Channel
@pavlov_realestate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
579subscribers
-10 since we began measuring on 14 September 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001935945356 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @pavlov_realestate |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 14 September 2026 |
| Last confirmed live | 23 October 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 23 October 2026 |
| On Telegram | t.me/pavlov_realestate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 9 October 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 23 Oct 2026, 19:45 | 579 | -7 |
| 15 Oct 2026, 19:10 | 586 | -1 |
| 9 Oct 2026, 04:37 | 587 | -2 |
| 15 Sept 2026, 15:39 | 589 | no change |
| 14 Sept 2026, 20:22 | 589 | first reading |
13 posts held, back to 28 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 14 September 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
78 reactions across 13 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 25.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 20 | 25.6% | |
| 🔥 | 16 | 20.5% | |
| 👍 | 15 | 19.2% | |
| 🏆 | 8 | 10.3% | |
| 🤝 | 7 | 8.97% | |
| custom 5246794802560774143 | 5 | 6.41% | |
| 🤩 | 4 | 5.13% | |
| 🤔 | 3 | 3.85% |
Custom emoji. One row above is a Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The count beside it is Telegram’s.
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 78 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 28 July 2026 to 14 September 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🏡 Сбер меняет правила: что это значит для покупателей новостроек? С 1 октября 2026 года Сбер отменяет программы, по которым ипотечная ставка снижалась на первые 1, 2, 3 или 5 лет. Банк уже уведомил партнёров и застройщиков. 🚨 Но это не отмена льготной ипотеки! Семейная и другие государственные программы продолжают действовать. Не путайте! В чём суть изменений? Речь о механизме, где застройщик компенсирует часть ра…
🤝3🤔2
Разбор ЖК «Шкиперский 19»: стоит ли внимания? Вчера посетил брокер-тур по этому проекту. Меня часто спрашивают про ПИК в Петербурге — мол, как они тут строят после не самых хороших отзывов в Москве? Отвечаю: «Шкиперский 19» — это приятный и очень достойный проект. Что удалось увидеть: Сдали первую очередь, строят вторую (финал в 2027). Зашел в парадные и квартиру — качество на уровне. Три главных плюса: Локация и в…
👍3❤1🔥1
Друзья, привет! Я знаю, что среди вас много родителей. Я и сам отец двоих детей, и для меня начало учебного года — это всегда приятное волнение. Даже несмотря на то, что этот путь мы проходим далеко не в первый раз. От всей души поздравляю всех причастных с Днём знаний! Желаю вашим детям грамотных и чутких преподавателей, верных друзей и, конечно, только хороших оценок. Лёгкого старта и успешного года! 📚✨
❤9custom 52467948025607741434🤩3
Video, posted without a caption
🔥3❤2🤩1
Voice message, posted without a caption
🏆3👍2🤝2❤1
Video, posted without a caption
❤4👍1🔥1
Вся правда о «Траншевой ипотеке»: почему я решил говорить не только о плюсах Друзья, всем привет! В мире недвижимости мы часто слышим лишь о выгодах и преимуществах различных инструментов покупки. Признаюсь честно: я и сам в своих постах обычно рассказываю о светлой стороне сделки, оставляя детальный разбор нюансов для личных консультаций. Но будет справедливо, если вы будете знать чуть больше уже сейчас. Важно по…
🔥3👍1🤝1
Не прошло и года с момента, как застройщики начали активно осваивать последний свободный земельный участок рядом со станцией метро «Балтийская». Эта территория вблизи центра Петербурга заметно преобразилась, но даже после завершения двух масштабных проектов и создания новой инфраструктуры на карте всё ещё оставались небольшие фрагменты старой промзоны. Теперь этот пробел будет закрыт. Здесь стартует строительство вт…
👍2🏆1🔥1
СОМНЕВАЕТЕСЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ? Точно ли выбор правильный? Надежный ли застройщик? Потяну ли платежи, если ипотека или рассрочка? Знакомо? Хватит гадать и терять нервы. Работайте с тем, кто знает рынок досконально. Я покажу только лучшие варианты, выбью персональные скидки, подберу и согласую максимально удобную форму оплаты и проведу вас за руку на всех этапах сделки. Без сюрпризов и страхов. А теперь — то …
❤3👍2🏆1🤔1
Нашел вариант, от которого сам в приятном шоке. Обычно если, хочешь снизить платежи на время стройки — готовься к удорожанию. А тут всё наоборот. – минимальные платежи, пока ждёте ключи; – самая низкая цена на квартиру; – и никаких особых условий — программа доступна всем. Минимальные платежи за счет траншевой ипотеки. Это когда вы покупаете квартиру, а банк выдаёт кредит не сразу всей суммой, а частями. Пока дом …
🏆2🔥1🤝1
Центр Петербурга без переплат: честная рассрочка «4 по 25» в камерном проекте. Адмиралтейский район. Не шумный новодел на окраине, а настоящий, породистый центр — но с ощущением приватности. Всего один корпус на 11 этажей и две парадные. Соседей будете знать в лицо. Расположение — чистый дзен для петербуржца. Пешком — до Мариинки, Новой Голландии. Сам проект спрятан от шумных магистралей. Хотите жить в гуще событий…
🔥2👍1
Московский район — это классика питерского комфорта. О нём и так все знают, но я всё равно напомню, почему мы его так любим. Давайте по цифрам, они здесь приятные. Платёж — 1 646 ₽ в месяц. Это не шутка и не «при первоначальном взносе 90%». До КАД и ЗСД — 5 минут. Если нужно в Пулково — 15 минут, и не надо выезжать за три часа до вылета. До центра — около 20 минут, а до метро «Московская» пешкая доступность. Квар…
🔥2🏆1👍1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @pavlov_realestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 23 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Сергей Павлов про недвижимость Санкт-Петербурга и Москвы” (@pavlov_realestate), 579 subscribers as measured 23 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/pavlov_realestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.