5 Aug 2026, 19:33 UTCviews —
ПРО закулисье жилищных драм || Юристы pinned a photo
Channel
ПРО закулисье жилищных драм || Юристы
@prozakulisie
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
874subscribers
-9 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1003288518043 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @prozakulisie |
| Created | Between 1 October 2025 and 28 February 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/prozakulisie |
Topic
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 56% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 11:40 | 874 | -2 |
| 11 Sept 2026, 13:19 | 876 | -1 |
| 3 Sept 2026, 15:17 | 877 | -1 |
| 27 Aug 2026, 18:44 | 878 | -3 |
| 21 Aug 2026, 11:42 | 881 | -1 |
| 14 Aug 2026, 14:36 | 882 | -1 |
| 7 Aug 2026, 04:00 | 883 | no change |
| 7 Aug 2026, 03:48 | 883 | first reading |
Engagement
16 posts held, back to 29 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Reaction mix
143 reactions across 15 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 43.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 62 | 43.4% | |
| 🔥 | 17 | 11.9% | |
| 🤝 | 17 | 11.9% | |
| 🥰 | 15 | 10.5% | |
| 👍 | 12 | 8.39% | |
| 🤯 | 8 | 5.59% | |
| 😁 | 5 | 3.50% | |
| 😢 | 3 | 2.10% | |
| 👌 | 2 | 1.40% | |
| 👏 | 2 | 1.40% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 143 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 29 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
5 Aug 2026, 11:27 UTC28 views6 reactionsread 7 August 2026
Photo
Сценарий спектакля: «Застройщик меняет профессию»🎭 Кто с нами давно, тот знает, какой у нас немалый опыт судебных разбирательств с застройщиками. 🤭Казань брали! Питер брали! Новороссийск брали! Чего уж говорить о Москве и области. Но с договором пожертвования при покупке новостройки сталкивались лишь однажды. В рамках рубрики #ВашВыход❗️разбираем вопрос нашего подписчика: передали квартиру без отделки. Можно ли об…
❤3👍2🥰1
3 Aug 2026, 13:27 UTC38 views9 reactionsread 7 August 2026
Photo
Визитка юристов по жилищным и строительным спорам ✅споры с соседями (заливы, шум, незаконные перепланировки и т.д.) ✅споры с УК и ресурсоснабжающими организациями (незаконные начисления, незаконные требования и т.д.) ✅оформление перепланировки и споры по самовольным постройкам - споры с подрядчиками и застройщиками (нарушение сроков, некачественные работы и т.д.) ✅споры с родственниками и бывшими супругами (выселение…
❤5🔥2🤝2
3 Aug 2026, 13:24 UTC34 views7 reactionsread 7 August 2026
🤝 Теория шести рукопожатий Наверное все о ней слышали, но мы напомним. Теория утверждает⤵️ мы все соединены невидимой нитью знакомств. Твой друг знает бывшего коллегу, который учился в одной группе с соседом нужного человека. Цепочка строится молниеносно. С периодичностью мы напоминаем о спорах, которые мы берем в работу. Сегодня как раз такой день. 📢90% наших доверителей нашли нас через наших общих знакомых ("сар…
👍4❤2🥰1
30 Jul 2026, 18:00 UTC59 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo
«Антракт перед сделкой: предупрежден - значит вооружен» ✅Выбор всегда за клиентом 📝Предыстория. Друзья, знаете, как мы ходим в отпуск? Вычисляем неделю с наименьшим количеством заседаний 🙈 Узнаём об этом за неделю-две. Никакого нормального планирования отпуска быть не может. 👋В общем, я ушла в отпуск (всем привет из Карелии!), а Дарья осталась на «боевом посту» — в офисе и в разъездах. За время отпуска ко мне обр…
❤2🔥2👍1
29 Jul 2026, 11:26 UTC58 views7 reactionsread 7 August 2026
Photo
🚪Входная дверь. Можно ли менять направление открывания? Друзья, мы часто встречаем ситуацию, при которой застройщик спроектировал открывание входной двери внутрь квартиры. Это решение «съедает» полезную площадь коридора. УК говорит, что менять направление открывания двери нельзя, так как нарушаются противопожарные нормы (путь эвакуации при пожаре). 👩⚖️А что говорит закон? Действительно, есть нормы, которые запре…
❤4👍2🥰1
