6 Aug 2026, 16:19 UTC5 views1 reactions1 Starread 8 August 2026 Кому вообще подходят инвестиционные апартаменты? 🤔
Как и любая инвестиция, апартаменты подходят не каждому. Но есть люди, которым этот формат действительно может подойти 👇
1️⃣ Тем, кто ценит своё время
Если вам не хочется искать арендаторов, заниматься ремонтами, ездить на показы и решать бытовые вопросы, апартаменты могут стать хорошим решением.
Работу с объектом берёт на себя профессиональная управляющая компани…
👍1
3 Aug 2026, 14:58 UTC13 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
Почему я ушел из школы в инвестиции? 💰
Если бы лет 15 назад мне сказали, что я буду заниматься инвестициями в недвижимость, я бы точно не поверил.
Тогда я стоял не перед клиентами, а перед классом. Преподавал физику и математику, объяснял формулы и учил ребят искать закономерности.
В 2018 году моя жизнь изменилась — я ушел из школы и полностью погрузился в инвестиции в недвижимость.
Но знаете, что интересно? 🤔
На…
🏆3🔥3🤝3
1 Aug 2026, 14:57 UTC13 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
Кто такой отельный оператор и почему от него зависит ваш доход 👇
Когда говорят об инвестициях в апарт-отели, чаще обсуждают локацию, стоимость номера или ожидаемую доходность.
Но есть еще один фактор, который напрямую влияет на то, сколько в итоге заработает инвестор: отельный оператор.
Именно он берет на себя всю операционную работу:
— привлекает гостей;
— управляет загрузкой;
— формирует тарифы;
— обеспечивает в…
👍3🔥3🤝3
30 Jul 2026, 14:46 UTC14 views9 reactionsread 8 August 2026 Наверное, самая важная мысль, к которой я пришёл за последние годы 🤔
Раньше мне казалось, что многое зависит от обстоятельств.
Что в какой-то момент появится больше времени, нужные возможности или просто удачно сложатся обстоятельства.
Но однажды я поймал себя на мысли: сколько бы ни ждал, решение всё равно придётся принимать самому.
Именно тогда я понял, что ответственность — это не тяжёлый груз. Это возможность…
👍3🔥3🤝3
28 Jul 2026, 14:24 UTC18 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
Вы не накопите себе на пенсию. И вот почему 👇
Многие считают, что если каждый месяц откладывать часть зарплаты на вклад, то к пенсии получится накопить нужную сумму.
И это действительно лучше, чем не откладывать ничего.
Но есть нюанс…
Вклад — это инструмент для сохранения денег. Он помогает снизить влияние инфляции, но не решает задачу создания капитала.
Поэтому, если ваша цель — обеспечить себе привычный уровень…
💯3🔥3🤝3
26 Jul 2026, 08:19 UTC21 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
Ритуалы, которые собирают меня заново по утрам 🙌🏻
Несколько лет назад я понял одну простую вещь. Если с утра не настроить себя самому, день сделает это за тебя.
Поэтому каждое моё утро начинается примерно одинаково.
1) Дыхательные практики
Несколько минут, чтобы успокоить мысли и вернуть внимание туда, где оно действительно нужно.
2) Контрастный душ
Бодрит лучше любого кофе. И каждый раз напоминает: иногда стоит с…
✍2🔥2😎2
22 Jul 2026, 13:06 UTC31 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
Квартира за 10 млн рублей. Сколько она на самом деле вам принесёт? 📉
Когда люди покупают квартиру под сдачу, чаще всего считают очень просто.
«Буду сдавать за 60–70 тысяч в месяц.» Звучит неплохо. Но есть нюанс…
А какая итоговая доходность то выходит?
Потому что аренда — это ещё не прибыль. Простои между арендаторами, ремонт, налоги, непредвиденные расходы — всё это тоже нужно учитывать.
В итоге квартира в средн…
👍2🔥2🤝2
20 Jul 2026, 07:34 UTC31 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
Уважаемые коллеги и партнеры,
При покупке двухуровневого апартамента
абонемент в Skolkovo Golf Club — в подарок
За подробностями в личные сообщения 👉🏻 @sergedorokhin
👍2🔥1🤝1
17 Jul 2026, 10:25 UTC34 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
Выбрали хорошие апартаменты… и всё равно не заработали 🤔
Звучит странно?
Но именно так и происходит, когда инвестор смотрит только на сам объект.
🗣️Хорошая локация. Красивое здание. Современный ремонт. Кажется, этого достаточно.
Но есть нюанс.
Есть ещё один участник сделки, от которого зависит не меньше.
Это отельный оператор.
Именно он отвечает за загрузку объекта, ищет гостей, следит за сервисом и делает всё, …
🤝2🥰2👍1🔥1
15 Jul 2026, 10:46 UTC31 views5 reactionsread 8 August 2026 File
«Сергей, а есть ли смысл сейчас покупать апартаменты? Ставки ведь конские…» 😩
Этот вопрос в последнее время волнует многих.
Краткий ответ: всё зависит не от ставки, а от вашей цели.
Да, деньги сейчас дорогие. Если смотреть только на процент по ипотеке — кажется, что лучше просто подождать.
Но есть нюанс: рынок недвижимости живёт циклами. Пока одни ждут, другие находят инструменты, чтобы зайти уже сейчас.
Субсидир…
🔥3👍1🥰1
12 Jul 2026, 10:10 UTC35 views3 reactionsread 8 August 2026 File
Когда слышат слово «лизинг», большинство сразу представляет автомобиль. 🚗
Но этот инструмент давно работает и с недвижимостью.
Правда, есть нюанс.
Если говорить о квартирах, лизинг далеко не всегда выгоден ❎
Пока вы не выплатите всю стоимость, собственником остаётся лизинговая компания. Кроме того, в итоговую стоимость уже заложены и проценты по кредиту, и прибыль самой компании.
В итоге квартира через лизинг може…
🔥2👍1
10 Jul 2026, 13:22 UTC34 views8 reactionsread 8 August 2026 Photo
Школьное образование нужно менять 🥴
Будет намного полезнее, если дети будут учиться не ради оценок, а ради понимания, как устроен мир вокруг.
1. Математика — база
Математика для меня — особый предмет. Не зря её называют царицей наук.
Она учит не просто считать. Она учит думать. Искать закономерности. Задавать вопросы. Делать выводы.
Без вариантов. Это как аксиома: принимается без доказательств. Истинна всегда.
…
🔥4👍2🤝2
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @sergedorohin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.