28 Aug 2026, 14:32 UTC491 views17 reactionsread 29 August 2026
Video
Video, posted without a caption
🔥12👏5
Channel
Анна - гид по землевладению
@territoria_ru
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Posts edited after publishing · Cite this entry
9,560subscribers
+172 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
Register entry
| Telegram ID | -1002347359396 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @territoria_ru |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 17 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/territoria_ru |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Oct 2026, 20:59 | 9,560 | -35 |
| 4 Oct 2026, 22:19 | 9,595 | -37 |
| 25 Sept 2026, 09:36 | 9,632 | +19 |
| 16 Sept 2026, 19:38 | 9,613 | -30 |
| 13 Sept 2026, 04:16 | 9,643 | -22 |
| 8 Sept 2026, 21:36 | 9,665 | -15 |
| 3 Sept 2026, 18:40 | 9,680 | -14 |
| 31 Aug 2026, 01:44 | 9,694 | +28 |
| 28 Aug 2026, 02:03 | 9,666 | +54 |
| 24 Aug 2026, 20:48 | 9,612 | +43 |
| 20 Aug 2026, 20:06 | 9,569 | +54 |
| 17 Aug 2026, 12:08 | 9,515 | +26 |
| 14 Aug 2026, 03:18 | 9,489 | +30 |
| 10 Aug 2026, 18:01 | 9,459 | +69 |
| 8 Aug 2026, 04:02 | 9,390 | +2 |
| 7 Aug 2026, 18:31 | 9,388 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:26 | 9,388 | first reading |
Engagement
31 posts held, back to 26 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 32 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 31 posts for this entry, the most recent from 28 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 1h 37m
- Average length
- 5m 42s
Measured directly from 17 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
494 reactions across 31 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 36.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 178 | 36.0% | |
| 👍 | 162 | 32.8% | |
| ❤ | 143 | 28.9% | |
| 👏 | 9 | 1.82% | |
| ⚡ | 1 | 0.202% | |
| 🕊 | 1 | 0.202% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 31 of the 31 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 494 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 31 most recent posts we hold, published 26 June 2026 to 28 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
27 Aug 2026, 12:03 UTC841 views8 reactionsread 29 August 2026
Video
🌊Озеро, причал и участок, который достанется почти даром (смотрите видео👆🏻) Решила я: а почему бы не оформить себе землю прямо у воды? Чтобы не просто «где-то в поле», а с видом на гладь, с рыбалкой и собственным спуском к берегу. Нашла такое место. И сейчас расскажу, как вы можете повторить этот фокус в любом регионе. 🔻🔻🔻 Озеро, которое я присмотрела, носит громкое имя Байкал. Только находится оно не в Иркутской обл…
👍6❤2
26 Aug 2026, 08:37 UTC≈1,010 views14 reactionsread 29 August 2026
Video
⚡️Забираю ⬆️⬆️последние участки в Ленобласти Как всегда зашла на кадастровую карту (НСПД). Выбирала регион и нужную мне локацию. Мне нравится Ленинградская область. Почему? Потому что здесь действует официальное постановление, по которому участки у администрации можно выкупать в собственность за 3% от кадастровой стоимости. Теперь смотрите на математику на примере рандомного участка в ЛО: кадастровая стоимость учас…
❤7👍7
25 Aug 2026, 08:10 UTC≈1,070 views12 reactionsread 29 August 2026
Video
Представьте: вы покупаете землю дешевле, чем ужин в кафе. Полноценный участок под ИЖС в черте населенного пункта. В видео 👆🏻показала вам схему, по которой получаю такие участки пачками. И нет, я не льготник и не депутат. Просто я умею грамотно пользоваться Земельным кодексом. Секрет прост: мы ищем «белые пятна» на кадастровой карте. Это государственная земля, которая не закреплена за соседями и не поставлена на уче…
🔥7👍3❤1🕊1
20 Aug 2026, 09:17 UTC≈1,620 views18 reactionsread 29 August 2026
Video
Я не жду месяцами, одобрят мне один участок или нет. Я сразу подаю 10–20 заявок в одном месте. Вот свежий пример рядом с Тулой. Я запросила 12 участков. Что произошло дальше: ❌по 4 получила отказы ⚡️5 администрация решила выставить на аукцион, и они мне уже были неинтересны ⭐️а вот 3 участка мне согласовали БЕЗ ТОРГОВ Сейчас у меня на руках сразу три договора аренды. Один из участков — 26 соток рядом с Тулой за 1…
🔥13❤3👍2
19 Aug 2026, 09:48 UTC≈1,540 views11 reactionsread 29 August 2026
