Channel
@sq_metre
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
4,853subscribers
+15 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002333459439 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sq_metre |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 13 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/sq_metre |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 13 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 10:19 | 4,853 | -6 |
| 12 Sept 2026, 20:01 | 4,859 | -7 |
| 9 Sept 2026, 07:59 | 4,866 | +37 |
| 3 Sept 2026, 20:41 | 4,829 | -6 |
| 31 Aug 2026, 03:18 | 4,835 | +2 |
| 28 Aug 2026, 01:07 | 4,833 | -1 |
| 25 Aug 2026, 04:37 | 4,834 | -1 |
| 22 Aug 2026, 11:28 | 4,835 | +3 |
| 16 Aug 2026, 04:13 | 4,832 | -5 |
| 9 Aug 2026, 15:31 | 4,837 | +1 |
| 6 Aug 2026, 18:10 | 4,836 | -2 |
| 6 Aug 2026, 03:50 | 4,838 | no change |
| 6 Aug 2026, 03:21 | 4,838 | first reading |
28 posts held, back to 18 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 8 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 28 posts for this entry, the most recent from 11 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Очередной факт, как оживает рынок вторичных квартир в Москве. «Несмотря на колебания количества новых объектов и макроэкономические изменения рынка, стоимость метра квадратного устойчиво растёт. В июле она составляет в среднем 430 тыс. руб. за метр в объявлениях, вышедших в последний месяц, и 397 тыс. руб. в среднем по рынку вторички. Мы не наблюдали резких колебаний, но тем не менее, с начала года накопительно цен…
«Средний срок экспозиции вторичного московского жилья в этом году сократился на 46% - с 54 дней в январе до 29 дней в июле. Такая динамика обусловлена усилением дефицита ликвидных квартир», - сообщает «Инком». Очередной факт в копилку очевидного явления – оживления вторичного рынка. Закон сообщающихся сосудов: чем лучше дела будут идти на вторичном рынке, тем хуже – на рынке новостроек.
Глава риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отмечает рост активности на вторичном рынке квартир. https://t.me/khusainov_ildar/4445 Я уже много раз говорил, но снова повторю. Рынок новостроек сам себя загнал в угол бесконечным ростом цен, ухудшением качества своих услуг – сокращением доли сдаваемых квартир с отделкой. Дополнительно по рынку новостроек будет бить снижение ставок по ипотеке. Девелоперы на самом…
Поздравляю всех причастных с Днём строителя. Сам тоже поработал в недвижимости, и жена, и старшая сестра, так что стройка для нашей семьи – не пустой звук. В строительстве есть чему гордиться России. Такими темпами, как у нас, сейчас не строится ни одна развитая страна в мире. Даже Китай сильно проигрывает России по этому показателю – о чём у нас почему-то не говорят. Так, по итогам 2025 года общая площадь сданных в…
На графиках по ряду мегаполисов хорошо видно, как цены на новостройки оторвались от цен вторичного рынка. Ещё в 2019 году квадратный метр на двух субрынках стоил примерно одинаково. Такой дисбаланс произошёл из-за льготной ипотеки, когда на рынке новостроек нарушились спрос-предложение. Строительный цикл составляет 4-5 лет, а льготная ипотека сразу сильно повысила спрос. Определённый вклад в рост цен на новостройки…
Чем Москва выделяется на фоне большинстве крупных городов? Тем, что в Москве последний год по-прежнему цены на новостройки росли быстрее цен на квартиры на вторичном рынке. Оздоровление рынка новостроек в Москве начнётся с обратного процесса, когда рост цен на вторичку будет обгонять новостройки.
В России обыденным стал термин «доступное жильё». Но что у нас понимается под такой доступностью, какие критерии? Я думаю, вполне можно применить критерий из США: «Жильё является доступным, если покупатель, внесший первоначальный взнос в размере 15%, тратит не более 30% своего ежемесячного дохода на ипотечные платежи, налоги на недвижимость и другие расходы, связанные с жильём».
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью «Парламентской газете» говорит, что сформирована законодательная база по обязательному строительству школ, поликлиник и других соцобъектов за счёт девелоперов. На самом деле во многих крупных городах уже есть такой норматив и практика – например, в Москве. Теперь новация придёт и в другие регионы. И эти правовые нормы говорят нам о том, ч…
В июле цены на вторичные квартиры в Подмосковье и Новой Москве выросли на 0,7%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». В отличие от Москвы, наибольшими темпами в Подмосковье и Новой Москве дорожает качественное жильё, а не советская панель. Также в этих двух локациях наибольшими темпами дорожают 3-комнатные квартиры. Обобщённая же тенденция такова, что чем дороже становится жильё в Москве, тем больше покупателе…
«Мир квартир» приводит собственные подсчёты, которые говорят о росте цен на новостройки в июле почти во всех крупных городах России. В Топ-10 городов по стоимости новостроек увидел крымские Симферополь и Севастополь. Но что-то я сильно сомневаюсь в том, что в этих крупных крымских городах сейчас есть спрос на новостройки. Все мы видим из открытых источников, что Крым живёт с перебоями в подаче электричестве и воды, с…
В июле цены на вторичные квартиры в Москве выросли на 0,4%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Как это часто бывает в последние годы, сильнее всего дорожали квартиры невысокого качества – в панельных домах и 1-комнатные, т.е. жильё с наивысшим спросом. Но особенно сильно дорожали вторичные квартиры в «старой Москве за МКАД» - на 1,2%, это районы вроде Митино и посёлка Северный. «Доступное жильё» по цене 250…
Бизнес-класс Москвы во II кв. 2026 года продолжал чувствовать себя неплохо. Никакого обвала продаж не случилось, цены даже немного росли. Неудивительно, что застройщики в границах старой Москвы строят сейчас преимущественно бизнес-класс. Рынок в этом субклассе может жить, не глядя на ставки ипотеки. (таблица – «Калинка»)
Showing the 12 most recent of 28 posts we hold for @sq_metre. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 6 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Proeconomics-Realty” (@sq_metre), 4,853 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sq_metre.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.