Channel
@nedvijimostiii
On this record: Topic · Observations · Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
13,931subscribers
-2,782 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1002258410409 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvijimostiii |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 33 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvijimostiii |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
These are measurements, not verdicts. Each one below states something we counted, alongside the evidence it was counted from, so you can check it rather than take it. None of them is graded: every observation this register holds is recorded at severity 0, because the precision of the detectors behind them has not been measured yet, and a rating we cannot support is worse than none. Read each as a fact about the data, not as a judgement about the channel. How we measure.
11,500 average views per post against 13,931 subscribers — an engagement rate of 82.6%. Across the 17,892 registered channels in the same cohort — 10,000–31,614 subscribers, posting mainly in Russian — the middle half sit between 4.79% and 17.8%, with a median of 9.22%.
| Window | 30 days (23 August 2026 – 22 September 2026) |
|---|---|
| Posts measured | 22 of 22 published in the window (0 exact, 22 rounded by Telegram) |
| Views totalled | 253,070 |
| Mature posts only | 84.5% over 21 posts read at least 24h after publication |
| Subscribers | 13,931 measured 18 September 2026 |
| Cohort | b10000:rus · 17,892 channels · p10 2.47% · p25 4.79% · p50 9.22% · p75 17.8% · p90 30.0% |
| Position in cohort | 99.598th percentile · 9.0× the cohort median |
| Uncertainty | ±0.212% of the figure, from Telegram’s rounding |
| Post language | Russian · 100.0% of the window’s posts |
When this is recorded. A channel is listed here only when its engagement rate sits at or above the 99th percentile of its cohort and is at least 3× away from that cohort’s median — above it — on both the all-readings figure and the mature-only figure. The percentile alone would be circular: a percentile cut puts the same share of every cohort in the tail whatever the data looks like. The distance from the median is what makes it a statement about this channel.
This is not a verdict, and the direction is not a quality signal. A low rate has many innocent causes — audiences that read in the Telegram app without opening the channel, a subscriber base built long before the current output, an audience in a different timezone from our reading. A high rate has innocent causes too: a post that travelled far beyond the channel’s own subscribers will do it. We publish the measurement and the distribution it sits in. The full cohort baselines are downloadable, so this comparison can be reproduced rather than trusted.
Recorded under the key err_high, last confirmed 22 September 2026. An observation that a later pass no longer finds is cleared, and a cleared observation is removed from this page rather than being shown struck through — we do not keep publishing a claim we have withdrawn. Dispute an observation.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 05:21 | 13,931 | -81 |
| 16 Sept 2026, 02:58 | 14,012 | -91 |
| 14 Sept 2026, 12:37 | 14,103 | -62 |
| 12 Sept 2026, 22:59 | 14,165 | -74 |
| 11 Sept 2026, 01:20 | 14,239 | -365 |
| 8 Sept 2026, 00:42 | 14,604 | -143 |
| 5 Sept 2026, 02:01 | 14,747 | +121 |
| 3 Sept 2026, 05:55 | 14,626 | -1 |
| 2 Sept 2026, 04:13 | 14,627 | -121 |
| 1 Sept 2026, 03:35 | 14,748 | +21 |
| 31 Aug 2026, 02:24 | 14,727 | -83 |
| 30 Aug 2026, 00:07 | 14,810 | +126 |
| 29 Aug 2026, 00:26 | 14,684 | -220 |
| 28 Aug 2026, 03:44 | 14,904 | +40 |
| 27 Aug 2026, 04:06 | 14,864 | -103 |
| 26 Aug 2026, 05:25 | 14,967 | -245 |
| 25 Aug 2026, 03:44 | 15,212 | -100 |
| 24 Aug 2026, 00:57 | 15,312 | -912 |
| 22 Aug 2026, 08:45 | 16,224 | -386 |
| 20 Aug 2026, 20:13 | 16,610 | first reading |
71 posts held, back to 24 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 51 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 2 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 71 (24 July 2026 – 2 September 2026) |
| Views total | 253,070 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 2 Sept 2026, 18:27 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
💰 Теперь в ипотечный кредит можно включать комиссионные риелторов. На платформе Домклик появилась новая возможность: комиссии риелторов теперь могут быть добавлены к общей сумме кредита и покрываться за счет заемных средств. ➖ эта опция доступна для всех, кто покупает жилье на вторичном рынке. ➖ максимальная комиссия риелтора составляет 3% от цены объекта. ➖ средства для выплаты вознаграждения будут переведены на с…
😭 В текущем году вновь возросли тарифы, и с октября цены на коммунальные услуги возрастут на 8-22%. Кроме того, общая задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги уже превышает 415 миллиардов рублей, в то время как взносы на капитальный ремонт за минувший год увеличились почти на 12%.
