Channel
@skyphoenixhomes
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
942subscribers
-17 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001785221515 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @skyphoenixhomes |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 25 October 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 25 October 2026 |
| On Telegram | t.me/skyphoenixhomes |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Oct 2026, 16:27 | 942 | -1 |
| 12 Oct 2026, 11:16 | 943 | -5 |
| 1 Oct 2026, 21:36 | 948 | -1 |
| 17 Sept 2026, 18:56 | 949 | -2 |
| 31 Aug 2026, 09:08 | 951 | -4 |
| 16 Aug 2026, 20:38 | 955 | -3 |
| 8 Aug 2026, 19:30 | 958 | -1 |
| 8 Aug 2026, 00:48 | 959 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:33 | 959 | first reading |
15 posts held, back to 5 July 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 22 January 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
8 reactions across 6 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 87.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 7 | 87.5% | |
| 🔥 | 1 | 12.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 8 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 5 July 2025 to 22 January 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Так возможны ли 14–15% при входе сейчас? Короткий ответ: нет. При текущих ценах реальная доходность — 8–10% годовых, если считать от чистой прибыли и учитывать все расходы. 14–16% были возможны только при других условиях: — вход по цене старта строительства, — премиальный комплекс, — ликвидный объект, — вид на море / первая линия, — рост цены к сдаче, — высокий спрос на запуске, — сильное управление с первого дня. Се…
❤1
Что обычно не учитывают в расчётах доходности 1. Простои Даже у сильных объектов есть паузы между заездами, слабые недели и периоды ремонта. 2. Управление и сервис Комиссия управляющей компании, уборка, прачечная, расходники, коммунальные — это обязательные расходы, без которых краткосрок не работает. 3. Амортизация и ремонт Мебель и техника теряют ресурс каждый год. Если это не заложено, цифры завышены. 4. Параметры…
❤1
Вам всё ещё обещают 14–15% годовых на аренде? При текущих ценах на недвижимость это не инвестиционная модель. Это маркетинг. Не потому что аренда не работает. А потому что в расчётах почти всегда отсутствует половина реальных расходов и простоев. Если внимательно разобрать такие модели, становится видно: процент считают от оборота, а не от прибыли. Оборот — это сколько денег пришло. Прибыль — это сколько осталось. И …
❤1
‼️ Срочная продажа: студия в комплексе Querencia Основные характеристики: • Общая площадь: 42 кв м + балкон • Блок В, 1 этаж • До моря — всего 300 метров • Сдача комплекса: июнь 2026 • Цена: 90,000 GBP • Налоги: не оплачены Querencia — курортный комплекс премиум-класса с развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт как для личного проживания у моря, так и для получения дохода от аренды. 📞+905391378119 📝@infoskyphoen
Почему европейские инвесторы выбирают Северный Кипр? 👍Доходность выше, чем в западных странах 👍Рассрочка до 80 процентов и без первого взноса 👍Спрос на аренду круглый год! Недвижимость здесь для тех, кто умеет считать и приумножать свои деньги! 📲Мы всегда на связи @infoskyphoenix +905391378119
Недвижимость Северный Кипр pinned a video
⬆️ 2+1 пентхаус с видом на море первая береговая за 289,000£ с полным дизайн-пакетом в подарок. ❗️Сдача сентябрь 2026 50% первый взнос и 50% в рассрочку на 2 года Подробнее 👇 Для связи @infoskyphoenix +905391378119
🤫Тссс... Только между нами! Вот он — вид, ради которого покупают недвижимость здесь Как тебе такой ракурс на жизнь? 😉 📍 Локация останется в секрете... пишите👇 📞+905391378119 📝@infoskyphoenix
После всех нововведений, связанных с продажей недвижимости на Северном Кипре на рынке всё ещё остались проекты, получившие разрешение до мая 2024: ✅ ниже себестоимость ✅ нет новых сборов 💸 цена ниже на 15–20% Их быстро разбирают — таких условий уже не будет. 🏷 Новые старты продаж 2025 года — уже дороже на 20–30% 👍Если у вас в планах приобрести жилье, то сейчас самое время! 📩 Напишите «остатки» — отправим подборк…
Самый популярный вопрос в директ: Как купить недвижимость за криптовалюту? На Северном Кипре можно купить недвижимость, оплатив напрямую с криптокошелька — USDT, BTC или ETH. Мы сопровождаем такие сделки регулярно — без банков, блокировок и лишних вопросов. Цена фиксируется в евро, оплата — в криптовалюте, через проверенного провайдера. 📍 Как это работает: Вы выбираете объект → мы фиксируем стоимость → рассчитывае…
❤2
‼️ Студия в Кортъярде с видом на бассейн Цена: 90,000£ + новый контракт С мебелью и техникой. Налоги оплачены. 📞+905391378119 📝@infoskyphoenix
Недвижимость на Северном Кипре в 2024–2025 чётко разделилась по сегментам: ▪️ Премиальные проекты демонстрируют устойчивость даже в периоды рыночной нестабильности — они остаются в фокусе платежеспособного спроса. Масс-маркет испытывает давление: особенно объекты в рассрочку, купленные без анализа локации и финансовой стратегии. ▪️ Основной риск — попытка масштабировать инвестиции без резерва: несколько объектов + …
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @skyphoenixhomes. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Северный Кипр” (@skyphoenixhomes), 942 subscribers as measured 25 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/skyphoenixhomes.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.