Channel
@komarov_novostroi
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
3,952subscribers
-94 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001719460274 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @komarov_novostroi |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 October 2026 |
| Measurements held | 22 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 30 October 2026 |
| On Telegram | t.me/komarov_novostroi |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 14 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Oct 2026, 15:30 | 3,952 | -3 |
| 27 Oct 2026, 09:48 | 3,955 | -3 |
| 24 Oct 2026, 03:09 | 3,958 | -6 |
| 21 Oct 2026, 00:47 | 3,964 | -3 |
| 17 Oct 2026, 19:18 | 3,967 | -2 |
| 15 Oct 2026, 00:27 | 3,969 | -1 |
| 12 Oct 2026, 02:21 | 3,970 | -10 |
| 5 Oct 2026, 17:58 | 3,980 | -9 |
| 28 Sept 2026, 15:19 | 3,989 | -12 |
| 18 Sept 2026, 19:22 | 4,001 | -4 |
| 14 Sept 2026, 18:55 | 4,005 | -5 |
| 10 Sept 2026, 23:37 | 4,010 | -8 |
| 6 Sept 2026, 08:41 | 4,018 | -2 |
| 30 Aug 2026, 02:26 | 4,020 | -4 |
| 24 Aug 2026, 07:07 | 4,024 | -1 |
| 21 Aug 2026, 01:35 | 4,025 | -1 |
| 17 Aug 2026, 17:06 | 4,026 | -6 |
| 14 Aug 2026, 19:26 | 4,032 | -6 |
| 11 Aug 2026, 12:42 | 4,038 | -5 |
| 8 Aug 2026, 03:02 | 4,043 | first reading |
17 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 4 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
122 reactions across 17 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 34.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 42 | 34.4% | |
| 👍 | 31 | 25.4% | |
| 🔥 | 30 | 24.6% | |
| 😁 | 9 | 7.38% | |
| 😱 | 4 | 3.28% | |
| ❤🔥 | 3 | 2.46% | |
| 👌 | 3 | 2.46% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 122 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 13 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Обзор ЖК «Инджой» Друзья, запускаю новую рубрику — еженедельные короткие обзоры жилых комплексов. Сегодня первый выпуск. ЖК «Инджой», застройщик «Талан» Ипотечные программы: ▪️ Базовая — 6,5% на 2 года ▪️ Базовая — 7,77% на 7 лет ▪️ Базовая — 12,99% на весь срок ▪️ Семейная — от 5,9% на весь срок Рассрочки: ▪️ ПВ от 30% — без платежей до 30.04.2027 ▪️ ПВ от 50% — без платежей до 30.12.2026 Цены: ▪️ Студии — от 1…
👍6🔥1
🔥Евро-2 за 17 млн.₽ - цены 2024 года🔥 Друзья, сегодня старт новой очереди ЖК, рядом с ТТК. До центра 20 минут. Старт продаж новой очереди — сегодня выводим 43 этажную башню. Количество квартир в новой очереди 409: — Студия от 28 м² от 14,4 млн рублей; — 1С от 41 м² от 17,5 млн рублей; — 2С от 61 м² от 24 млн рублей; — 3С от 73 м² от 32 млн рублей. Со мной скидка - 3% Семейная ипотека - от 3.9% Базовая ипотека - …
🔥4
Второе мнение Друзья, часто получаю от вас сообщения с просьбой оценить тот или иной проект. Это не всегда консультация с нуля, скорее желание сверить часы. Вы пишете: «Я уже, кажется, всё выбрал, но хочу услышать ваше мнение, правильный ли это выбор?» И тут важный момент. Я знаю, что 70% из вас пишут мне уже в полувыжатом состоянии. Потому что выбор проекта, это дикая трата времени и нервов. Ты сутками сидишь в те…
👍5❤3
Квартира бизнес-класса у воды с платежом 100 000 ₽/мес и первым взносом от 10% Друзья, рассрочка на индивидуальных условиях в проекте на первой линии канала имени Москвы. Условия: ▪️ Первый взнос — от 10% (от 1,7 млн ₽) ▪️ Ежемесячный платёж — 100 000 ₽ ▪️ Срок — индивидуальный, не позднее 20.12.2027 О проекте: — Южное Тушино, первая линия канала им. Москвы — 20 минут пешком до метро «Сходненская» — Около 30 минут…
🔥2❤1
⚡️Новый премиальный проект в Тимирязевском районе⚡️ Друзья, старт продаж интересного проекта от МР-групп. Что предлагают: ▪️ Класс — премиум ▪️ Всего 257 квартир, без отделки ▪️ Паркинг — около 136 машиномест ▪️ Срок сдачи — II квартал 2029 Локация: САО, Тимирязевская улица. 10 минут пешком до метро «Тимирязевская». Дома стоят прямо в парке и на границе лесного массива, при этом до Кремля — 20 минут. Что важно: …
👍3🔥2❤1👌1
Подкаст. Квартира для студента. Предлагаю немного расширить горизонт мысли и рассмотреть покупку, как нечто большее 🙂 Послушайте, уверен, будет интересно.