🪖 С 1 сентября вступает в силу закон, обязывающий банки и микрофинансовые компании информировать судебных приставов о своих действиях по взысканию долгов. Эти финансовые организации теперь должны передавать отчеты Федеральной службе судебных приставов (ФССП) о начатых процессах возврата задолженностей по кредитам.
🪖 С 1 сентября в России начинают действовать обновленные правила лицензирования для управляющих компаний. Теперь полномочия по выдаче и отказу в лицензиях будут переданы от лицензионной комиссии к жилищной инспекции. Срок, необходимый для обработки заявок, сокращается с 30 до 10 рабочих дней, но при этом возможно продление на максимум 5 дней. ⬇️ Кроме того, были установлены новые требования для получения лицензий …
В Государственной Думе обсуждается предложение, целью которого является улучшение жизненных условий медиков. Основная задумка состоит в том, что после десяти лет работы в государственных или муниципальных медицинских учреждениях, работники смогут безвозмездно получить право на приватизацию служебного жилья. Данный проект уже был направлен премьер-министру Михаилу Мишустину.
В данный момент в Государственной Думе рассматривается предложение о выделении жилья для сотрудников медицинских учреждений. Планируется, что после десяти лет работы в государственных или муниципальных медицинских организациях, медработники смогут бесплатно стать владельцами служебных квартир. Эта инициатива уже была донесена до премьер-министра Михаила Мишутина.
В Государственной думе рассматривается предложение, связанное с обеспечением жильем сотрудников здравоохранения. Согласно плану, медики, проработавшие более десяти лет в государственных или муниципальных лечебных заведениях, смогут получить служебные квартиры без оплаты. Этот проект уже был отправлен на рассмотрение премьер-министру Михаилу Мишустину.
С 1 сентября семьи с ипотечными кредитами получат возможность временно приостанавливать выплаты на максимальный срок до 18 месяцев, если у них рождаются или усыновляются второй и последующие дети, сообщает «Российская газета».
👺 Мошенничество стало широко распространённым явлением. Вот последние новости по этой теме: ⛔️ Фальшивые газовые компании Злоумышленники могут притворяться сотрудниками газовых служб или управляющих организаций. Они могут звонить вам или приходить к вашему дому, угрожая отключением газа. Эти мошенники предлагают услуги по замене клапанов, счетчиков или дымоходов по завышенным ценам и часто требуют предоплату за "сро…
Объем сделок на вторичном рынке премиального жилья в Москве возрос на 61%. С начала 2026 года к концу августа был зафиксирован рост сделок на рынке высококлассного вторичного жилья в Москве, составивший 61% по сравнению с таким же периодом 2025 года. 🟦Специалисты связывают данную тенденцию с тем, что покупатели все чаще обращаются к вторичному рынку, так как интерес к новым квартирам уменьшается, и готовое жилье ст…
⚠️Ключевые изменения в области недвижимости, которые вступят в силу с 1 сентября 2026 года ➖Ипотечные льготы для семей с детьми. Существуют возможности для родителей, усыновивших второго и более детей, приостановить выплату по ипотеке на срок до 18 месяцев. При этом не потребуется подтверждение доходов, однако жилье должно быть единственным, а сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 миллионов рублей. ➖Новые…
С 1 сентября семьи с двумя детьми смогут воспользоваться ипотечными каникулами, которые позволят приостановить выплаты на срок до 18 месяцев. 🔵 Данная возможность предоставляется только один раз на весь период кредита. Хотя максимальная продолжительность каникул составляет 18 месяцев, они могут быть использованы лишь до достижения младшим ребенком возраста полтора года. В случае, если семья становится родителями п…
Showing the 12 most recent of 71 posts we hold for @nedvijimostiii. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Россия” (@nedvijimostiii), 13,931 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvijimostiii.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.