1 Га в Геленджике 📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА Общая площадь 99,95 соток (9 995 м²) Ширина фасада 59 метров Кадастровые номера 23:40:0507001:547, 548, 549, 550, 551, 552, 553, 554 (единый массив, возможно объединение) Категория земель Земли населенных пунктов Территориальная зона (ПЗЗ) Р-3 — Зона отдыха (объектов отдыха и туризма) ВРИ (вид разрешенного использования) Для строительства базы отдыха Максимальная эта…

Channel
Raskina Olga
@raskina_neuro
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
411subscribers
-7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001996877333 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @raskina_neuro |
| Created | Between 1 October 2023 and 30 April 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/raskina_neuro |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 92% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 17:55 | 411 | +1 |
| 9 Sept 2026, 19:35 | 410 | -3 |
| 30 Aug 2026, 13:16 | 413 | -2 |
| 23 Aug 2026, 08:57 | 415 | -2 |
| 15 Aug 2026, 17:57 | 417 | -1 |
| 8 Aug 2026, 05:32 | 418 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:08 | 418 | first reading |
Engagement
11 posts held, back to 29 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 28 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 20m 19s
- Average length
- 4m 04s
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
42 reactions across 7 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 35.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 15 | 35.7% | |
| 👍 | 7 | 16.7% | |
| 🔥 | 7 | 16.7% | |
| 🥰 | 4 | 9.52% | |
| ❤🔥 | 3 | 7.14% | |
| 👏 | 3 | 7.14% | |
| 🤩 | 2 | 4.76% | |
| 🙏 | 1 | 2.38% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 42 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 29 June 2026 to 28 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Большая нагрузка по кредитам и ипотекам? Работаете не поднимая головы, чтобы оплатить все обязательные платежи, а на отпуск денег не остается? Или уже начались просрочки и стали появляться мысли о банкротстве? Рассказываю что с этим можно сделать: ✅рефинансировать ✅реструктурировать ✅подать заявление на кредитные каникулы Полезно? Ставим 🩷 Остались вопросы или необходима консультация? Ссылка для Вас
🥰3❤🔥2
Почему риэлторы не продают Выбор в Новороссийске? Потому что они его засирали годами! В 2023 году мое агентство стало первым, кому компания «Выбор» предложила сотрудничество. Позиционирование-главное преимущество на рынке. Годами я формировала образ независимого эксперта. Показывая плюсы и риски. Говоря о том, что мы продаем качественную красивую недвижимость. Я жила несколько лет на набережной в выборском доме,…
Барабанная дробь. 🥁 Кто не смог прийти на старт продаж милейшей двухкомнатной квартиры? Мы вложили в душу в: 1. Проектировочное решение 2. Зонирование 3. Качество работы 4. Выбор фактур, текстур и материалов 5. Создали сочетание русского стиля с новыми технологиями. Открыто делюсь своими идеями. На 53 квадратных метрах: ✅мастер спальня ✅инфракрасная сауна ✅два сан узла ✅зона для биохакинга ✅гардеробная ✅умный д…
❤1🔥1
Застройщик с оператором Соsmoc подготовил расчеты доходности. Покупая за 19 840 000₽ Средняя доходность от 4 000 000₽ На мой взгляд главное преимущество это срок сдачи 2027 год + форма оплаты. Рассрочка от 3 млн вход Ипотека За наличные индивидуально можно согласовывать скидку. Но я про это не говорила 🙈 Как вам такие цифры? Кто отдыхает в отелях 4-5 ⭐️? Сколько сейчас стоит в среднем номер? Для тех, кто хочет…
Записала для вас рум тур номера в отеле ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️. Сейчас с клиентом подбираем лот для летнего отдыха и прибыли от 2,500,000₽ в год. Первая мысль «ДОРОГО!» Но если посмотреть на ряд факторов: 1. Отельный мировой оператор, а не ИП кто-то там. 2. Ремонт, уже включен из качественных материалов в апартаментах. В квартире надо искать подрядчиков 3. Как сдавать и организовать доход, в квартире? 4. Как страховать? 5…
❤1
Со мной можно честно открыто поговорить на тему недвижимости. Я вижу рынок с двух сторон: сама покупаю и продаю как вторичку так и новостройки. Счастье, если вы встретили эксперта, который смотрит на перспективу 1-3-5-10 лет. Кто может рассказать что происходит внутри рынка. Вы можете делиться моими видео. И ссылкой на канал Подписаться здесь
❤10🔥4🙏1
Записали подкаст с Артемом Асатуровым создателем клуба CapitalClub Russia Обсудили рынок флиппинга, инвестиции в курортную недвижимость, поездку в Китай, мнение о том, что будет дальше и чего не хвататет рынку недвижимости побережья! Ссылка на просмотр
❤3❤🔥1🔥1🥰1
5 проектов за неделю. Все чаще даю консультации по планировочным решениям, сценариям умного дома и подбору недвижимости в новостройках. Записаться можно кликнув по ссылке Хотите покажу до и после?
👍6👏3🤩2
Завтра в 14-00 провожу видеопрезентацию для агентов по недвижимости. земельный участок 1Га в Геленджике (с. Дивноморское) Если вам интересно сотрудничество, пишите или звоните мне. 8-989-24-22-585 Ссылка на объявление
Продажа квартиры для человека с ограниченными возможностями. Котанова 2/1 Этаж 1 63 кв м до перепланировки После 73 Ремонт «под ключ» к 1 сентября Бак на 500 литров Умный унитаз Откатные двери Две спальни одна из которых мастер Два рабочих места 6 спальных мест Умный дом Умный замок Цена 13.500.000₽ Комиссия за приведенного клиента 200.000₽ 89892422585 Ольга
👍1🔥1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @raskina_neuro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
@riverapeople · 30,378
Telegram ranks this channel #37 of 71 here — alongside 70 others — read 9 September 2026
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Raskina Olga” (@raskina_neuro), 411 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/raskina_neuro.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.