27 Jul 2026, 08:04 UTC60 views7 reactionsread 7 August 2026
Photo
🗞️НОВОСТНАЯ ЖИЛИЩНАЯ АФИША🗞️ 📰Снижение оплаты вознаграждения эксперта В ГД внесен законопроект о том, что суды смогут снижать размер оплаты судебным экспертам. Основания: - в заключении нет ответов на поставленные вопросы - суждения экспертов не соответствуют нормативным актам - эксперт нарушил срок проведения экспертизы - стоимость экспертизы явно завышена P.s.: Чаще всего сторона, которая оплачивала судебную эксп…
❤3👍2🔥2
25 Jul 2026, 13:34 UTC70 views10 reactionsread 7 August 2026
Photo
🥊«Соседские войны» Знаете, откуда чаще всего госорганы узнают о незаконной перепланировке квартиры? От соседей. Реальная история нашего клиента — о том, почему о ситуации лучше рассказывать юристу сразу. 🏰К нам обратилась семья, которая полгода назад переехала в новостройку. Перепланировку они уже выполнили и хотели ее узаконить. Мы провели анализ: нарушений норм не было, собственники лишь сместили одну ненесущую …
🔥6❤2🤝2
15 Jul 2026, 08:29 UTC96 views11 reactionsread 7 August 2026
Коротко о горьком опыте: читайте, чтобы не повторять ошибки Друзья, три дня мы в разъездах (где нас только не носило🤭). Работа жилищного юриста - это не только офис, документы и Консультант+, но и выезды в суд, к подрядчикам, к экспертам, застройщикам, в госорганы, на объекты к клиентам. На этой неделе в офисе - «Набегами да наскоками»🏃♀️🚴♀️ Делимся с Вами основным за неделю, что возможно поможет избежать ошибок:…
❤6👏2🥰2🤯1
10 Jul 2026, 18:42 UTC100 views13 reactionsread 7 August 2026
Photo
Закулисье ТВ: то, что не вошло в эфир🎬 Друзья, сегодня нас пригласили в качестве юристов по жилищным спорам, экспертов по перепланировкам на прямой эфир телеканала Москва24📺 Ссылку разместим позже, а пока ответы на вопросы телезрителей, которые не вошли в эфир⬆️ П.с.: спасибо за поддержку🙏 С заботой о Вашей недвижимости, Мария и Дарья🤍
❤6🔥3🥰3🤯1
9 Jul 2026, 16:30 UTC91 views12 reactionsread 7 August 2026
«Красные флаги» при выборе юриста: страхи, обман и проверки🚩 Те, кто хоть раз сталкивался с ситуацией, когда нужна помощь юриста, задаются вопросом: к кому обращаться? 💡Первое, что приходит в голову, — спросить у знакомых, родственников или коллег. Это вполне логично: раз юриста советуют, значит, он уже помог человеку и оставил впечатление профессионала. 🌐Второе — найти специалиста в интернете. 💼Третье — зайти в лю…
❤5🤝4🥰2👍1
7 Jul 2026, 09:02 UTC71 views8 reactionsread 7 August 2026
Photo
🗞️НОВОСТНАЯ ЖИЛИЩНАЯ АФИША 🗞️ 📰Ответ из ГД: Как накопить на квартиру? В ГД принят закон о жилищных сбережениях. Особенности: 1. Повышенная ставка по вкладу до 10 млн. рублей 2. Пополнение без ограничений 3. Расторгнуть договор жилищных сбережений без потери % можно только по истечении 1,5 лет 4. Срок вклада не менее 3 лет 5. Вступит в силу 1 января 2027 года Закон 📰Рост на коммуналку не более инфляции В ГД внесен з…
❤4🥰2🤝1🤯1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @prozakulisie. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Named by 8 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Дизайн Квартир России
@designkvartirmsk · 2281 postДомовладелец PRO
@domoProV · 1571 postГид по Недвижке
@gid_ponedvige · 1571 postКвадратные Метры
@kvadrat_metri0 · 1941 postМетры и Тренды
@metr_trend · 1721 postНедвижимость Без Иллюзий
@nedvigaNo · 1761 postНовостройки.Инсайды
@Novostroiaa · 2281 postРынок Квартир LIVE
@rinokKvartir · 1521 post
@designkvartirmsk · 2281 postДомовладелец PRO
@domoProV · 1571 postГид по Недвижке
@gid_ponedvige · 1571 postКвадратные Метры
@kvadrat_metri0 · 1941 postМетры и Тренды
@metr_trend · 1721 postНедвижимость Без Иллюзий
@nedvigaNo · 1761 postНовостройки.Инсайды
@Novostroiaa · 2281 postРынок Квартир LIVE
@rinokKvartir · 1521 post
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ПРО закулисье жилищных драм || Юристы” (@prozakulisie), 874 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/prozakulisie.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.