בית האריזה בקיימברידג' נפתח מחדש כמרכז לעסקים בר-קיימא ולשיקום אוסטרים 🏛️ בית האריזה בקיימברידג', מרילנד, שוקם על ידי Cross Street Partners ו-Eastern Shore Land Conservancy. 💰 מחלקת הדיור ופיתוח הקהילה של מרילנד סיפקה מימון מדינתי בסך מיליון דולר לפרויקט השיקום. 🌍 מרכז מדעי הסביבה של אוניברסיטת מרילנד הקים משרד אזורי עבור Blue Oyster Environmental באתר. 🦪 המתקן מתמקד בשיקום אוסטרים, ביוטכנולוגיה והזדמנויות עסקיות…

Channel
סוד של נדל"ן
@newsisrael25
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
28,368subscribers
-555 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
Register entry
| Telegram ID | -1002377660692 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @newsisrael25 |
| Description | 🏘️ סוד הנדל"ן; חדשות • עדכונים • פריסיילים • טיפים • וכל מה שצריך לדעת! |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 32 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/newsisrael25 |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 93% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 03:56 | 28,368 | -46 |
| 15 Sept 2026, 21:40 | 28,414 | -36 |
| 14 Sept 2026, 03:20 | 28,450 | -27 |
| 12 Sept 2026, 07:59 | 28,477 | -35 |
| 10 Sept 2026, 05:40 | 28,512 | -54 |
| 7 Sept 2026, 01:17 | 28,566 | -38 |
| 4 Sept 2026, 09:00 | 28,604 | -13 |
| 2 Sept 2026, 20:28 | 28,617 | -6 |
| 1 Sept 2026, 22:04 | 28,623 | -16 |
| 31 Aug 2026, 18:54 | 28,639 | -7 |
| 30 Aug 2026, 16:17 | 28,646 | -12 |
| 29 Aug 2026, 17:46 | 28,658 | -11 |
| 28 Aug 2026, 16:13 | 28,669 | -9 |
| 27 Aug 2026, 15:37 | 28,678 | -6 |
| 26 Aug 2026, 16:43 | 28,684 | -14 |
| 25 Aug 2026, 18:15 | 28,698 | -12 |
| 24 Aug 2026, 19:47 | 28,710 | -21 |
| 23 Aug 2026, 07:17 | 28,731 | -21 |
| 21 Aug 2026, 19:37 | 28,752 | -7 |
| 20 Aug 2026, 16:26 | 28,759 | first reading |
Engagement
180 posts held, back to 6 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 70 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 0.54%
- avg views ÷ 28,368 subscribers
- Avg views / post
- 153
- 159 posts measured
- Reaction rate
- 0.492%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 159
- of 180 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 11 of 159 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 28 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 180 (6 August 2026 – 28 September 2026) |
| Views total | 24,376 |
| Reactions total | 10 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 28 Sept 2026, 23:26 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Photos
- ≈965
- Videos
- ≈494
- Links
- ≈4,700
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 28 September 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
- Video runtime
- 3m 01s
- Average length
- 18s
Measured directly from 10 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
14 reactions across 12 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 92.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 13 | 92.9% | |
| 💯 | 1 | 7.14% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 180 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 14 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 180 most recent posts we hold, published 6 August 2026 to 28 September 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
מנחם טוקר ממשיך להסתובב בין הסניפים של נתיב החסד ובר כל טוב— ומי יודע… אולי הפעם העגלה הבאה שתתמלא בחינם תהיה דווקא שלכם 🛒 60 שניות על השעון. עגלה אחת. וכל מה שמספיקים להכניס — עלינו! אז אם אתם חברי מועדון, תפתחו עיניים 👀 כי ברגע שטוקר נכנס לסניף — המרוץ מתחיל. 🏃♀️💨 ושמחת בחגך —🥳 רק בנתיב החסד ובר כל טוב. 📲 לקבוצת הקופונים שלנו https://wa.me/972552412311?text=שלח
פרטים חדשים על מבצע הביפרים בישראל גילו שמישהו בארגון הטרור חיזבאללה חושד בביפרים, אז ישראל חיסלה אותו יחד עם אדם נוסף כדי לטשטש עקבות. כשאיראן שלחה מכשירי בדיקה מיוחדים ישראל פוצצה גם אותם. וחיזבאללה אפילו שילם בעצמו על חלק מהעסקה. סוד הנדל"ן עדכונים • פריסיילים • חדשות • טיפים להצטרפות>> https://chat.whatsapp.com/H3XTHEpE0FNGbtaIQys0oP
