Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Kurnikov® | Девелопмент по-другому

Channel

Kurnikov® | Девелопмент по-другому

@iamkurnikovdev

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry

3,457subscribers

+6 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.

Register entry

Telegram ID-1001744115249
TypeChannel
Username@iamkurnikovdev
CreatedBetween 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live2 September 2026
Measurements held10
Confirmed unchanged1 time, most recently 2 September 2026
On Telegramt.me/iamkurnikovdev

Growth

3,4443,4573,450.57 August 2026 — 3,451 subscribers7 August 2026 — 3,450 subscribers10 August 2026 — 3,446 subscribers13 August 2026 — 3,444 subscribers16 August 2026 — 3,446 subscribers19 August 2026 — 3,445 subscribers23 August 2026 — 3,446 subscribers27 August 2026 — 3,454 subscribers30 August 2026 — 3,456 subscribers2 September 2026 — 3,457 subscribers7 August 20262 September 2026
10 measurements spanning 26 days, net +6. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 3,442–3,459 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
2 Sept 2026, 00:583,457+1
30 Aug 2026, 02:053,456+2
27 Aug 2026, 08:343,454+8
23 Aug 2026, 22:253,446+1
19 Aug 2026, 22:473,445-1
16 Aug 2026, 21:333,446+2
13 Aug 2026, 09:033,444-2
10 Aug 2026, 17:373,446-4
7 Aug 2026, 12:063,450-1
7 Aug 2026, 05:453,451first reading

Engagement

13 posts held, back to 12 June 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 3 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 3 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

159 reactions across 12 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 27.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍4327.0%
4025.2%
🔥3924.5%
😁2817.6%
👏31.89%
🤣31.89%
10.629%
💯10.629%
😱10.629%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 159 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 13 most recent posts we hold, published 12 June 2026 to 3 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

3 Aug 2026, 15:46 UTC314 views6 reactionsread 7 August 2026
Forwarded from @atsogoevFile

🏦 Пару месяцев назад на рынке появился фонд «ФРИДН», финансирующий девелоперов, которым не хватает собственного капитала для получения проектного финансирования в банке. Банк требует от застройщика наличия 15-20% от бюджета проекта собственного капитала, у застройщика этих денег нет - недостающую часть вносит фонд. Я, наконец, добрался до презентации фонда и вот мои выводы! 📄 Конструкция - договор конвертируемого за

👍6

28 Jul 2026, 11:49 UTC503 viewsread 7 August 2026
Poll

Есть потенциал в пре-фандинге новых застройщиков (дисконт от цен на котловане в 70%)?

  1. Да, точно есть!57%
  2. Нет, много рисков41%
  3. Свой ответ в комментариях1%

Shares as published, totalling 99%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.

28 Jul 2026, 11:48 UTC465 views8 reactionsread 7 August 2026
Photo

Вопрос знатокам! Смотрите, Некоторые резиденты акселератора (то есть новые застройщики) не могут найти инвестора. Есть девелоперский проект, скажем клубный дом в центре Москвы или башня за Третьим Транспортным Кольцом. Стадия ГЗК 1. Год на проектирование, 2,5 – на стройку. Итогу 3,5 года. Нужно собственное участие в 300-500 млн. Инвестиции структурируются по пре-фандингу (когда квартиры предпродаются с большим ди

3👍3🔥2

9 Jul 2026, 11:11 UTC542 views12 reactionsread 7 August 2026
Forwarded from @firstDevelopmentMoscowPhoto

10 июля пройдет Бизнес-бранч акселератора № 2: «Какие дома вы можете запустить в девелопмент сейчас» Друзья, уже в пятницу бизнес-бранч! Место: Smart Yard (в районе Бауменки). Переговорная № 4. Яндекс-карта: https://yandex.ru/maps/-/CPdlmFYj Время: 13.00 (не опаздывайте) Расскажем про площадки в девелопмент, которые можно запустить прямо сейчас: – с адресами. – детальными расходами (по банковскому бюджету). –

👍6🔥51

7 Jul 2026, 11:55 UTC530 views9 reactionsread 7 August 2026
Forwarded from @collection_propertyPhoto

Девелопмент — это не про квадратные метры. Это про любовь к созданию. Гостем летнего номера «Коллекции Новостроек» стал Александр Курников — кризисный девелопер, основатель Kurnikov®, акселератора девелоперов и венчурного фонда. Полное интервью читайте на сайте «Коллекции Новостроек».

