3 Aug 2026, 10:48 UTC84 views3 reactionsread 6 August 2026 - بسیاری از قضات ماده ۲۲ را «قاطع» میدانند
- بسیاری از قضات از فقه فاصله گرفتهاند
- بسیاری از قضات منشأ حق منافع را لازمالاثبات میدانند
- بسیاری از قضات قدمت تصرف را کافی نمیدانند
اما اینها رویه قضایی است، نه قانون.
تو داری از «حقوق صحیح» دفاع میکنی، نه از «رویه غالب».
و این تفاوت مهمی است.
---
✨ نظر نهایی من
استدلال تو کاملاً درست، اصولی، فقهی و حقوقی است.
این دقیقاً همان نظریهای است که اگر در دادگاه خو…
👏2👍1
3 Aug 2026, 10:48 UTC49 viewsread 6 August 2026 [۸/۳، ۱۳:۵۷] زینعلی: تحلیل آقای سیدعلی عباسنیا در بخش مهمی درست است اما نه بهصورت مطلق. من برایت دقیق و مرحلهبهمرحله جمعبندی میکنم تا ببینی کدام بخشها مطابق قانون و فقه است و کدام بخشها در رویه قضایی امروز ایران تاب مقاومت ندارد.
---
🎯 نتیجه کوتاه و قطعی
تصرفات قدیمیِ شخصِ فاقد سند، در برابر مالک رسمی همیشه قابل احترام نیست.
در فقه، اصل صحت و قواعد «القدیم یترک علی قدمه» و «مرور زمان اماره استحقاق» وجود دا…
3 Aug 2026, 10:48 UTC50 views3 reactionsread 6 August 2026 ❌ اما در حقوق ثبت ایران:
این جمع بین حقین قابل اجرا نیست چون ماده ۲۲ قانون ثبت، مالکیت رسمی را «دلیل قاطع» میداند و امارات فقهی را کنار میزند.
---
📌 پس اختلاف کجاست؟
1) فقه = احترام به تصرف قدیم حتی با وجود مالک رسمی
صاحب جواهر، کاشفالغطاء، شیخ انصاری و دیگران میگویند:
- تصرف قدیم = مشروع
- اصل صحت = جاری
- مرور زمان = اماره استحقاق
- الحق القدیم لایزوله شی = حق قدیم از بین نمیرود
در فقه، حتی اگر مالکیت عین…
❤3
3 Aug 2026, 10:48 UTC70 viewsread 6 August 2026 - قانون ثبت مالکیت عین را تثبیت میکند
- قانون مدنی و فقه مالکیت منافع را تثبیت میکنند
- تصرف قدیم اماره مشروعیت است
- پس متصرف میتواند مالک منافع باشد
- و مالک رسمی همچنان مالک عین باقی میماند
این یعنی هیچ تعارضی وجود ندارد؛ فقط دو حق متفاوت در دو مرتبه مختلف.
---
🔥 اما نکته مهم: چرا دادگاهها معمولاً این جمع را نمیپذیرند؟
چون رویه قضایی ایران:
- ماده ۲۲ قانون ثبت را «قاطع» میداند
- امارات فقهی را در برابر …
3 Aug 2026, 08:24 UTC76 views5 reactionsread 6 August 2026 تعارض بین سند مالکیت و تصرف
مقدمه:
شخصی دارای سند مالکیت نسبت به ملکی است در این ملک از قدیم شخصی تصرف دارد. مالک دارای سند مالکیت خواهان خلع ید متصرف است. در این نوشتار برآنیم که مشخص نماییم آیا تصرفات متصرف در مقابل مالک توان معارضه دارد ؟ آیا این تصرفات که مفروض مساله این است که منشا آن نامعلوم است تصرفات مشروع است یا نامشروع؟ بار اثبات نامشروع بودن تصرفات بر عهده کیست؟ در نهایت آیا دعوای خلع ید علیه متصرف قدیم به…
👏3❤1👍1
3 Aug 2026, 08:24 UTC56 views3 reactionsread 6 August 2026 4-قیاس از مواد 124 و 95 و 97 قانون مدنی
ماده 95 قانون مدنی چنین است: هر گاه زمین یا خانه کسی مجرای فاضلاب یا آب باران زمین یا خانه دیگری بوده است صاحب آن خانه یا زمین نمی تواند جلوگیری از آن
کند مگر در صورتی که عدم استحقاق او معلوم شود.