🏙️ ישראל עולה לגובה: גורדי השחקים החדשים בדרך לשבור שיאים בעולם בונים לגבהים שקשה לדמיין. 🌍 בורג' ח'ליפה בדובאי הוא הגבוה בעולם: 828 מטר, ומחזיק בשיא מאז 2010. אחריו מרדקה 118 במלזיה עם 678.9 מטר, ומגדל שנגחאי עם 632 מטר. 🇮🇱 בישראל, מבין המגדלים שהושלמו בדירוג הכתבה, מגדל משה אביב ברמת גן מוביל עם 244 מטר. אחריו עזריאלי שרונה, 238.4 מטר, ומגדל Hi בגבעתיים, 226.7 מטר. אבל קו הרקיע הישראלי משתנה במהירות. 🏗️ מגדל…
קניון הזהב בראשון לציון נפתח מחדש כקניון הגדול בישראל עם 30 חנויות חדשות קניון 🏢 הזהב בראשון לציון השלים הרחבה משמעותית עם השקעה של 100 מיליון שקל כדי להפוך למתחם המסחר המוביל באזור. ההרחבה כוללת קומה חדשה בשטח של 12,000 מ״ר המאפשרת כניסה ל-30 חנויות חדשות ומגוון רחב יותר של חוויות קנייה. כעת שטח הקניון הכולל עומד על 122,000 מ״ר, מה שהופך אותו רשמית לקניון הגדול ביותר בישראל מבחינת שטח. לרגל החגים הושק מבצע ״גלגל…
אלקטרה נדל"ן דיווחה על הפסד של 23 מיליון דולר במחצית הראשונה 💰 אלקטרה נדל"ן דיווחה על הפסד של 23 מיליון דולר במחצית הראשונה של השנה. ⚠️ משקיעים הביעו ביקורת חריפה על התשואות הנמוכות בקרנות ההשקעה. 📉 המשבר הכלכלי הוביל לירידה חדה באמון המשקיעים בניהול החברה. 🤔 עומדת השאלה האם בעלי המניות יזרימו הון נוסף כדי לייצב את המצב הפיננסי. אין בנאמר המלצה או יעוץ סוד הנדל"ן עדכונים • פריסיילים • חדשות • טיפים להצטרפות>> …
נדל״ן: אחד מכל 4 מוכרי דירות ביד2 כבר מוריד מחיר 🏠📉 נתונים חדשים מיד2 מצביעים על שינוי משמעותי בשוק הדירות בישראל. אחת מכל ארבע מודעות של מוכרים פרטיים עוברת בשלב מסוים הורדת מחיר. 💰 במחצית הראשונה של 2026 לקח בממוצע 164 יום, כ-5.5 חודשים, למכור דירה. זה ארוך ב-3.8% לעומת 2025. ⏳ דירה במחיר 1-1.5 מיליון שקל נמכרה בממוצע בתוך 5.1 חודשים. בדירות שמחירן מעל 3 מיליון שקל, הזמן עלה ל-5.9 חודשים. דירה רגילה נמכרה בת…
נדל״ן: אחד מכל 4 מוכרי דירות ביד2 כבר מוריד מחיר 🏠📉 נתונים חדשים מיד2 מצביעים על שינוי משמעותי בשוק הדירות בישראל. אחת מכל ארבע מודעות של מוכרים פרטיים עוברת בשלב מסוים הורדת מחיר. 💰 במחצית הראשונה של 2026 לקח בממוצע 164 יום, כ-5.5 חודשים, למכור דירה. זה ארוך ב-3.8% לעומת 2025. ⏳ דירה במחיר 1-1.5 מיליון שקל נמכרה בממוצע בתוך 5.1 חודשים. בדירות שמחירן מעל 3 מיליון שקל, הזמן עלה ל-5.9 חודשים. דירה רגילה נמכרה בת…
מרפסות סוכה בירושלים מקפיצות את שווי הדירות ב-7% עד 15% ומאות אלפי שקלים 🏠 דירות עם מרפסת סוכה כשרה בירושלים יקרות ב-7% עד 15% מדירות ללא מרפסת כזו. 💰 הפער בשווי הנכס עומד על 200,000 עד 400,000 שקלים לטובת הדירה עם מרפסת סוכה. 🔧 עלות התקנת מערכת קירוי חשמלי למרפסת סוכה נעה בין 35,000 ל-70,000 שקלים. 📜 מרפסות לא מקורות אינן נגרעות מזכויות הבנייה לפי רגולציה בעיריית ירושלים. סוד הנדל"ן עדכונים • פריסיילים • חדשות…
> בהגרלה השנה של איחוד הצלה: גם רכב 7 מקומות יוקרתי, גם משכורת ל-3 שנים בשווי 450 אלף ש"ח. גם שיפוץ דירה, וגם 120 אלף ש"ח במזומן לחשבון הבנק שלך. ✅✅✅✅✅✅✅ מצוה להשתתף בהגרלה גם מכספי מעשרות - כנסו: https://ca.1221.org.il/?af=u26.news_ZAP ✅✅✅✅✅✅✅ > המוקדים כבר נסגרו - אל תפספסו - ההגרלה תיערך בשידור חי לאחר שמחת תורה בס"ד
דירה עם הון עצמי של 500 אלף שקל? בישראל של 2026 זה עדיין אפשרי, אבל בעיקר מחוץ למרכז 🏠🇮🇱 דירה ממוצעת בישראל עולה כ-2.4 מיליון שקל. לפי חישוב של 30% הון עצמי, נדרשים כ-720 אלף שקל. עם 500 אלף שקל ניתן לכוון לדירה סביב 2 מיליון שקל. אבל משכנתה של 1.5 מיליון שקל משמעותה החזר של כ-7,200-7,500 שקל בחודש, לפי המסלול. 💸 לפי הכתבה, נדרשת לכך הכנסה משפחתית באזור 25 אלף שקל. איפה זול יותר? 🔑 בחריש ובעפולה דירת 4 חדרים סב…
הדירה עומדת ריקה? 🏠 אתם עלולים לשלם אלפי שקלים בארנונה שאפשר היה לחסוך בעלי דירות בישראל צריכים להכיר הטבה חשובה: נכס ריק לחלוטין עשוי לקבל הנחה בארנונה. התקנות מאפשרות עד 100% הנחה בחצי השנה הראשונה. מהחודש ה־7 עד ה־12: עד 66.66%. ומהחודש ה־13 עד ה־36: עד 50%. אבל ⚠️ העירייה אינה חייבת לתת את מלוא ההטבה. בתל אביב ובחיפה, למשל, ההטבה לנכס ריק מוגבלת לחצי שנה ב־100%. כל תקופה ריקה חייבת להימשך לפחות 30 ימים רצו…
Showing the 12 most recent of 180 posts we hold for @newsisrael25. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“סוד של נדל"ן” (@newsisrael25), 28,368 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/newsisrael25.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.