Channel
@khamitov_ilshat
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
5,358subscribers
+133 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001709109109 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @khamitov_ilshat |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 15 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/khamitov_ilshat |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 96% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 02:18 | 5,358 | +27 |
| 14 Sept 2026, 15:01 | 5,331 | +13 |
| 11 Sept 2026, 11:40 | 5,318 | -11 |
| 7 Sept 2026, 04:21 | 5,329 | -10 |
| 2 Sept 2026, 04:28 | 5,339 | +6 |
| 30 Aug 2026, 04:23 | 5,333 | +8 |
| 27 Aug 2026, 02:25 | 5,325 | +21 |
| 24 Aug 2026, 09:25 | 5,304 | +3 |
| 20 Aug 2026, 20:23 | 5,301 | +30 |
| 17 Aug 2026, 23:42 | 5,271 | +7 |
| 14 Aug 2026, 22:09 | 5,264 | +23 |
| 11 Aug 2026, 20:46 | 5,241 | +14 |
| 8 Aug 2026, 10:24 | 5,227 | +2 |
| 7 Aug 2026, 19:48 | 5,225 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:35 | 5,225 | first reading |
20 posts held, back to 22 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 6 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 11 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
344 reactions across 19 posts, in 12 distinct kinds. The most used accounts for 42.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 146 | 42.4% | |
| 👍 | 101 | 29.4% | |
| ❤ | 44 | 12.8% | |
| ⚡ | 19 | 5.52% | |
| 👎 | 13 | 3.78% | |
| 🤔 | 6 | 1.74% | |
| 🤮 | 6 | 1.74% | |
| ✍ | 3 | 0.872% | |
| 💅 | 2 | 0.581% | |
| 💯 | 2 | 0.581% | |
| 🌭 | 1 | 0.291% | |
| 🤣 | 1 | 0.291% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 344 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 22 July 2026 to 11 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
О сложных сделках ❗️Любое большое достижение — это десятки факторов, которые должны сложиться одновременно. Если выпадает хотя бы один элемент — результата не будет. ➡️ Сборная Испании не выигрывает чемпионат мира только потому, что у нее хорошие футболисты. ✔️ Нужно выбрать состав из сотен игроков, вывести команду на пик формы именно к турниру, восстановить после тяжелого сезона, избежать травм, подобрать тактику…
🔥8👍4❤3
К нам обратился клиент для проверки ГАБа с ритейлом. Мы подготовили отчет и отговорили от покупки: ➡️ Аналитическое заключение по торговому объекту г. Москва ********* Общая оценка Объект работает с марта 2025 года. Среднемесячный товарооборот составляет 5,6 млн руб., максимальный — 6,4 млн руб. После достижения пикового значения показатели стабилизировались на уровне 5,5–5,7 млн руб. без признаков дальнейшего рос…
🔥6👍3❤2
Ссылка на конференцию ⤵️ https://us05web.zoom.us/j/82853652348?pwd=uapzc7VpprkxFyw67y8uFDeBNYnHTV.1
🔥 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2026: ГДЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ ИНВЕСТОРЫ, А ГДЕ ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ Уже сегодня проведём прямой эфир и разберём, что на самом деле происходит с рынком коммерческой недвижимости после первого полугодия 2026 года. Мой гость - Ильшат Хамитов, директор Агентства регионального развития, эксперт по коммерческой недвижимости и брокериджу в регионах России. Я - Виталий Денисов, аналитик рынка недвижимости и …
👍5🔥3❤1
Подвели итоги июля. Продолжаем наращивать темп. • Средний чек вырос еще на 24% и достиг 253 110 ₽. • Портфель объектов увеличился до 10 827 (+315 за месяц). • Каталог сетевых арендаторов вырос до 2 282 (+47). • Продолжаем расширять сеть — количество юнитов выросло с 31 до 33. Продолжаем расти, масштабироваться и усиливать брокеридж 💪🏽
🔥11❤2👍2
Хронология работы АРР по эксклюзиву ☑️ В своей массе 95-99% сделок закрывались по не эксклюзивам. Но 7 июля наш новый партнер франчайзи закрывает сделку именно по эксклюзиву, а с учетом того, что сейчас рынок покупателя, мы понимаем, что наступило время задать стандарты, условия и определить принципы работы по эксклюзивам. С июля 2026 года мы начинаем исследовать эту Terra Nova. ✍️ Делимся хронологией, что мы делае…
🔥13❤2👍1
Как работать с АРР по субагентским сделкам и зарабатывать без лишней нагрузки? Если у вас есть клиент, инвестор или покупатель — вы уже можете зарабатывать вместе с нами. Вот как это работает: ✅ 1. Заключаем с Вами субагентский договор. В договоре закрепляются ваш клиент, объект и размер вашего вознаграждения. Клиент официально закрепляется за вами. ✅ 2. Ваш гонорар фиксируется сразу. Он прописывается в субагентс…
🔥5❤1👍1
🎥 Провели съемку в шоу «Не в метрах счастье». Обсуждали одну из самых интересных для меня тем — как строить агентство коммерческой недвижимости, какие принципы действительно работают и что сегодня определяет успех компании. ➡️ Вместе со мной в съемке участвовала ведущая шоу «Не в метрах счастье» — прекрасная Виктория Сафронова, коммерческий директор «Авито Недвижимость». Если хотите быть в курсе трендов рынка комме…
🔥8👍4❤2
Письма счастья от «детского мира»! Собственника не удивишь такими письмами, есть целая наука как выявлять манипуляции сетевиков. Однако в 26 году это становится мейнстримом для всех специализаций коммерческой недвижимости. Письма пишут не только в стритритейле, офисах и складах. Но стали писать и институциональным собственникам (ТЦ, крупным рантье и тд). ➡️ Например публично это делает «детский мир». Он массово ра…
🔥5❤3👍1
Как пожары на складах ВБ могут разогнать стоимость коммерческой недвижимости? Это не прогноз. Просто рассуждения вслух. ✍️ 1. Склады ВБ подвергаются террористическим атакам. Соответственно, собственники, сдающие склады под ВБ, будут закладывать в цену риск уничтожения объекта. ✍️ 2. Страхование таких объектов, вероятно, вырастет в разы. ✍️ 3. Арендодатели Озона и других крупных складов, РЦ и хабов также могут начат…
🔥7👍4🤔3❤2
Агент — профессия социальная. ➡️ Невозможно стать сильным экспертом, варясь только в собственном опыте. Мы растем в том числе через чужие кейсы, чужие ошибки, чужие победы. Через постоянное сравнение своей системы координат с тем, как работают другие. Очень часто агент перерастает агентство и уходит в свободное плавание. Это естественный этап. Но есть и проблема. Первые месяцы все идет по инерции: сделки закрывают…
🔥26❤5👍2🌭1
Государство прикрывает одну из самых жирных лазеек с госнедвижимостью. Долгие годы схема выглядела так: ➡️ Берем в аренду государственное помещение. ➡️ Получаем преимущественное право выкупа. ➡️ Покупаем объект по льготным условиям, иногда еще и в рассрочку. ➡️ Перепродаем и зарабатываем. В отдельных случаях договор аренды фиктивный и вообще заключался только ради будущего выкупа. С 1 марта 2027 года вступают в с…
🔥9✍3❤2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @khamitov_ilshat. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Портал | коммерческая недвижимость” (@khamitov_ilshat), 5,358 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/khamitov_ilshat.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.