А вы знали, что свободный участок земли можно найти практически в любом населённом пункте? Можно просто приехать в деревню, посёлок или город, который вам нравится, пройтись по улицам и посмотреть вокруг. Вот стоят дома. Вот заборы. Вот огороды. А между ними вдруг пустой кусок земли. Ни дома. Ни забора. Ни грядок. Просто свободное на вид место. «А можно ли этот участок оформить себе?» Можно! Но сначала проверьте…
❤5👍3🔥3
18 Aug 2026, 14:37 UTC≈1,530 views16 reactionsread 29 August 2026
Video
Думаете, чтобы нарисовать схему земельного участка, нужен кадастровый инженер и кругленькая сумма? Это уже давно не так. Сегодня схему участка можно нарисовать онлайн самому — ⚡ за полсекунды 💸 за 0 рублей 📍 в любом населенном пункте, который вам нравится Мы именно так и делаем: нарисовали схему → приложили её → запросили участок напрямую у администрации в интересном населенном пункте! Таких схем можно делать скол…
🔥8👍7❤1
14 Aug 2026, 09:06 UTC≈1,990 views15 reactionsread 29 August 2026
10 соток в Краснодарском крае с арендой 1 254 ₽ в год. А потом этот участок можно выкупить за 2 500 ₽. Как это вообще работает?🔻🔻 Если вы новичок в земельной теме, сейчас объясню буквально на пальцах. Я выбрала конкретный населённый пункт в Краснодарском крае, где хочу получить землю. И работаю сразу в двух направлениях. Первое — сама ищу свободные места на карте, черчу будущие участки и отправляю заявления в адми…
🔥7❤6👍2
13 Aug 2026, 07:59 UTC≈1,910 views9 reactionsread 29 August 2026
Получили отказ: «схема не подходит»? Схемы земельных участков можно чертить самостоятельно и бесплатно через НСПД. И да, такие схемы подходят. Но есть нюанс, на котором новички постоянно спотыкаются. ✅Допустим, в конкретном населённом пункте по местным правилам можно формировать участки от 20 до 40 соток. ❌Вы нарисовали 41. Администрация присылает отказ с формулировкой: «Схема не соответствует требованиям». И чел…
🔥4❤3👍2
11 Aug 2026, 09:10 UTC≈1,890 views26 reactionsread 29 August 2026
Photo
2,5 месяца и 2 миллиона. А работала я сколько?.. Я тут посчитала, сколько реального времени у меня ушло на одну земельную сделку, после которой участок в пригороде Тамбова я продала более чем за 2 миллиона рублей. Участок я нашла на торгах. 20 соток рядом с Тамбовом, которые выставлялись в аренду, но никому не понадобились: торги не состоялись. И да, мы можем запрашивать участки, торги на которые не состоялись! Но…
❤11👍8🔥5👏2
10 Aug 2026, 09:42 UTC≈1,900 views28 reactionsread 29 August 2026
Можно получить участки ижс без торгов? Да. ✅Заходишь на сайт гисторги, где администрация распродает свои участки всем желающим: 👉 ставишь фильтр «НЕ СОСТОЯЛСЯ» 👉 выбираешь свежие даты 👉 выбираешь регион 📍выбираешь земли населенных пунктов (именно там ИЖС) И смотришь, какие участки никто не забрал! А теперь внимание: Если участок не забрали на торгах — 👉 ты можешь запросить его у администрации 👉 и получить без торгов…
🔥23👍3❤2
7 Aug 2026, 07:14 UTC≈2,340 views27 reactionsread 29 August 2026
Photo
1 УЧАСТОК. 2 ДНЯ. 500 000 ₽. Один из участников моего обучения дешево оформил участок через администрацию, выставил на авито переуступку права аренды и продал её за 500 000 рублей всего за два дня. И самое ожидаемое здесь то, что покупателями оказались соседи: люди, которые годами жили рядом с этим участком. Видели его каждый день, но были уверены, что покупать землю можно только на авито. Ну и вот - купили за пол е…
🔥19👍6❤2
Showing the 12 most recent of 31 posts we hold for @territoria_ru. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Posts edited after publishing
@territoria_ru edited 2 posts after it first published — the same permalink now carries different wording than the one this register originally read, caught because our own crawl held a copy of the earlier text.
An edit is not deception. Typo fixes, price updates and corrections look exactly like this too — this register can tell you the wording changed and when, not why. How this is measured.
- First edit seen
- 15 August 2026
- Most recent edit
- 15 August 2026
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Анна - гид по землевладению” (@territoria_ru), 9,560 subscribers as measured 11 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/territoria_ru.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.