7 Aug 2026, 08:14 UTC117 views26 reactionsread 7 August 2026 Photo
ИТОГИ ПРОЕКТА: ЛЕГЕНДА МАЛООХТИНСКОГО 📊
💰 Купили — 15 800 000 ₽
⚒️ Ремонт и оснащение — 3 114 058 ₽
💸 Продали — 22 000 000 ₽
📈 Доходность XIRR — 20%
⏳ Срок проекта — 7,5 месяцев
Доходность 20% годовых - не сказать, что сверхмного, но и не сказать, что сверхмало.
Это уже выше банковских вкладов и достаточно неплохой результат для такого надёжного актива, как жилая недвижимость, особенно новостройка.
Поэтому этот п…
🔥20❤4👍2
6 Aug 2026, 15:08 UTC161 views9 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
🔥7👍2
6 Aug 2026, 11:14 UTC175 views9 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
🔥6👍2❤1
6 Aug 2026, 08:15 UTC192 views10 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
❤8👍1🔥1
5 Aug 2026, 08:06 UTC231 views36 reactionsread 7 August 2026 Photo
СКОЛЬКО СТОИЛО ПРЕВРАТИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ В БИЗНЕС-КЛАСС? 🏗️
Барабанная дробь…🥁
3 114 058 ₽.
Но важно понимать: это не просто ремонт.
В эту сумму входят ещё коммунальные платежи, расходы на сделку, услуги юристов, авансы, задатки и другие сопутствующие расходы, о которых многие забывают😅
Если говорить именно про ремонт - работы и материалы, - то на них ушло 2 160 820 ₽.
🛋️ Комплектация (мебель, техника, свет, сант…
🔥29👍4❤3
4 Aug 2026, 08:04 UTC260 views14 reactionsread 7 August 2026 Photo
🏗️У этого объекта есть интересная предыстория.
До нас эту квартиру купили у застройщика за 13 200 000 ₽ — ещё на этапе котлована в 2021 году.
В 2025 году её продали нам уже за 15 800 000 ₽.
Получается, за почти четыре года собственники заработали
2 600 000 ₽ 📈
А теперь вопрос: как думаете, сколько заработали мы и за какой срок? Больше или меньше?
Пишите свои варианты в комментариях 👇
🔥7👍4❤3
3 Aug 2026, 08:21 UTC298 viewsread 7 August 2026 Poll
👇🏻👇🏻👇🏻
- 2 890 000₽16%
- 3 114 000₽26%
- 3 532 000₽41%
- 3 010 600₽17%
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
3 Aug 2026, 08:20 UTC320 views12 reactionsread 7 August 2026 Photo
Этот объект мы купили в середине декабря 2025 года 🗓️
С самого начала понимали: у инвестора хороший бюджет, а значит, можно искать действительно сильные варианты💰
В итоге нашли квартиру в
ЖК «Легенда Малоохтинского».
Почему сразу обратили на неё внимание? 🤔
— Однокомнатная квартира 41 м² в отделке от застройщика
— Дом бизнес-класса
— Хорошая локация
— Вид во двор
— И самое главное - привлекательная цена
Изначаль…
🔥6❤3👍3
31 Jul 2026, 16:04 UTC359 views15 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @flip_invest_spbPhoto
80 дней на одну панельку и вот мы готовы показать результат 🔥
Пригласили Вячеслава Пону, чтобы показать наш объект!
💰Купили за 7 700 000 ₽.
⚒️Вложили в ремонт 3 179 000 ₽.
А за сколько выставили на продажу - смотрите в выпуске 👀
▶️ Смотреть:
📺 YouTube
📺 ВК
👇 Как думаете, сколько заработаем?
👍10❤🔥3❤2
31 Jul 2026, 08:05 UTC357 views16 reactionsread 7 August 2026 Photo
ФЛИППИНГ В 2026: РЕАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ И ГЛАВНЫЕ РИСКИ 🏗️
📊По итогам 2025 года средняя доходность наших проектов была на уровне 32%.
В 2026-м цифра немного поменялась - сейчас в среднем 28,57%.
Почему так вышло?
В какой-то момент мы взяли в работу слишком много инвесторов с небольшим бюджетом, а еще много работали с физлицами.
За это поплатились низкими проектными доходностями в районе 14–15% годовых и таких проек…
🔥9❤4👍3
30 Jul 2026, 15:03 UTC342 views15 reactionsread 7 August 2026 Photo
СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ ХРУЩЁВКУ В 2026 ГОДУ? 🏠
Купили однокомнатную квартиру в кирпичной хрущёвке Московского района - три минуты до метро, 30,5 м².
Всё, что было внутри - старый паркет, изношенные коммуникации, отделка полувековой давности. В общем, точне не "заезжай и живи".
Вложились в ремонт, пересобрали пространство, сделали современную упаковку - обо всём этом в новом выпуске!
🎬 СМОТРЕТЬ ВЫПУСК:
▶️ YouTube
💬 Ст…
❤8🔥4👍3
30 Jul 2026, 13:02 UTC316 views9 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
🔥5👍3❤1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @ponainvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.