Channel
@progektar
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
706subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001827183560 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @progektar |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 27 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 27 September 2026 |
| On Telegram | t.me/progektar |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 97% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 27 Sept 2026, 12:20 | 706 | -1 |
| 5 Sept 2026, 08:57 | 707 | -1 |
| 29 Aug 2026, 09:48 | 708 | +1 |
| 23 Aug 2026, 07:15 | 707 | -3 |
| 16 Aug 2026, 14:13 | 710 | +2 |
| 7 Aug 2026, 11:02 | 708 | no change |
| 7 Aug 2026, 10:59 | 708 | first reading |
20 posts held, back to 17 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
53 reactions across 15 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 62.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 33 | 62.3% | |
| ❤ | 16 | 30.2% | |
| 👍 | 2 | 3.77% | |
| 👏 | 2 | 3.77% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 53 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 17 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Какой участок вы выбрали бы для отдыха? Представьте: у вас есть возможность взять участок для отдыха. Без привязки к бюджету, без ограничений. Какой вы выберете? 1️⃣ У реки — рыба, утки, вечерний костёр и никаких соседей. 2️⃣ В лесу — грибы, ягоды, тень, тишина и воздух. 3️⃣ С видом на горы — чтобы просыпаться и видеть красоту. 4️⃣ Рядом с городом — чтобы за 15 минут уже быть на участке. 5️⃣ Своё идеальное м…
❤3
Как я заработала первые деньги на проверке участков Мой первый клиент на проверке пришел ко мне, когда я еще даже не оформила ни одного участка. Знакомые покупали участок и обратились ко мне за проверкой. Когда я только начинала, еще не было привычного нам НСПД. А работали все на обычной ПКК от росреестра. Проверить участок на все подводные камни было в разы сложнее чем сейчас. 🔺На один участок раньше я тратила…
Как не потерять свой участок Давайте разберем 5 возможных причин привлекающих внимание компетентных органов. 1️⃣ Использовать участок не по назначению Всего одна жалоба — приедут с проверкой. Итог: штраф, суд, изъятие. ✅ Как избежать: проверить ВРИ до начала деятельности. Если нужно — сменить его официально. 2️⃣ Запустить участок Свалки, бурьян, зарастание сорняками — особенно на сельхозке. Это основание для…
🔥1
📌 РУБРИКА ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР Почему я продаю свои знания, если можно спросить у нейросети? Многие думают: «Зачем платить, если в интернете всё есть?» Смотрите, как это работает на практике. ❗️В интернете действительно есть информация про ЗОУИТ, про НСПД, про ПЗЗ. Но она разрозненная и не всегда достоверная. Кто-то рассказал про один нюанс. Кто-то про другой. Кто-то дал ошибочную информацию. Кто-то спросил у нейро…
👍2👏2🔥2
Как найти ПЗЗ на сайте администрации за 5 минут В прошлом посте мы разобрали 3 слоя НСПД. Но это только часть проверки. ❗️Второй важный шаг — проверка ПЗЗ ( правила землепользования и застройки) Это документ в котором написано что можно делать в конкретной зоне. Искать его проще, чем кажется. Пошаговый алгоритм: 1️⃣ Заходим на сайт администрации вашего населённого пункта 2️⃣ Ищем раздел «Градостроительство»…
🔥1
Как читать карту НСПД: 3 главных слоя, которые спасут от ошибок В НСПД (Национальная система пространственных данных) есть десятки слоёв. ✅Но новичку достаточно трёх, чтобы понять, можно ли брать участок. Давай разберем, какие слои включать в первую очередь и что они значат. 1️⃣ Слой «Земельные участки из ЕГРН» 🔎Что показывает: все участки, у которых уже есть собственник или арендатор. ✅Зачем включать: чтобы с…
🔥3
Ошибка в 2 квадратных метра, которая стоила клиенту участка Мой клиент взял в аренду на торгах участок на землях промышленности. Планировал строить склад. Подписал договор, зарегистрировал право. Начал готовить проект. И тут приходит уведомление — договор аренды расторгается 😱 Причина: участок на 2 квадратных метра заходит в зону рекреации. Буквально уголочек. Администрация сама это пропустила при оформлении. К…
🔥2
Участок в двух территориальных зонах: почему это проблема и как не получить отказ Частая ситуация: вы нашли красивый участок, подали заявление, а вам пришёл отказ. Или хуже — подали, получили согласование, а потом выяснилось, что участок находится в двух разных территориальных зонах сразу (от ошибки никто не застрахован) Что такое территориальная зона? Это часть территории, где действуют свои правила. Наприме…
🔥1
🎙 Мой участок — строю что хочу? А вот и нет Слышали такую фразу? Часто говорят те, кто купил участок и уже строит планы. Но есть нюанс. В этом подкасте — реальная история, как шиномонтаж в гараже частного дома привёл к суду и закрытию бизнеса. Слушайте, чтобы узнать: 🔺 Почему «мой участок - мои правила» — это миф 🔺 Что будет, если соседи напишут в прокуратуру 🔺 Что нужно проверить до того, как начать строить 🔥 Н…
🔥3❤2
📌 РУБРИКА «ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР» Страх №1: "Я ещё недостаточно эксперт" В прошлую пятницу я спросила, что вас останавливает от старта в услугах. Сегодня разберем один из ответов: «Я боюсь, что ещё недостаточно эксперт. У меня мало опыта, я не всё знаю». ❌Эксперт не тот, кто знает, вообще, ВСЕ. ✅Эксперт — это тот, кто: 🔺 Знает алгоритм 🔺 Умеет применять его на практике 🔺 Может довести клиента до результата Всё ос…
🔥1
Что делать после проверки? Проверили участок. Убедились, что он подходит. Что дальше? Дальше у тебя есть несколько путей. 1️⃣ Оформить участок для себя Если участок тебе нравится и ты давно мечтал о загородной жизни — оформляй. Строй дом, сажай сад, живи свою лучшую жизнь. 2️⃣ Переуступить и заработать Оформи в аренду → продай права аренды. Доход: 100–500 тыс. ₽ за 2–3 месяца. 3️⃣ Помочь клиенту Если не хочешь о…
🔥3
«Не знаю, с чего начать» Часто слышу: «Не знаю, с чего начать. Хочется, а что делать непонятно». У меня ответ всегда один: Начни с проверки участка. Это касается и услуг и просто погружения в тему земли. Если боишься или не хочешь сразу брать клиентов — начни для себя. Проверь участок для себя, чтобы набить руку и наметать глаз. Возьми любой участок на карте НСПД, пройди по чек-листу, посмотри что получится. …
🔥3
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @progektar. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | Инвестиции” (@progektar), 706 subscribers as measured 27 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/progektar.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.