ماده 97 قانون مدنی چنین است: هرگاه کسی از قدیم در خانه یا ملک دیگری مجرای آب به ملک خود یا حق مرور داشته صاحب خانه یا ملک نمی تواند مانع آب بردن یا عبور او از ملک خود شود و همچنین ا…
👏3
17 Jul 2026, 11:47 UTC189 views8 reactionsread 6 August 2026 معرفی کتاب
"مستند فقهی قانون مدنی "
نزدیک به یک قرن از تدوین قانون مدنی ایران میگذرد.قانونی که در جامعهی حقوقی از آن به شاهکار قانون نویسی ایران یاد میشود. البته به این تعریف های اغراق گونه باید به دیدهی تردید نگریست. ساختار قانون مدنی چنان که معروف است ترجمهای از کتاب های فقهی است. مرحوم سید محمد فاطمی قمی که رئیس شعبهی دیوان تمیز آن زمان بود بعد ها مدعی شد که جلد اول قانون مدنی به خامهی اوست و البته او اهلی…
👏7👍1
17 Jul 2026, 11:46 UTC171 viewsread 6 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
8 Jul 2026, 11:20 UTC246 views7 reactionsread 6 August 2026 Forwarded from @GuilanBarOriginalPhoto
🏴 با نهایت تأسف و تأثر، درگذشت جناب آقای ابراهیم یدک، از بنیانگذاران و چهرههای ماندگار کانون وکلای دادگستری گیلان را به خانواده محترم ایشان، جامعه وکالت و تمامی حقباوران این سرزمین تسلیت و تعزیت عرض میکنیم.
بیتردید، نام و یاد آن بزرگمرد در تاریخ نهاد وکالت گیلان، بهواسطه سالها تلاش صادقانه، نقشآفرینی مؤثر در بنیانگذاری و استحکام کانون وکلای دادگستری گیلان و خدمات ارزشمند ایشان در مسیر اعتلا و استقلال نهاد …
❤5👍2
8 Jul 2026, 06:40 UTC229 views7 reactionsread 6 August 2026 ضرورت اصلاح ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری
ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری مقرر می دارد چنانچه رئیس محترم قوه قضائیه رای قطعی محکمه ای را خلاف شرع بیّن تشخیص دهد پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال تا در شعبی خاص که توسط رئیس قوه قضائیه به این کار اختصاص می یابد رسیدگی و رای قطعی صادر نماید.
موضوع این ماده که ابتدا در ماده 2 قانون اختیارات رئیس قوه قضائیه و بعد در ماده 18 قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاههای عمومی و …
👏5👍2
7 Jul 2026, 06:48 UTC183 views8 reactionsread 6 August 2026 تناقض در رسیدگی دیوان عالی کشور نسبت به احکام به علت جرم نبودن
دیوان عالی کشور به عنوان مرجع بالا دستی وظیفه نظارت بر آراء صادره از محاکم را دارد.
این نظارت علاوه بر آن است که این مرجع گاه به عنوان مرجع تجدیدنظر از احکام دادگاه کیفری یک است و گاه به عنوان مرجع فرجام خواهی و نیز گاه به عنوان مرجع رسیدگی به اعاده دادرسی از احکام کیفری.
ماده 428 قانون آیین دادرسی کیفری مرجع اعتراض به آراء صادره از دادگاه کیفری یک و موا…
👏5👍3
29 Jun 2026, 08:03 UTC236 views7 reactionsread 6 August 2026 شرح قانون مدنی
یکی از شروح قانون مدنی کتاب « قانون مدنی و فتاوای امام خمینی است.»این کتاب توسط دکتر عبدالله کیایی تالیف و توسط موسسه تنظیم و نشر آثار امام خمینی و سازمان سمت در دو جلد چاپ شده است.
سبک تالیف کتاب به صورت حاشیه نویسی است.مولف ذیل هر ماده توضیحاتی را آورده است این توضیحات برگرفته از کتاب تحریرالوسیله یا استفتائات امام خمینی است. در بسیاری از موارد ذیل مواد قانونی پرسش و پاسخ هایی که در مقام استفتاء از …
👍5👏2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @sayyedalia. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.