Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Глазами инвестора

Channel

Глазами инвестора

@tkachewexpert

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Stars · Posts · Citations · Cite this entry

1,399subscribers

-13 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID-1001310469930
TypeChannel
Username@tkachewexpert
CreatedBetween 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live4 September 2026
Measurements held9
Confirmed unchanged2 times, most recently 4 September 2026
On Telegramt.me/tkachewexpert

Growth

1,3991,4121,405.57 August 2026 — 1,412 subscribers7 August 2026 — 1,412 subscribers8 August 2026 — 1,411 subscribers13 August 2026 — 1,410 subscribers16 August 2026 — 1,409 subscribers19 August 2026 — 1,408 subscribers23 August 2026 — 1,405 subscribers29 August 2026 — 1,402 subscribers31 August 2026 — 1,399 subscribers7 August 202631 August 2026
9 measurements spanning 25 days, net -13. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,397–1,414 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
31 Aug 2026, 19:571,399-3
29 Aug 2026, 06:421,402-3
23 Aug 2026, 11:591,405-3
19 Aug 2026, 18:321,408-1
16 Aug 2026, 19:241,409-1
13 Aug 2026, 14:061,410-1
8 Aug 2026, 02:241,411-1
7 Aug 2026, 06:161,412no change
7 Aug 2026, 06:051,412first reading

Engagement

20 posts held, back to 10 May 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

118 reactions across 20 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 57.6% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍6857.6%
2218.6%
👨‍💻2117.8%
👏32.54%
custom 522657800924640967121.69%
custom 533720591284097109410.847%
🤷‍♂10.847%

Custom emoji. 2 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them are Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 118 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 10 May 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
1
across the posts below
Posts paid on
1
of 20 we hold a reading for · 5%
Most on one post
1
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @tkachewexpert. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 20 most recent posts we hold for this entry, published 10 May 2026 to 6 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

6 Aug 2026, 13:57 UTC70 views4 reactionsread 7 August 2026

#эксклюзив В Крыму появится отель под управлением COSMOS SELECTION ГК СДК (Эндемос) анонсировало прямое управление COSMOS в Moinaco Resort в Евпатории. Cosmos Selectionо — это бренд гостиничных и жилых проектов высокого ценового сегмента, который принадлежит федеральному оператору Cosmos Hotel Group. Под этим брендом работают отели и гостиничные резиденции, расположенные в уникальных локациях: исторических центра

👍21custom 52265780092464096711

19 Jul 2026, 06:21 UTC248 views6 reactionsread 7 August 2026

В Крыму формируется отложенный спрос на недвижимость. На фоне событий с дефицитом топлива и электроэнергии на полуострове материковые покупатели откладывают покупку недвижимости в Крыму. А Это порядка 30% всего рынка. На мой взгляд эта ситуация продлится недолго, и она стабилизирует рынок. Если вы планировали приобрести недвижимость в Крыму - есть время подойти к этому вопросу взвешенно. Что примечательно, в тек

👍6

4 Jul 2026, 13:57 UTC324 views7 reactionsread 7 August 2026

Опубликовали очередной подкаст о Евратории, в котором поговорили о привлекательности города для переезда и жизни. Обсудили перспективы инвестиций в недвижимость и каких методик стоит придерживаться. Разобрали причины популярности «Мойнакского кластера» среди покупателей недвижимости. Гость так же поделился мнением про возможности для трудоустройства в городе и ведения бизнеса. Разговор о Евпатории, в котором мы с

👍32👨‍💻2

1 Jul 2026, 06:50 UTC433 views7 reactionsread 7 August 2026

Что со стройкой в Крыму? Краны работают, монолит льют, фасадные и внутренние работы ведутся. Некоторые объекты стоят, но это скорее частные случаи, где ждут поставку материала, либо ведутся уже внутренние работы. В целом рынок живет. Запасов хватает. Риелторы и застройщики активно показывают динамику на своих жк. Вчера и сегодня специально езжу по стройкам чтобы понять что происходит. Все хорошо .

