19 Aug 2026, 13:56 UTC158 views11 reactionsread 20 August 2026 Photo
Море в архитектуре — кейс из Норвегии
В федеральной премии URBAN 2026 было представлено много номинантов из прибрежных точек России. Близость к морю всегда влияет на архитектурную концепцию. Поддерживаем вдохновение проектом из Норвегии.
🐋 The Whale — это новый центр знаний и впечатлений, который строится в Аненесе на острове Аннёйя в Северной Норвегии. Там, где арктические ландшафты встречаются с Норвежским морем.…
😍4❤3🔥3💔1
19 Aug 2026, 08:06 UTC256 views8 reactionsread 20 August 2026 Photo
Срез рынка ИЖС в первом полугодии 2026 и эффект эскроу
Выдачи ипотеки на ИЖС выросли почти вдвое — до 18К кредитов против 9,5К год назад. В июне зафиксирован рекорд — около 5К сделок.
🏠 Однако ввод частных домов сократился на 28,6% (до 26,62 млн кв. м), а подрядчики фиксируют падение спроса на 30–70% в зависимости от сегмента. Эконом-сегмент пострадал сильнее всего: в 70% коттеджных поселков продажи упали более чем…
👍3🤯2😱2😁1
19 Aug 2026, 05:07 UTC219 views8 reactionsread 20 August 2026 Photo
Вот так возьмешь участок под застройку, а там сосед снизу
В Санкт-Петербурге в районе станции метро «Академическая» планировалось построить технополис политехнического университета: научный центр, жилые дома, общежитие и социальные объекты. Проект масштабный — пять участков.
🥸 Но метрополитен выступил с замечаниями. Увеличение высоты жилых домов с 40 до 75 метров может создать дополнительную нагрузку на грунт, подз…
😁3🤣2👀1👎1🤔1
18 Aug 2026, 13:55 UTC196 views8 reactionsread 20 August 2026 Photo
Общественные пространства и их концепции
Сейчас каждое пространство, которое находится под влиянием девелопера наполняется смыслами. И это крайне позитивная тенденция. Пример — концепт благоустройства для поселка Новоселье в Ленобласти — «двор как пейзаж».
🌊 Главная идея — река как смысловой стержень. Пешеходный маршрут повторяет ее течение: от истока к устью, от зарождения к выходу в большое пространство. Семь дво…
👀2🔥2🗿2🤔2
18 Aug 2026, 12:01 UTC222 views10 reactionsread 20 August 2026 Photo
Как меняется покупатель внутри классов
Эксперты URBAN GRADE проанализировали портреты покупателей в зависимости от класса жилья. Внутри каждого класса покупатель меняется быстрее, чем сам класс.
Комфорт. Это уже не «эконом с благоустройством». Покупатель здесь вынужденно рациональный: выбор часто начинается не с проекта, а с того, что проходит по семейной ипотеке. Отсюда и рост распроданности у ближних корпусов — е…
👍4🔥3🗿2😁1
18 Aug 2026, 09:34 UTC236 views8 reactionsread 20 August 2026 Photo
Жилой дом с действующим маяком
В 1974 на побережье Каспийского моря в Казахстане маяк было невозможно построить из-за скал. Из ситуации вышли таким образом — его установили на жилом доме… Работал вплоть до 2011, сломался, починили в этом году.
Дом, сквозь который проходит метро, мы видели, теперь маяк — вторая жизнь Уве панелек, не иначе.
❤4😁3🔥1
18 Aug 2026, 05:07 UTC239 views2 reactionsread 18 August 2026 Photo
Рассрочка легализована
Центробанк и Минстрой подготовили законопроект, который превращает рассрочку в отдельный вид ДДУ. Средства будут храниться на эскроу-счетах, остаток после сдачи дома — под залог. Неустойка ограничена 20% годовых, скрытая наценка за саму опцию запрещена. Данные о платежах начнут передавать в бюро кредитных историй.
📝 Раньше рассрочка не отражалась в кредитной истории и не учитывалась в долгово…
👎1🔥1
17 Aug 2026, 13:44 UTC267 viewsread 18 August 2026 Posted without readable text
17 Aug 2026, 13:43 UTC248 viewsread 18 August 2026 Posted without readable text
17 Aug 2026, 13:42 UTC249 views4 reactionsread 18 August 2026 Video
Нужно ли вкладываться в офис продаж — рассуждает Ольга Кавжарадзе, научный руководитель программы URBAN x МГИМО «Продуктолог в девелопменте».
Посмотреть полный выпуск «Недвижимого подкаста» с Ольгой и получить ответ на вопрос, что убивает продукт — можно по ссылке.
❤2🔥1custom 54408343984275649031
17 Aug 2026, 10:45 UTC272 views4 reactionsread 18 August 2026 Photo
Продлеваем коммуникацию с жителями после выдачи ключей
Чаще всего выдача ключей становится финальной точкой активного диалога с покупателем. После этого все сводится к вопросам эксплуатации или ремонта. Хотя именно получение квартиры — один из самых эмоциональных этапов клиентского пути. Традиционный велком-набор с брелоком и сертификатами партнеров выполняет разовую функцию и быстро забывается.
🎄 📆 Альтернатива — …
❤2👍1🔥1
17 Aug 2026, 08:22 UTC278 views4 reactionsread 18 August 2026 Photo
Как изменится стратегия девелоперов из-за недоступной ипотеки
В городах-миллионниках зарплата не покрывает ипотечный платеж. Из исследования URBAN следует, что только в трех городах средний заработок превышает платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру. Было изучено соотношение средних зарплат и ипотечных платежей в 16 городах-миллионниках.
😌 Легче всего в Красноярске (зарплата 117 тыс. рублей, платеж — 89,7 тыс.)…
👀2👍1custom 54408343984275649031
Showing the 12 most recent of 42 posts we hold for @premia_urban. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.