👍6🔥3
Однушку в Москве от 64 000 ₽/мес Друзья, два варианта покупки в проекте на юге Москвы, внутри МКАД. 1. Ипотека 7,9% на 2 года ▪️ Первый взнос — от 3,4 млн ₽ ▪️ Платёж — 98 000 ₽/мес ▪️ Далее — переход на рыночную ипотеку или погашение остатка 2. Семейная ипотека 3,9% на весь срок ▪️ Первый взнос — от 4,9 млн ₽ ▪️ Платёж — 64 000 ₽/мес О проекте: — Юг Москвы, внутри МКАД — Окружён парками — Свои школа и детский са…
❤3🔥2
Куда переезжают семьи в Москве? Друзья, делюсь подборкой районов, куда мои клиенты с детьми переезжают чаще всего. Основано на реальном опыте и многолетних наблюдениях. • Фили Район с одним из крупнейших образовательных центров Москвы — Филевским. Десять профилей обучения: медицинский класс в партнёрстве с МГМСУ им. Евдокимова, инженерный с углублённой информатикой и черчением. Школа, которая закрывает потребности …
❤4🔥3👍2
Готовые 38 м² в 600 метрах от метро Друзья, отличный вариант для тех, кто хочет квартиру с ключами и комфортным входом в сделку. ▪️ Цена — 22,9 млн рублей. ▪️ Первый взнос — от 6,6 млн рублей. ▪️ Ежемесячный платёж — 120 000 рублей. Почему стоит рассмотреть: — Скидка до 1,5 млн рублей от меня. — Метро в 7 минутах пешком. — Рядом школы и детские сады. — Всего три корпуса — камерный, тихий проект. — Закрытый двор бе…
❤3🔥1
Случай из жизни. Друзья, хочу рассказать вам случай. Буквально на прошлой неделе продавал свою квартиру. Я всегда работаю со своим юристом — моя это сделка или клиентская, покупаю или продаю, без разницы. Клиенты попались милые, но видно, что в теме не разбираются и сильно боятся (все же слышали истории про Долину и прочее). Спрашивают меня: «Нужно ли нам нанимать риэлтора или юриста?» Я честно ответил: риэлтора то…
❤23❤🔥3
Район-курорт за 65 тысяч в месяц Здесь собственная набережная — для неспешных прогулок у воды. А ещё тихие бульвары и уютные внутренние дворы, где можно отдохнуть от ритма города. На территории уже работает Курчатовская школа на 815 учеников, строятся три детских сада. Инфраструктура для семьи — в шаговой доступности. До метро — 5 минут на автобусе, до МЦД — 7 минут пешком. Бизнес-класс с панорамными окнами на бер…
🔥4
Где жить, чтобы ребёнок учился в одной из лучших школ Москвы Друзья, выделил четыре района, где рядом с новостройками находятся школы с сильнейшей репутацией. Если покупка квартиры связана с будущим ребёнка — обратите внимание. 1. Хамовники — для тех, кто думает о вузе уже со средней школы Здесь расположена школа № 57, входящая в топ-12 Москвы. Ученики выбирают профиль с 8 класса: юридический, физико-математический…
❤1🔥1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @komarov_novostroi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор” (@komarov_novostroi), 3,952 subscribers as measured 30 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/komarov_novostroi.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.