Август - это время в Португалии, когда на каждое свое письмо получаешь ответ resposta automatica - сорри, мы все в отпуске.

Channel
🇵🇹Недвижимость в Португалии
@dommechtyvportugalii
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
1,259subscribers
+42 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
Register entry
| Telegram ID | -1001792684730 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dommechtyvportugalii |
| Created | Between 1 January 2022 and 31 March 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 4 November 2026 |
| Measurements held | 23 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 4 November 2026 |
| On Telegram | t.me/dommechtyvportugalii |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 4 Nov 2026, 13:07 | 1,259 | +2 |
| 1 Nov 2026, 17:50 | 1,257 | -1 |
| 30 Oct 2026, 01:07 | 1,258 | -2 |
| 27 Oct 2026, 07:07 | 1,260 | +2 |
| 24 Oct 2026, 17:38 | 1,258 | -1 |
| 21 Oct 2026, 14:21 | 1,259 | +3 |
| 18 Oct 2026, 05:17 | 1,256 | -2 |
| 15 Oct 2026, 10:21 | 1,258 | -3 |
| 5 Oct 2026, 12:37 | 1,261 | +4 |
| 27 Sept 2026, 22:39 | 1,257 | +8 |
| 18 Sept 2026, 12:21 | 1,249 | +1 |
| 14 Sept 2026, 14:18 | 1,248 | +3 |
| 10 Sept 2026, 19:39 | 1,245 | +5 |
| 5 Sept 2026, 07:58 | 1,240 | +3 |
| 1 Sept 2026, 22:36 | 1,237 | +6 |
| 27 Aug 2026, 15:47 | 1,231 | -5 |
| 24 Aug 2026, 05:17 | 1,236 | -1 |
| 20 Aug 2026, 06:28 | 1,237 | +2 |
| 17 Aug 2026, 16:55 | 1,235 | +1 |
| 14 Aug 2026, 19:15 | 1,234 | first reading |
Engagement
15 posts held, back to 21 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
73 reactions across 10 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 31.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 23 | 31.5% | |
| 🤪 | 16 | 21.9% | |
| 💯 | 10 | 13.7% | |
| 🤬 | 6 | 8.22% | |
| 💅 | 5 | 6.85% | |
| 🏆 | 4 | 5.48% | |
| 🔥 | 4 | 5.48% | |
| 👍 | 3 | 4.11% | |
| 🐳 | 1 | 1.37% | |
| 👀 | 1 | 1.37% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 73 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 21 July 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Апдейт по ипотеке: Все банки закручивают гайки. С 1 августа налоговая нагрузка должна быть не более 45%. Я всегда настраивала своих клиентов на 40%. С иностранным доходом стало сложнее получить ипотеку с первым взносом 20%. Пока дает Активо. Новобанко, Кайша, СТТ стали просить первый взнос 30%. UCI не принимает в качестве первого взноса деньги из России - продажа недвижимости тоже считается. Обязательно запрашиваю…
❤5👍3
🖥Удаленные работники рискуют потерять право на освобождение от налога на прирост капитала (mais valia) при вложении всех средств от продажи предыдущего основного места жительства в новое, если используют дом в качестве рабочего адреса. Сейчас прирост капитала (mais valia) от продажи основного постоянного жилья освобождается от налога в случае если вырученные средства полностью инвестируются в другую недвижимость для…
🤬6
🏗️ Девелопер VIC Properties наконец-то получил одобрение муниципалитета Лиссабона на строительство нового масштабного квартала в Марвиле на берегу реки Тежу, рядом с Prata Riverside Village. Дата начала продаж пока неизвестна. 🏘️ Первый этап проекта Matinha включает 22 участка под застройку, где будет построена 771 квартира. Общая площадь проекта — 123 632 м². 🌳 Помимо жилых домов, здесь появятся общественные прост…
❤6
Off market. Коллега прислала после визита и подписания договора с продавцом. T3 в Carnaxide, в новом премиальном кондоминиуме Vila Romao с бассейном, фитнес-залом, прекрасным паркингом. Стоимость чуть ниже рынка. Детали у меня. Локация: https://maps.app.goo.gl/rpqqcW911w6PB7ti8
С утра приехал мой подарочек от Muse! И да, в моей AUDI есть отделение для дисков. 🤘🎸
🤪5💅4🔥1
🏠 В Португалии хотят ужесточить правила для арендаторов и верят в то, что это позволит вывести на рынок больше жилья для аренды! При этом хотят отменить хорошую меру, которая реально работала - это запрет на повышение аренды в действующих и новых контрактах на величину больше коэффициента (+/- инфляция).🤦🏻♀️ Господи, дай мне сил. Что изменится: ✔️Просрочка оплаты аренды на 2 месяца станет достаточным основанием дл…
💯9🤪4❤1👀1
Принят новый пакет санкций против РФ. ОТП Банк судя по всему пока не попал под санкции. Но сколько еще он продержится?
🔥Вдогонку от застройщика этого особняка есть новостройки по уникальным ценам. 🏡Три таунхауса: T3 145 метров за 330 тысяч Т2 130 метров с двориком за 305 тысяч (бронь) Т3 184 метра с двориком за 390 тысяч Локация - Bombarral, 50 минут на машине до центра Лиссабона, 20 минут до пляжей 🏝️ Silver Coast (Praia da Foz do Arelho). Также в городке есть станция железной дороги.🚈 Это побережье очень любят иностранцы, особенн…
❤1
Клиенты по рекомендации + ТГ канал - этого достаточно? Можно ли теоретически потянуть больше, если все три члена моей команды полностью загружены? Я завидую коллегам, которые ведут инстаграм, делают рилсы и сториз, но по факту смогу ли я сохранить качество, если нагрузка будет еще выше? Кто-то говорит: расширяйся, расти команду, делай крутой маркетинг. Хм. На примере коллег я вижу, что с таким подходом много клиент…
❤5🏆4
🔥 Крупный пожар рядом с Лиссабоном. В Парке Наций сильно пахнет дымом. https://www.fogos.pt/pt По данным сайта Гражданской защиты, на месте работают 106 пожарных, которых поддерживают 33 единицы техники и пять самолетов. В тушении пожара задействовано также семь вертолетов. Будьте осторожны.⚠️ P.S. Только что статус сменился на em resolução
В кафе француженка заказывает: Унь редь бюль пёрь фовёрь. «Лё бигмак»! Буду вспоминать в Париже, когда официанты будут харасить меня за неидеальное произношение.
🤪7🐳1💅1💯1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @dommechtyvportugalii. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🇵🇹Недвижимость в Португалии” (@dommechtyvportugalii), 1,259 subscribers as measured 4 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dommechtyvportugalii.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.