🔴 ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک ✅ در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2- دارابودن اختیار فروش ملک 3- بررسی اسناد ملک و مالکیت 4- حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5- توقیف یا در رهن نبودن ملک 6- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7- اخذ مفاصا حساب های لازم(شهرداری،دارایی،بیمه تأمین اجتماعی) 8- تعیین تکلیف اجاره ملک 9- حصول اطمینان از …

Channel
حقوق ثبت
@nezamghazi
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Posts edited after publishing · Citations · Cite this entry
34,898subscribers
-220 since we began measuring on 5 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 31,623–100,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001026355969 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nezamghazi |
| Description | تبادل و تبلیغات 👈 @MR_lawyer66 کانال دوم ثبت👈 @azmonsazan مدیرکانال👈 |
| Created | 29 December 2015 — measured — cross-checked against a third-party dataset (TGDataset) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 33 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nezamghazi |
Topic
Education — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 9 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 57% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 06:55 | 34,898 | -21 |
| 16 Sept 2026, 19:57 | 34,919 | -13 |
| 14 Sept 2026, 19:18 | 34,932 | -13 |
| 13 Sept 2026, 06:21 | 34,945 | -10 |
| 11 Sept 2026, 12:19 | 34,955 | -14 |
| 8 Sept 2026, 17:38 | 34,969 | -14 |
| 5 Sept 2026, 09:54 | 34,983 | -8 |
| 3 Sept 2026, 09:48 | 34,991 | -6 |
| 2 Sept 2026, 05:18 | 34,997 | -12 |
| 1 Sept 2026, 02:05 | 35,009 | -1 |
| 30 Aug 2026, 23:02 | 35,010 | -12 |
| 29 Aug 2026, 21:54 | 35,022 | -9 |
| 27 Aug 2026, 23:43 | 35,031 | +19 |
| 26 Aug 2026, 20:25 | 35,012 | -8 |
| 25 Aug 2026, 18:08 | 35,020 | -7 |
| 24 Aug 2026, 20:55 | 35,027 | -5 |
| 23 Aug 2026, 06:59 | 35,032 | -9 |
| 21 Aug 2026, 17:24 | 35,041 | -13 |
| 20 Aug 2026, 13:29 | 35,054 | -5 |
| 19 Aug 2026, 10:57 | 35,059 | first reading |
Engagement
118 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 79 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 4.74%
- avg views ÷ 34,898 subscribers
- Avg views / post
- 1,660
- 55 posts measured
- Reaction rate
- —
- this channel exposes no reaction counts
- Posts in window
- 55
- of 118 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 22 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 118 (13 July 2026 – 22 September 2026) |
| Views total | 91,032 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 22 Sept 2026, 04:07 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Photos
- ≈2,270
- Videos
- ≈58
- Links
- ≈1,990
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 22 September 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
- Video runtime
- 46m 46s
- Average length
- 9m 21s
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Recent posts
کانال خانم وکیل افتتاح شد https://t.me/thelegalpath
مسیر حرفه ای حقوق فقط به وکالت و دادگاه محدود نمیشه. 📍اگر به انتخاب تخصص، رشد حرفهای و پیدا کردن مسیر متناسب با خودت فکر میکنی، در «مسیر نانوشته حقوقی» از تجربهها، مسیرهای کمتر گفتهشده، مهارتهای دنیای واقعی کار و حقوق کسبوکار مینویسم. گاهی هم سراغ سؤالها و تجربه های واقعی مسیر حرفهای میریم. مسیر نانوشته حقوقی | حنانه حاجی نوروزی کانال تلگرام: https://t.me/thelegalpath پیج اینستاگرام: https://www.instagr…