5👍2🔥2

7 Jul 2026, 08:53 UTC500 views23 reactionsread 7 August 2026
Photo

[ФРИДН] будет фондом без власти над девелопером Все кто привлекал инвестиции, знают – инвестор хочет контролировать процесс. Согласовывать всё! Выбирать архитектуру, дизайнеров, плитку… Я наелся этим так! Даже тааааак! Что, когда мы с Kama Flow обсуждали структуру и принцип работы фонда, решили – девелопер должен быть девелопером. Мы финансируем – получаем метры (по пре-фандингу). Всё! Да, мы обвязываем сделку, защ

🔥13👍82

30 Jun 2026, 10:47 UTC608 views7 reactionsread 7 August 2026
Forwarded from @fridnvcPhoto

Как связаться с фондом Для связи используйте кнопку «Сообщение» (находится внизу слева), или напрямую управляющему партнеру фонда Егору Лапутину (@egorla). По каким вопросам стоит писать: 1. Вы хотите получить инвестиции. 2. Вы инвестор. 3. Вы тоже фонд и хотите партнерства с [ФРИДН]. 4. У вас есть участок под девелопмент (жилье) и вы хотите продать. 5. По другим предложения. Венчурный фонд [ФРИДН] @fridnvc

3👍21🔥1

25 Jun 2026, 09:14 UTC674 views17 reactionsread 7 August 2026

Что если (когда-нибудь) исчезнут все дороги Мы с сыночком очень любим смотреть на поезда… Сидим на террасе и когда вдалеке проезжает состав, он тычет в него маленьким пальчиком: «Уу, ууу» (моему герою совсем недавно исполнился год). Я говорю: «Саня, вот ты вырастишь, и, наверняка, поезда будут уже не ездить по земле, а летать по небу…». Он понимающе смотрит мне в глаза: «Уууу»! А ведь если задуматься… Только дорог

11🔥4👍2

23 Jun 2026, 11:09 UTC658 views7 reactionsread 7 August 2026
Forwarded from @fridnvcPhoto

Как подать заявку на инвестиции в девелоперский проект 1. Заполните короткую анкету по ссылке: https://fridn.ru 2. Назначим встречу с командой фонда в течение 3-х дней либо дадим развернутую обратную связь (если проект не прошел отбор). Венчурный фонд [ФРИДН] @fridnvc

3👍2🔥2

17 Jun 2026, 10:56 UTC863 views34 reactionsread 7 August 2026

Идея для нового бизнеса! 1. Находите интересный участок под девелопмент. 2. Подписываете с продавцом соглашение о намерениях. 3. Даете небольшой задаток – 5 млн. Обязательно условие о возврате двойного задатка, в случае расторжения со стороны продавца (хотя это и так есть в силу закона) 4. Ждете… когда кто-то перебьет сделку!! 5. Продавец возвращает 10 млн. 6. Профит – 5 млн. Итого 100% ROI за квартал. 3-4 т

😁22🔥62👍2👏1😱1

16 Jun 2026, 17:03 UTC772 views15 reactionsread 7 August 2026

Стас, я доработал ваш слайд! Смотри как стоит поправить: «Кризис обнажил слабые места проектов, где ЗДРАВЫЙ смысл существовал формально» Не благодари) Курников (@iamkurnikovdev)

😁63🤣3🔥2💯1

16 Jun 2026, 16:27 UTC729 views16 reactionsread 7 August 2026

Давно я ни с кем не спорил)… Фраза из презентации SmartHearts (извини, Стас, никак не привыкну к вашим «Умным сердцам»): «Кризис обнажил слабые места проектов, где смысл существовал формально». Стас, ну что это значит?) Как брендинг может найти СМЫСЛ в том что строится? Ну, правда) Брендинг может создать внимание, образ чтобы дом полюбился. Но сам СМЫСЛ любого девелопмента для покупателей – жить в доме. Для биз

👍94👏2🔥1

Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @iamkurnikovdev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

28 Jul 2026, 11:49 UTCAnonymous Poll70 voters

Есть потенциал в пре-фандинге новых застройщиков (дисконт от цен на котловане в 70%)?

  1. Да, точно есть!57%
  2. Нет, много рисков41%
  3. Свой ответ в комментариях1%

Shares as published, totalling 99%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 13 most recent posts we hold, published 12 June 2026 to 3 August 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Forward network

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 3 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Железобетонный замес
@Jelezobetonniyzames · 68,879
Telegram ranks this channel #49 of 99 here — alongside 98 others — read 20 August 2026
Filatoff Inc.
@filatofff · 38,600
Telegram ranks this channel #56 of 95 here — alongside 94 others — read 31 August 2026
Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group
@roman_abdullin_plus · 38,938
Telegram ranks this channel #73 of 100 here — alongside 99 others — read 31 August 2026
Треугольный метр
@Bevzenkocom · 57,378
Telegram ranks this channel #73 of 94 here — alongside 93 others — read 23 August 2026

This channel appears in 4 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Kurnikov® | Девелопмент по-другому” (@iamkurnikovdev), 3,457 subscribers as measured 2 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/iamkurnikovdev.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.