27 Jul 2026, 10:17 UTC228 views1 reactionsread 8 August 2026 Photo
🏠 Могут ли в Испании арестовать единственное жильё за долги?
Да, но закон предоставляет ему дополнительную защиту, и такая мера применяется только в определённых случаях.
Когда возможен арест жилья:
👉🏼 при просрочке ипотечного кредита;
👉🏼 при долгах перед налоговой службой (Hacienda);
👉🏼 при задолженности перед Социальным страхованием (Seguridad Social);
👉🏼 при крупных долгах перед банками, компаниями или частными …
👍1
27 Jul 2026, 07:25 UTC253 views4 reactionsread 8 August 2026 Родители переписали квартиру на дочерей, чтобы избежать ареста имущества, и получили тюремный срок
В прошлом году супруги из Мадрида были осуждены за попытку скрыть имущество от банка (alzamiento de bienes art. 247 Codigo penal). В 2003 году они купили квартиру, а в 2014 году выступили поручителями по банковскому кредиту компании, с которой были связаны. После того как компания перестала выплачивать долг, банк потре…
😱2❤1👍1
14 Jul 2026, 15:33 UTC636 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
Верховный суд Испании: отключение света и воды окупасам не является преступлением
Верховный суд Испании постановил, что отключение электричества или воды незаконным жильцам само по себе не считается преступлением принуждения (delito de coacciones).
Суд указал, что собственник не обязан оплачивать коммунальные услуги людям, которые незаконно занимают его жилье.
При этом суд подтвердил приговор мужчине, который во в…
👍10❤2
7 Jul 2026, 14:55 UTC433 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
Кейс: покупка квартиры с ипотекой у фонда
В январе к нам обратилась молодая семья цифровых кочевников для поиска квартиры для покупки в ипотеку.
Мы начали с общения с банком (CaixaBank), чтобы точно понимать, что клиенту дадут ипотеку. Ребята работают со стабильными заказчиками уже несколько лет, доход в евро. Но в Испании у них аутономо всего год у жены и полгода у мужа.
✅️ Кстати, сопровождение ипотеки у нас вхо…
👍8❤4
1 Jul 2026, 16:43 UTC445 views1 reactionsread 8 August 2026 Photo
🏡 Снос домов и тюрьма за продажу и использование земли "рустико" под жилье
На фоне роста цены аренды и продажи жилья, люди ищут выходы. Но жить на непредназначенной для этого земле не стоит.
Так Верховный суд Испании подтвердил, что установка сборного или мобильного дома на сельхоз земле (suelo rústico/no urbanizable - я ранее писал о типах земли) может привести не только к административным штрафам, но и к уголовно…
🤯1
22 Jun 2026, 08:12 UTC432 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
🛒 Зарплаты в торговле Испании растут быстрее инфляции из-за нехватки работников
Крупные торговые сети Испании начали новый цикл повышения зарплат, который во многих случаях значительно опережает рост инфляции. Причина - острая нехватка персонала и растущее число вакансий. По данным отраслевой ассоциации Anged, сейчас в секторе остаются незаполненными около 16 000 рабочих мест, а в ближайшие 10 лет ежегодно потребует…
👍2
17 Jun 2026, 18:58 UTC501 views8 reactionsread 8 August 2026 Photo
🇪🇸 Налоговая Испании сможет автоматически арестовывать средства на онлайн-счетах и в иностранной валюте
С ноября 2026 года Налоговое агентство Испании расширит систему электронного взыскания долгов. Под автоматический арест средств попадут не только традиционные банковские счета, но и счета в необанках, финтех-компаниях и платежных сервисах, включая мультивалютные счета.
Основные изменения:
Налоговая сможет направл…
❤5👍3
16 Jun 2026, 16:34 UTC714 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
🇪🇺💰 Binance может потерять право работать в Европе
По данным Reuters, крупнейшая в мире криптобиржа Binance, вероятно, не получит лицензию MiCA - общеевропейское разрешение, необходимое для работы криптоплатформ в ЕС с 1 июля 2026 года.
Если информация подтвердится, Binance придётся прекратить деятельность на европейском рынке, а миллионам пользователей - в срочном порядке переводить свои активы на другие лицензиро…
👍2😱2
15 Jun 2026, 08:56 UTC640 views4 reactionsread 8 August 2026 🚭 Арендодатель в Испании может запретить курение в квартире
Испанские юристы напомнили, что собственники жилья имеют право включать в договор аренды запрет на курение. Такое условие считается законным, если оно прописано чётко и не оставляет двусмысленностей. Ограничение может распространяться как на всю квартиру, так и на отдельные помещения, например, гостиную или террасу.
По словам главы Агентства по переговорам…
👍4
12 Jun 2026, 11:51 UTC397 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
🏗 Закон защищает, но не всех
При покупке новостройки в Испании покупатель обычно оплачивает до 20% на стадии строительства. Эти средства зачисляются на спецсчет, и гарантируются банком. В случае банкротства застройщика или существенной задержки строительства, покупатель может запросить возврат средств прямо у банка.
Но такой механизм защишает лишь тех, кто покупает жилье для жизни. Простите за каламбур, но суть в т…
❤4🤔2
11 Jun 2026, 15:16 UTC588 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
Добровольно-принудительная ипотека от Tecnocasa
Испанское издание elDiario опубликовало расследование, в котором несколько покупателей жилья заявили, что агентства недвижимости Tecnocasa требовали оформлять ипотеку через связанную с ними финансовую компанию Kiron для покупки или даже просмотра некоторых квартир.
По словам клиентов, сотрудники агентства прямо сообщали, что сделка возможна только через Kiron.
Эта ко…
😱2❤1🔥1
5 Jun 2026, 19:10 UTC411 views5 reactionsread 8 August 2026 Video
Крупный пожар на заводе Honda под Барселоной: эвакуированы 150 человек
В промышленной зоне Torre del Rector 5 июня вспыхнул крупный пожар на заводе компании Honda. Сообщение о возгорании поступило в экстренные службы около 15:00, после чего на место были направлены 26 пожарных расчётов.
Огонь полностью охватил внутренние помещения и крышу здания. Из-за риска распространения пламени на соседние предприятия пожарные …
🤯2😱2😭1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @rebazes. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.