11 Aug 2026, 06:09 UTC5 views1 reactionsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی| قسمت پانزدهم
📌 چرا سایه در معماری مهمه؟
سایه فقط برای این نیست که زیرش از آفتاب فرار کنیم!
در معماری، سایهاندازی یکی از ابزارهای مهم برای ایجاد آسایش حرارتی در ساختمان و فضای اطراف آن است.
وقتی نور مستقیم خورشید به دیوار، پنجره، کف یا محوطه ساختمان میتابد، این سطوح گرم میشوند و بخشی از این گرما را به محیط منتقل میکنند.
اما با ایجاد سایه میتوان تابش مستقیم خورشید را کاهش داد و در نتیجه، شرای…
❤1
8 Aug 2026, 09:01 UTC9 views2 reactionsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی | قسمت چهاردهم
📌 چرا بعضی ساختمانها آسانسور ندارند؟
شاید دیده باشید بعضی ساختمانها، مخصوصاً ساختمانهای قدیمیتر، آسانسور ندارند و این سؤال پیش میآید که مگر نصب آسانسور اجباری نیست؟
واقعیت این است که الزام نصب آسانسور به عواملی مثل تعداد طبقات، ارتفاع ساختمان و ضوابط زمان ساخت آن بستگی دارد. بنابراین همه ساختمانها الزام یکسانی برای داشتن آسانسور ندارند.
🏢 در ساختمانهای جدید، با افزایش تعداد طب…
❤2
5 Aug 2026, 07:45 UTC16 views1 reactionsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی| قسمت سیزدهم
📌چرا عرض کوچه روی تعداد طبقات اثر دارد؟
شاید برایتان پیش آمده باشد که دو زمین با متراژ یکسان، مجوز ساخت متفاوتی دریافت کنند. یکی از مهمترین دلایل این تفاوت، عرض معبر است.
در شهرسازی، هرچه یک معبر عریضتر باشد، ظرفیت بیشتری برای تردد خودروها، خدمات شهری و خودروهای امدادی مانند آتشنشانی و آمبولانس دارد. همچنین نورگیری، تهویه و دسترسی ساختمانها نیز بهتر تأمین میشود. به همین دلیل، در ضو…
❤1
3 Aug 2026, 05:52 UTC18 viewsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی| دوازدهم
📌 چرا بعضی زمینها اصلاً اجازه ساخت ندارند؟
هر زمین کاربری مشخصی دارد. ممکن است زمینی برای فضای سبز، آموزشی یا خدمات شهری در نظر گرفته شده باشد و اجازه ساخت مسکونی نداشته باشد.
💡 بنابراین:
کاربری زمین تعیین میکند چه استفادهای از آن میتوان کرد.
@Tehranonama
2 Aug 2026, 03:43 UTC16 views1 reactionsread 11 August 2026 Photo
🏗️ از متروکه صنعتی تا قلب تپنده منطقه ۱۹؛ بازآفرینی کورههای آجرپزی
کورههای آجرپزی که زمانی موتور محرک ساختوساز تهران بودند، سالها به فضاهای رهاشده و بیدفاع شهری تبدیل شده بودند. حالا طرح بازآفرینی این محدوده با رویکردی متفاوت، به دنبال دمیدن جانی دوباره در پیکره جنوب شهر است.
نکات کلیدی این پروژه:
🔹 حفظ هویت: برخلاف طرحهای تخریبی، در این پروژه بخشی از دودکشها و کورههای شاخص به عنوان میراث صنعتی حفظ میشوند.…
❤1
1 Aug 2026, 11:04 UTC13 views1 reactionsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی |یازدهم
📌 چرا دو ساختمان کنار هم تعداد طبقات متفاوتی دارند؟
تعداد طبقات فقط به متراژ زمین بستگی ندارد. عواملی مثل پهنه، عرض معبر، ضوابط طرح تفصیلی و تراکم مجاز هم در آن نقش دارند.
💡بنابراین:
همه زمینها اجازه ساخت یکسان ندارند.
@Tehranonama
❤1
29 Jul 2026, 08:53 UTC20 views2 reactionsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی| قسمت دهم
📌 گواهی عدم خلاف (No Violation Certificate) یعنی چی؟
اگر هنگام ساخت یک ساختمان، همه مراحل مطابق پروانه و ضوابط شهرداری پیش برود، شهرداری میتواند گواهی عدم خلاف صادر کند.
این گواهی نشان میدهد که تا زمان صدور آن، تخلف ساختمانیِ حلنشدهای در ملک وجود ندارد.
در بررسی این گواهی، مواردی مثل اینها کنترل میشود:
🏗 میزان ساخت بنا
📐 تعداد طبقات
🚗 تأمین پارکینگ
🏢 سطح اشغال و تراکم
📄 انطباق ساختمان…
❤2
28 Jul 2026, 05:18 UTC16 views1 reactionsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی| قسمت نهم
📌 بافت فرسوده (Urban Deteriorated Fabric) یعنی چی؟
در بعضی محلههای شهر، بهدلیل قدیمی بودن ساختمانها، کوچههای باریک و کمبود برخی خدمات شهری، شرایط زندگی و ساختوساز با چالشهایی همراه است. به این محدودهها «بافت فرسوده» گفته میشود.
ویژگیهای رایج بافت فرسوده:
🏚️ ساختمانهای قدیمی و کمدوام
🚒 معابر باریک و دسترسی دشوار خودروهای امدادی
📏 ریزدانگی پلاکها و قطعات کوچک
🏙️ کمبود برخی خدمات …
❤1
27 Jul 2026, 11:28 UTC18 viewsread 11 August 2026 Photo
#آموزش_شهرسازی| قسمت هشتم
📌 تجمیع قطعات (Parcel Assembly / Land Consolidation) یعنی چی؟
گاهی چند زمین کوچک کنار هم قرار دارند که ساختوساز در آنها دشوار یا غیراقتصادی است. در این شرایط، مالکان میتوانند با رعایت ضوابط، این زمینها را با هم ادغام کنند؛ به این کار تجمیع قطعات میگویند.
مزایای تجمیع:
🏗️ طراحی بهتر ساختمان
🚗 تأمین آسانتر پارکینگ
🏢 نوسازی و ساختوساز باکیفیتتر
🌆 بهبود سیمای شهری و محله
💡 خلاصه:
تجم…
26 Jul 2026, 16:57 UTC200 views2 reactionsread 11 August 2026 Photo
🔴 تولد دوباره یک محله؛ از بافت ناایمن تا «حیاط تهران» ⬛️
محله اسلامآباد در منطقه ۲ تهران(شمال غرب)، سالها با چالش خانههای غیراصولی، ناایمن و بدون سند دستوپنجه نرم میکرد؛ بافتی که علاوه بر خطرات کالبدی، به مرور زمان بستری برای برخی معضلات اجتماعی شده بود. اما حالا یک مداخله شهری اصولی در حال رقم خوردن است.
🏢 پروژه ۱۱۰۰ واحدی و طرح «کلید به کلید»
شهرداری تهران در قالب پروژهای به نام «حیاط تهران»، در حال ساخت ۱۱…
❤2
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @tehranonama. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.