![Telegram profile photo for [KEYPORT] | Консалтинг и управление отелями.](https://cdn.tgregister.com/av/d2/d20c46da32e5f7bb45b74d9c213705ab2a52f7e130b80beb6f1655f0f38112d7.jpg)
Channel
@keyportgroup
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
201subscribers
+6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002922402766 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @keyportgroup |
| Created | Between 1 August 2025 and 31 October 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 September 2026 |
| On Telegram | t.me/keyportgroup |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Sept 2026, 19:59 | 201 | +2 |
| 29 Aug 2026, 23:04 | 199 | +1 |
| 23 Aug 2026, 03:59 | 198 | +2 |
| 16 Aug 2026, 08:47 | 196 | +1 |
| 8 Aug 2026, 11:47 | 195 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:10 | 195 | first reading |
16 posts held, back to 16 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
43 reactions across 11 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 30.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 13 | 30.2% | |
| ❤ | 12 | 27.9% | |
| 🔥 | 7 | 16.3% | |
| ❤🔥 | 4 | 9.30% | |
| 💯 | 4 | 9.30% | |
| 🥰 | 2 | 4.65% | |
| 🏆 | 1 | 2.33% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 43 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 16 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Почему апарт-отели становятся приоритетным форматом для девелоперов Ещё недавно апарт-отель был компромиссом между жильём и гостиницей. Сегодня девелоперы заходят в формат осознанно, а не от безысходности. Гибкость планировок Номерной фонд подстраивается под разные сценарии — от посуточной аренды до долгосрочного проживания. Короткий цикл окупаемости Продажа номеров инвесторам ещё на этапе стройки ускоряет возвр…
Архитектура гостеприимства Казань 2026 5–6 августа в Казани, в рамках Дня строителя, пройдёт ключевая секция для отельеров, архитекторов, дизайнеров, девелоперов и инвесторов — «Архитектура гостеприимства. HoReCa 2026». Мы собрали ведущих экспертов, чтобы обсудить, как создавать отели и рестораны, которые приносят прибыль и становятся точками притяжения. 🎤 Ключевые спикеры: 🔹 Александр Ганаков — ведущий архитект…
❤1
На следующей неделе, 5 августа, основатель компании KEYPORT Карина Шальнова примет участие в мероприятии «Архитектура гостеприимства. HoReCa 2026”, которое пройдет в Казани. Тема выступления - «Продать нельзя управлять. Как создать апарт-отель, который продаётся сегодня и зарабатывает завтра» Будем рады встретиться в рамках нетворкинга!
Сколько апарт-отелей выдержит один город, прежде чем рынок перегреется Основатель KEYPORT Карина Шальнова — честный разговор о том, как оценивать ёмкость рынка перед стартом нового проекта, а не только конкретный участок.
5 расходов, которые часто забывают включить в финансовую модель апарт-отеля Базовые статьи — коммуналка, клининг, зарплата — считают почти всегда. А вот эти пять пунктов регулярно выпадают из расчёта на этапе планирования. 1. Амортизация и замена мебели Текстиль, матрасы и мелкая техника изнашиваются быстрее, чем в жилой квартире — гостиничный оборот в разы выше. 2. Комиссии OTA-площадок 15–20% с каждого брониро…
Почему прогнозная доходность в презентации почти всегда выше фактической Инвестор видит в презентации цифру — например, 15% годовых. Через год объект показывает 9%. Дело не всегда в недобросовестности застройщика — чаще в допущениях, которые изначально были нереалистичными. Загрузка «как в высокий сезон» Расчёт часто строится на пиковых показателях лета или праздников, растянутых на весь год, без поправки на межсе…
Совсем недавно команда KEYPORT посетила мероприятие наших партнеров - КВАДО РУ Взяли небольшое интервью у Евгения Кузнецова и вспомнили про классный продукт рынка апарт-отелей, созданный совместными усилиями команд КВАДО РУ и Карины Шальновой Получите консультацию по вашему проекту - напишите нам. ✅Подписывайтесь на наш канал в инстаграмм
🔥2
Общественные пространства в апарт-отеле: на чём экономить нельзя Лобби, коворкинг, зона завтраков, коридоры, фитнес. Всё это гость видит до того, как заходит в номер. Именно здесь формируется первое впечатление об объекте, которое потом отражается в оценке на агрегаторах и вероятности повторного заезда. Лобби Экономия на отделке, освещении или зоне ресепшн считывается мгновенно и сложно компенсируется качеством ном…
❤2👍1💯1
Личный кабинет инвестора: стандарт отчётности на рынке Стандартная ситуация на рынке: собственник получает отчёт раз в месяц в виде PDF или вообще только по запросу. Данные уже устаревшие к моменту получения, и проверить их невозможно. Карина Шальнова, основатель KR.Consulting и Keyport, совместно с КВАДО РУ разработала «Личный кабинет инвестора» — уникальный онлайн-инструмент, изменивший систему отчётности перед с…
❤1
К 2028 году рынок апарт-отелей пройдёт через структурные изменения. 1. Появятся публичные рейтинги УК — собственники будут выбирать управляющую компанию по прозрачности отчётности, а не только по обещанной доходности. 2. УК будет входить в проект до получения разрешения на строительство. Девелоперы, которые привлекают управляющую компанию после сдачи объекта, окажутся в заведомо проигрышной позиции. 3. Исчезнет по…
❤🔥2👍2💯1
Метрики которые определяют успех апарт-отеля «Отель работает хорошо» — не метрика. Разбираем базовые показатели, по которым в KEYPORT оценивают реальный успех объекта. NOI (чистый операционный доход) Доход после вычета всех операционных расходов. Именно NOI, а не выручка, показывает реальную доходность инвестора. ADR (средняя суточная ставка) Средняя цена проданного номера. Без динамического ценообразования обычно…
👍4💯2❤🔥1
15 вопросов, которые нужно задать управляющей компании до подписания договора Договор с управляющей компанией подписывается на годы вперёд, но мало кто перечитывает его до момента, когда возникает проблема. Сохраните этот чек-лист и используйте на встрече с управляющей компанией! ФИНАНСЫ 1. Как рассчитывается ваша доля в доходе — от NOI или от выручки? 2. Какие расходы входят в «операционные» и кто их утверждает? …
🥰2❤1🔥1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @keyportgroup. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“[KEYPORT] | Консалтинг и управление отелями.” (@keyportgroup), 201 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/keyportgroup.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.