7 Aug 2026, 12:55 UTC127 views20 reactionsread 7 August 2026 Video
Мой первый агротех-стартап отчитался перед инвесторами 😂
Весной построил картофельную башню — мы назвали её «Бульба Tower». Бизнес-модель казалась безупречной: минимум земли, максимум картошки.
На днях собрал урожай. Картошка есть. Рентабельность семейный финансовый директор попросил не считать — чтобы не расстраивать основателя.
Из плюсов: актив материальный, санкциям не подвержен, дивиденды можно пожарить.
Из м…
🔥11❤5😁4
6 Aug 2026, 08:46 UTC216 views21 reactionsread 7 August 2026 Photo
Конституционный суд разрешил спорить с архивной кадастровой стоимостью. Росреестр уже написал под это закон 😳
И тут есть хорошая новость не только для физических лиц, но и для бизнеса.
Напомню: 14 июля Конституционный суд вынес Постановление № 48‑П и признал неконституционной ситуацию, когда государство продолжает считать налог по старой кадастровой стоимости, но оспорить эту стоимость уже не позволяет. О самом пос…
👍11❤5🔥5
5 Aug 2026, 08:32 UTC219 views20 reactionsread 7 August 2026 Photo
ПЗЗ нарисовали завод. На земле — пашня. Верховный суд выбрал пашню 🌾
Интересный пункт 35 нашёл в недавнем обзоре Верховного суда. И для Петербурга он звучит особенно актуально. Но давайте по порядку.
Итак, собственнику принадлежали сельхозземли с ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Но ГБУ посмотрело в местные правила землепользования и застройки: там участки попали в производственную зону. Значит, и када…
👍10❤5🔥5
4 Aug 2026, 07:49 UTC251 views12 reactionsread 7 August 2026 Кадастр, банкротство с ИИ и «Статьи и Стейки». Нормальная такая неделя 😄
В последнее время проектов столько, что я банально не успеваю обо всём рассказывать.
Само собой, продолжаем ковыряться в кадастровой оценке, налогах и проектах ГКО по регионам. На этих выходных собираем друзей на третьи «Статьи и Стейки» 🥩 🫵 уже с нами?
А до этого, 6 августа, успеем провести ещё одно мероприятие. На этот раз — про ИИ в бан…
👍5🔥4👏3
3 Aug 2026, 06:55 UTC323 views12 reactionsread 7 August 2026 ГКО-2026: уже семь регионов. А Петербург, похоже, всё устраивает 🤔
Пока идёт государственная кадастровая оценка земель, предлагаю каждый понедельник начинать с короткой кадастровой переклички: какие новые проекты отчётов появились и сколько времени осталось на замечания.
За неделю к шести регионам добавилась Новосибирская область. Теперь в НСПД опубликованы семь проектов:
— Санкт-Петербург: опубликован 22 июня, пр…
👍7🔥5
31 Jul 2026, 07:48 UTC379 views17 reactionsread 7 August 2026 Photo
Через неделю мы снова соберём своих 🥩
#пятничныйлайфстайл
8 августа пройдут уже третьи «Статьи и Стейки».
Те, кто давно читает канал, знают: мы проводим эту встречу третий год подряд. И каждый раз после неё слышу одно и то же: «Надо было ехать c вами, блин...» 😩
Потому что фотографии, конечно, передают немного вайба мероприятия. Но не передают главное: ощущение, что ты на один день вышел из рабочих чатов, дедлайн…
👍7🔥6👏4
28 Jul 2026, 07:40 UTC444 views10 reactionsread 7 August 2026 17 из 18. Вот как собственники проигрывают споры с ГБУ 🤯
Мы изучили 18 судебных актов по спорам об исправлении ошибок в кадастровой стоимости в Петербурге. Да, всего 18, т.к. данный способ оспаривания кадастровой стоимости все еще не популярен 🤷♂️
Результат так себе 😕: 17 дел закончились для собственников отрицательно. По девяти делам удалось проследить апелляцию и кассацию — ни в одном итог не изменился в пользу …
👍7🔥2🤯1
27 Jul 2026, 07:52 UTC443 views8 reactionsread 7 August 2026 Кадастровая оценка земли пошла по регионам: уже шесть проектов отчётов 📚
Понедельник начинаем с пополнения.
Сейчас в НСПД опубликовано уже шесть проектов отчётов ГКО земельных участков:
— Санкт-Петербург: опубликован 22 июня, замечания принимают до 1 августа 2026 года;
— Краснодарский край: опубликован 2 июля, замечания принимают до 11 августа;
— Сахалинская область: опубликован 15 июля, замечания принимают до 15 …
👍4🔥4
23 Jul 2026, 11:27 UTC523 views14 reactionsread 7 August 2026 Poll
Вопрос: нужна ли в договоре с юристом оговорка об использовании ИИ?
- Да. Клиент должен знать и понимать гарантии18%
- Только если ИИ работает с документами и данными клиента11%
- Нет. Это внутренний инструмент юриста60%
- Сначала покажите нормальную формулировку. Потом обсудим.11%
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
👍6🔥5🤔3
22 Jul 2026, 08:31 UTC422 views12 reactionsread 7 August 2026 КС дал надежду застройщикам МКД. Но подарка пока не подарил 🎁🤔
Вчера разбирали важное решение Конституционного суда по делу ООО «Корнер Казань».
Коротко напомню суть:
КС сказал — нельзя просто взять ставку земельного налога 1,5% и умножить её на коэффициенты 2 и 4, получив фактическую нагрузку 3% и 6%.
Но решение прямо касается только участков под ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности.
А теперь сам…
👍5🤯4🔥3
21 Jul 2026, 09:15 UTC414 views20 reactionsread 7 August 2026 КС сказал: 1,5% нельзя просто умножить на 4 и получить 6%
Помните, как мы ждали это решение?
Несколько недель назад писал про дело ООО «Корнер Казань», где вопрос был простой, но цена ошибки — миллионы рублей:
можно ли взять максимальную ставку земельного налога 1,5% и сверху ещё умножить её на коэффициенты 2 и 4?
И вот Конституционный суд наконец высказался ⚖️
Спойлер: это победа налогоплательщиков. Но без лож…
👍9🔥7👏3❤1
20 Jul 2026, 08:04 UTC418 views12 reactionsread 7 August 2026 Завтра КС решит, можно ли превратить 1,5% земельного налога в 6% 😳
Помните, как мы ждали решение Конституционного суда по архивной кадастровой стоимости?
Тогда КС приятно удивил и разрешил добросовестным налогоплательщикам оспаривать старую кадастровую стоимость, по которой им продолжают считать налог. Правда, пока это решение прямо касается физических лиц, не являющихся ИП.
А завтра нас ждёт развязка другого, не …
👍7🔥5
Showing the 12 most recent of 21 posts we hold for @d_zhelnin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.