Channel
@ruszemli
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
6,225subscribers
-45 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001205777455 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ruszemli |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 August 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/ruszemli |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 12 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 93% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 17:55 | 6,225 | -4 |
| 15 Sept 2026, 02:58 | 6,229 | -2 |
| 11 Sept 2026, 08:37 | 6,231 | -8 |
| 6 Sept 2026, 12:15 | 6,239 | -3 |
| 2 Sept 2026, 12:03 | 6,242 | -1 |
| 30 Aug 2026, 19:33 | 6,243 | -3 |
| 27 Aug 2026, 14:33 | 6,246 | -4 |
| 24 Aug 2026, 08:08 | 6,250 | -6 |
| 20 Aug 2026, 22:53 | 6,256 | -5 |
| 17 Aug 2026, 18:33 | 6,261 | -4 |
| 14 Aug 2026, 14:17 | 6,265 | -4 |
| 10 Aug 2026, 23:42 | 6,269 | -1 |
| 8 Aug 2026, 02:44 | 6,270 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:31 | 6,270 | first reading |
22 posts held, back to 9 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 8 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 22 posts for this entry, the most recent from 10 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
139 reactions across 21 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 36.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 51 | 36.7% | |
| ❤ | 48 | 34.5% | |
| 🔥 | 36 | 25.9% | |
| 🎉 | 4 | 2.88% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 22 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 139 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 22 most recent posts we hold, published 9 May 2026 to 10 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
ПОСТ 2/6: НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 🏠 За что платим и кто освобождён Налог на имущество физических лиц обязаны платить все владельцы недвижимости: жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, объектов незавершённого строительства и прочих зданий . Налог рассчитывает ФНС и присылает уведомление. 💰 Налоговая база и ставки База — кадастровая стоимость объекта на 1 января года, за который начисляется н…
❤1
ПОСТ 1/6: ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ — КТО, СКОЛЬКО И КОГДА ПЛАТИТ 🏞️ Земельный налог: база, ставки и сроки Земельный налог — это местный налог, который обязаны платить все собственники земельных участков, а также владельцы на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения . Гражданство, возраст и место жительства значения не имеют — важно только наличие участка в собственности. 💰 Налогова…
АНОНС ЦИКЛА 🧾 НАЛОГИ: Полный гид для собственника земли и недвижимости Друзья, запускаем новый цикл! Налоги — одна из самых сложных и болезненных тем для владельцев участков и домов. Постоянные изменения ставок, новые льготы, запутанные сроки — разобраться непросто. Мы разберём всё по полочкам: ✅ Земельный налог: кто, сколько и когда платит ✅ Налог на имущество: дома, бани, гаражи ✅ НДФЛ при продаже участка: как н…
🔥5👍3❤1
📈 СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЗАГОРОДНОЕ ЖИЛЬЁ В ПОДМОСКОВЬЕ ВЫРОС НА 47% ЗА ГОД По итогам первого полугодия 2026 года спрос на первичном рынке загородной элитной недвижимости Московского региона вырос на 47% по сравнению с прошлым годом — реализовано 110 лотов. Аналитики NF Group поделились деталями. 📊 Что покупают на первичном рынке? Распределение сделок по форматам: • Земельные участки — 51% (больше половины!) • Таунхаусы…
👍2❤1🔥1
⚖️ КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ЗАПРЕТИЛ ДВОЙНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ ИЖС Конституционный суд РФ признал неконституционным одновременное применение повышенной ставки земельного налога (до 1,5%) и повышающих коэффициентов (2 и 4) в отношении участков под ИЖС, используемых в предпринимательских целях. 📋 Суть спора В 2020 году в Налоговый кодекс внесли изменения: • Для юрлиц, использующих участки под ИЖС в бизнес-…
❤4🔥2👍1
📈 ИПОТЕКА НА ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА ВЫРОСЛА В 1,7 РАЗА: что стоит за бумом ИЖС? За январь–май 2026 года банки выдали 42 тыс. кредитов на объекты индивидуального жилищного строительства на общую сумму 226 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В мае объём выдач достиг 47,4 млрд рублей (9,7 тыс. кредитов). Темпы роста в сегменте ИЖС обогнали весь ипотечный рынок: +14% против +8%. ❓ Поч…
❤4👍4🔥2
ПОСТ 2/2: КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ И КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ 🗺️ Пошаговая инструкция: от проверки кадастра до получения выписки из ЕГРН Если дом подходит под условия дачной амнистии, следующий шаг — оформить земельный участок под ним. Рассказываем, как это сделать. Шаг 1. Проверьте, стоит ли участок на кадастровом учёте Это можно сделать: • В филиале «Роскадастра» • В органе местного самоупр…
👍4❤2🔥2
ПОСТ 1/2: ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ-2026: какие дома можно оформить по упрощённой процедуре 🏡 Дачная амнистия продолжается: до 1 марта 2031 года ещё есть время Дачная амнистия позволяет в упрощённом порядке оформить в собственность частный дом и бесплатно получить земельный участок под ним. Разбираем пошаговую инструкцию от Росреестра. 📅 Срок действия: дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года (ст. 3.8 Федерального зако…
❤2🔥2👍1
🛰️ РОСРЕЕСТР ЗА 13 ЛЕТ ОБСЛЕДОВАЛ БОЛЕЕ 290 МЛН ГА ЗЕМЕЛЬ: Что скрывает мониторинг Росреестр продолжает масштабный государственный мониторинг состояния и использования земель. На 1 января 2026 года обследованы территории общей площадью 290,1 млн га. Только за 2025 год — 35,1 млн га в 7 субъектах РФ, включая воссоединённые регионы. 📍 Где проводились обследования в 2025 году? • Амурская область • Архангельская облас…
👍6❤3🔥2
📉 РУБЛЁВКА ПОДЕШЕВЕЛА, НО ВСЁ ЕЩЁ В ЛИДЕРАХ: что происходит с ценами на землю в Подмосковье Средняя стоимость земельных участков в Подмосковье за год снизилась на 1,9% — до 7,5 млн рублей. Однако за этой цифрой скрывается разнонаправленная динамика: одни направления дешевеют, другие — растут в цене. 📊 Где земля подешевела сильнее всего? Аналитики «Мира квартир» подсчитали: с апреля 2025 года цена снизилась на 10 и…
👍3❤2🔥1
🏛️ ИЗЪЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ГОСНУЖД: когда это возможно и что дадут взамен Только в Москве и Подмосковье за первые 5,5 месяца 2026 года принято более 220 решений об изъятии частной недвижимости для государственных нужд. Разбираемся, как это работает и на что рассчитывать собственнику. ⚖️ В каких случаях могут изъять? Законодательство допускает принудительное отчуждение частной собственности только в трёх случаях. …
❤6🔥2👍1
📢 РОСРЕЕСТР ПРЕДЛОЖИЛ УПРОСТИТЬ ОФОРМЛЕНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В СНТ Садоводам больше не придётся проводить собрания, рассчитывать доли и отдельно регистрировать права на дороги, электрические сети, водопроводы, детские и спортивные площадки. Росреестр внёс в правительство законопроект, который меняет правила игры. 🏡 О каком имуществе идёт речь? Речь об общей территории СНТ — всей земле товарищества, кроме самих садо…
❤3👍3🔥1
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @ruszemli. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 10 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Кухня земельного бизнеса” (@ruszemli), 6,225 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ruszemli.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.