Чтобы собственник каждый месяц получал деньги, кто-то все равно долже…
❤18🔥7
Закрыли восьмилетний цикл управления На прошлой неделе мы закрыли большой цикл управления, который начался в 2018 году🔥 Тогда ко мне обратился Александр, у него свой прибыльный бизнес и была задача переложить доходы в коммерческую недвижимость. Я еще отдельно расскажу эту историю, но в итоге помог Александру купить 6 помещений, которые впоследствии все были у меня в управлении. После покупки каждое помещение надо…
👍16❤9🔥7
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @belyakov_pro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Алексей Беляков | Покупай Актив” (@belyakov_pro), 1,938 subscribers as measured 25 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/belyakov_pro.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.