👨‍💻43

30 Jun 2026, 17:22 UTC328 views5 reactionsread 7 August 2026

Почему просели продали отельных юнитов на Юге. Покупатели мечтатели ушли с рынка, у них нет денег, а настоящий инвестор - считает деньги и сравнивает покупку номера в отеле с другими инвестиционными инструментами. Есть мнение, что существует разрыв между покупателем и продавцом. Игру в верю / не верю, пока выигрывает покупатель. Он скорее не верит. Это подтверждает статистика продаж курортной недвижимости на юге

👍4👏1

26 Jun 2026, 06:06 UTC269 views3 reactionsread 7 August 2026
Photo

Основной покупатель недвижимости - это семья! С этим тезисом я выступаю обычно на круглых столах посвященных семейной ипотеке. Несколько поздно, но все же логично происходит изменение условий по ипотеке в сообтветствии с количеством детей. Еще в 2023 году в комментариях для СМИ говорил, что семейная ипотека должна учитывать и количество детей в семье, и площадь приобретаемой недвижимости для улучшения жилищных усл

👍2👨‍💻1

25 Jun 2026, 05:50 UTC265 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo

Рынок Евпатории продемонстрировал взрывной рост - говорится в исследовании компании «Macon” За последние 2 года Западный берег Крыма, к которому относятся Евпатория и Саки стал одним из активно растущих рынков. Объем строительства здесь вырос практически в 3 разаза два года до 670 тыс. кв. м, сначала за счет развития сегмента апарт-отелей в 2024 году, а затем и активного выхода жилыхкомплексов в 2025 году. • До 20

2👍2👨‍💻1

3 Jun 2026, 07:12 UTC473 views7 reactionsread 7 August 2026
Photo

Власенко Тимур - Мы строим для людей, строим на года, чтобы оставить наследие. Проекты меняющие Крым. Это первое видео в формате подкаста, в котором мы рассказываем о Крыме. Изначально в этом видео якорной темой должна была быть Евпатория, но в процессе подготовки произошли событии в результате которых подкаст получился больше о жизни и философии девелопера, и отражении жизненных принципов в девелоперских продуктах

👍5👨‍💻1custom 52265780092464096711

2 Jun 2026, 13:35 UTC306 views3 reactionsread 7 August 2026

Константин Сторожев, гендиректор компании «Вало Сервис», покидает свой пост. -пишет @apartpro Об этом он сообщил во время прямого эфира в закрытой группе в ВК, пишут подписчики. 👨‍💻 Как и кем теперь будет осуществляться управление объектами VALO узнаем со временем.

👨‍💻2🤷‍♂1

2 Jun 2026, 08:29 UTC324 views6 reactionsread 7 August 2026

Вот и пришло в информационное поле осознание того, что инвестиции в курортную недвижимость высоко рисковый инструмент. Главный вопрос, который сейчас волнует многих - кто все эти туристы, которыми будут заполнять строящиеся отели? Откуда их взять? Этот вопрос звучит все чаще и чаще в экспертном сообществе и применим он к любому региону, где мы сейчас наблюдаем строительство апарт - отелей для туристов. При этом эт

4👍1👨‍💻1

1 Jun 2026, 05:33 UTC289 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo

Ваши ред флаги в рекламе инвест - отелей у застройщиков. 1. Не бывает гарантированной доходности. Нет. 100%! Если вам ее гарантируют при продаже лота, либо это обман, либо этот «гарантированный доход» вшит в стоимость товара, и «гарантируется» на период не более одного года. 2. Рост стоимости актива - он ничего не значит до момента продажи лота. Он ни каким образом не влияет на доход. Пока денег от сделки нет - не

👍3👏2

31 May 2026, 14:06 UTC232 views7 reactionsread 7 August 2026
Photo

Смонтировали первое видео из серии подкастов про рынок недвижимости Евпатории. Обсудили с риелтором Богачевой Еленой: - как поменялся город за последние 7 лет - какие районы города развиваются - инфраструктура в городе - какие жилые комплексы строятся - как росли цены на недвижимость - на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости - перспективные локации для покупки недвижимости - фавориты Елены среди ЖК -

👍32👨‍💻2

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @tkachewexpert. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 31 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Глазами инвестора” (@tkachewexpert), 1,399 subscribers as measured 31 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/tkachewexpert.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.