⚠️⚠️⚠️⚠️ لیست اخر سال ۱۴۰۵ ، فقط و فقط تا فردا فرصت ⚠️⚠️⚠️⚠️ ⚠️ارائه کارت دانشجویی یا مدرک تحصیلی دانشگاه الزامی میباشد موسسه حسابداری و مالیاتی پویا تراز پیشتاز ثبت 7460 و شناسه ملی 14011486630 بیش از ۱۲ سال سابقه ، فراخوان آموزشی حسابداری مالیاتی با شرایط زیر دارد : شرایط جذب : ✔️علاقه مند به حوزه حسابداری ✔️سن بین ۱۸ الی ۴۰ سال شرایط دوره آموزشی ✔️دوره آموزشی ۲ ماهه شامل ۲۰ جلسه ۲ ساعته ✔️روند دوره غیرحضوری و …
Photo, posted without a caption
با تخفیف ویژه اعضای کانال ☝
🔥 با ۳۰٪ تخفیف آداد، کارهای حقوقی را سریعتر پیش ببرید؛ با آداد، پژوهش، بررسی رأی و اسناد و تنظیم متون حقوقی را سریعتر پیش ببرید؛ اظهارنامه را هم بدون مراجعه حضوری، آنلاین ارسال کنید. فقط تا پایان هفته، اشتراک را با کد AD30 فعال کنید و هزینه را با اسنپپی در ۴ قسط بدون سود و کارمزد بپردازید. 🎁 کد تخفیف: AD30 👇 فعالسازی اشتراک آداد https://go.adadai.ir/VmHzkTu
🔴 مدارک لازم برای طرح دعوی اجرتالمثل ملک ♦️ برای طرح دعوی اجرتالمثل، ارائه مدارک زیر به دادگاه ضروری است: 🔹 تصویر سند مالکیت 🔹 نسخهای از اجارهنامه (در صورت وجود) 🔹 نظریه کارشناسی رسمی 🔹 کارت ملی جهت احراز هویت 🔹 رسید پرداخت هزینه دادرسی 📌 نکته::: در صورت عدم وجود مدارک فوق، میتوان از ادله دیگری مانند شهادت شهود، تحقیقات محلی، معاینه محلی و درخواست جلب نظر کارشناس استفاده کرد. @nezamghazi
⚖️ آینده حقوق، بدون هوش مصنوعی نیست! هنوز برای بررسی یک پرونده باید ساعتها بین اسناد، قراردادها، لوایح و آرای قضایی جستوجو کنی؟ 😵💫📚 وقتشه هوش مصنوعی رو به دستیار حرفهای حقوقی خودت تبدیل کنی! 🚀 🔥 در دوره «تحلیل اسناد و پروندههای حقوقی با هوش مصنوعی» یاد میگیری چطور با AI: 📌 پروندههای حجیم رو سریع تحلیل کنی 🔍 تناقضها و نکات پنهان اسناد رو پیدا کنی 📝 قرارداد، رأی و لایحه رو خلاصه و بررسی کنی ⚖️ محورهای دفاعی و …
🔴 وقتی ملکی توقیف میشود و شخص ثالث اعتراض میکند، سوال این است: چه کسی رسیدگی میکند؟ 1⃣ اعتراض به اقدامات اجرایی قبل از مزایده: صلاحیت با رئیس ثبت محل است. 2⃣ اعتراض بعد از تنظیم صورتجلسه مزایده: رسیدگی فقط در دادگاه امکانپذیر است. 3⃣ اگر اعتراض مربوط به مخالفت اجراییه با سند رسمی یا قانون باشد → دادگاه عمومی محل صدور اجراییه رسیدگی میکند. 4⃣ اگر مشخصات مال با سند رسمی مطابقت نداشته باشد → رسیدگی با دادگاه ا…
🔴 چند دانستنی بسیار پرکاربرد در مورد مستمری: 1️⃣ زن ازدواج مجدد کند،مستمری همسر سابقش قطع نمی شود. 2️⃣ اگر شوهر دوم هم فوت شود، حقوق شوهری را می گیرد که، بیشتر باشد. 3️⃣پسر تا سن 20 سالگی و در صورت تحصیل تا سن 25 سالگی مستمری می گیرد. 4️⃣ دختر تا زمانی که ازدواج نکرده یا اگر طلاق بگیرد،مستمری می گیرد. 5️⃣ نوه تحت تکفل پدربزرگ یا مادربزرگ مستمری می گیرد. 6️⃣ امکان دریافت هم زمان مستمری پدر و مادر وجود دارد. 7️⃣…
🔴چند نکته کاربردی و عملی در مورد وصیت نامه 🔸وصیت نامه زمانی مورد حمایت قانون گذار است که به یکی از سه حالت مندرج در ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی تنظیم شده باشد( ۱_ رسمی ۲_ خودنوشت ۳_ سِرّی) در صورت رسمی بودن وصیت نامه باید هم زمان با تقدیم دادخواست انحصار وراثت، پیوست دادخواست گردد. 🔸اگر وصیت خودنوشت باشد و مورد تایید تمامی وراث باشد نیز همین طور و اگر سری باشد نیز همین آثار بر آن مترتب خواهد بود. در این شرایط نسبت ب…
Showing the 12 most recent of 118 posts we hold for @nezamghazi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Posts edited after publishing
@nezamghazi edited 2 posts after it first published — the same permalink now carries different wording than the one this register originally read, caught because our own crawl held a copy of the earlier text.
An edit is not deception. Typo fixes, price updates and corrections look exactly like this too — this register can tell you the wording changed and when, not why. How this is measured.
- First edit seen
- 22 August 2026
- Most recent edit
- 1 September 2026
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“حقوق ثبت” (@nezamghazi), 34,898 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nezamghazi.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.