Channel
@vakil_melki
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
12,544subscribers
-5 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1001498470570 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @vakil_melki |
| Created | 28 October 2019 — measured — cross-checked against a third-party dataset (TGDataset) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 29 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/vakil_melki |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 00:01 | 12,544 | -8 |
| 14 Sept 2026, 22:59 | 12,552 | -5 |
| 13 Sept 2026, 06:56 | 12,557 | +5 |
| 11 Sept 2026, 06:22 | 12,552 | -8 |
| 8 Sept 2026, 09:36 | 12,560 | +1 |
| 3 Sept 2026, 09:14 | 12,559 | -1 |
| 31 Aug 2026, 22:17 | 12,560 | -1 |
| 30 Aug 2026, 02:13 | 12,561 | +1 |
| 29 Aug 2026, 03:38 | 12,560 | -3 |
| 28 Aug 2026, 01:42 | 12,563 | -3 |
| 26 Aug 2026, 23:36 | 12,566 | -1 |
| 25 Aug 2026, 20:38 | 12,567 | -1 |
| 24 Aug 2026, 18:58 | 12,568 | +2 |
| 23 Aug 2026, 00:44 | 12,566 | +1 |
| 21 Aug 2026, 11:04 | 12,565 | +3 |
| 20 Aug 2026, 08:52 | 12,562 | +2 |
| 19 Aug 2026, 10:05 | 12,560 | +3 |
| 18 Aug 2026, 07:57 | 12,557 | -3 |
| 17 Aug 2026, 10:53 | 12,560 | +11 |
| 15 Aug 2026, 18:47 | 12,549 | first reading |
21 posts held, back to 29 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 47 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 21 posts for this entry, the most recent from 22 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
265 reactions across 20 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 50.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 134 | 50.6% | |
| 👍 | 87 | 32.8% | |
| 👎 | 31 | 11.7% | |
| 🤔 | 10 | 3.77% | |
| 😱 | 3 | 1.13% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 21 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 265 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 21 most recent posts we hold, published 29 May 2026 to 22 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
اگر آپارتمانی دارید که هنوز سند تکبرگ سبز رنگ ندارد، میتوانید آن را به صورت عادی منتقل کنید. طبق نظریه مشورتی، اگر آپارتمان هنوز تفکیک نشده و فاقد سند مفروزی (۶ دانگ) باشد، انتقال خودِ آپارتمان بدون ثبت در سامانه، از شمول ماده ۱ قانون الزام خارج است. حتی اگر عرصه (زمین) ملک سند تکبرگ سبز رنگ داشته باشد، این حکم درباره انتقال خودِ آپارتمان برقرار است. نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۷۲۰ تاریخ نظریه: ۱۴۰۵/۰۵/۱۸ @vaki…
❤8👍4
آیا قرارداد خصوصی حقالوکاله، در صورت مغایرت با قرارداد الکترونیک، معتبر است؟ در این خصوص، نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۷۰۱ اداره کل حقوقی قوه قضاییه، صرف عدم ثبت قرارداد خصوصی در سامانه و تفاوت مبلغ آن با وکالتنامه را موجب بطلان قرارداد ندانسته و مبلغ بیشترِ مورد توافق را ملاک ابطال تمبر مالیاتی اعلام کرده است. اما دیدگاه دیگری نیز مطرح است؛ با توجه به الزامات آییننامه اجرایی لایحه استقلال کانون وکلا (بند ۲ ماده ۷۶…
❤10
طبق این نظریه مشورتی اسناد رسمی صادرشده مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قابل ابطال هستند و ثبت رسمی معامله مانع از طرح و رسیدگی به دعوای بطلان آن نیست. @vakil_melki
👍10❤3
جهاد کشاورزی نمیتواند برای زمینهای کشاورزی دارای بنای برائتشده از دادگاه، صرفاً به دلیل مساحت زمین، از تشکیل پرونده و طرح آن در کمیسیون تبصره یک ماده یک خودداری کند. هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۰۹۸۲۲۹۶ مورخ ۱۴۰۵/۴/۲۳ اعلام کرد که حدنصابهای تعیینشده برای تشکیل پرونده مستحدثات برائتشده، به دلیل استناد به بخشنامهای که قبلاً توسط هیأت عمومی ابطال شده بود، غیرقانونی و خارج از حدود صلاح…
نقدی بر خلأ تقنینی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامه اجرایی آن، با هدف ساماندهی وضعیت املاک فاقد سند رسمی و تحقق پوشش حداکثری صدور اسناد مالکیت، فرصت دو سالهای را برای ثبت ادعاهای متصرفان و مدعیان واجد شرایط پیشبینی کرده است. قانونگذار نیز با وضع تبصرههای متعدد، از جمله تبصرههای ۲، ۳، ۴، ۶، ۸ و ۱۰، تلاش کرده است وضعیت گروهه…
❤17👍6
Photo, posted without a caption
❤3
تناقض در نظر کارشناس مراجع حقوقی و کیفری پیرامون یک موضوع پرسش در پروندهای الف دادخواستی به خواسته اثبات اصل بیع پیرامون یک معامله با سند عادی در شعبه حقوقی مطرح مینماید که در جلسه اول رسیدگی ب (خوانده) به جعلیت سند عادی اعتراض و امر به کارشناسی سپس به هیأت کارشناسی ارجاع گردید. در این مرحله به علت جعلیت سند عادی، دعوای خواهان رد میشود. حال ب در دادسرا نسبت به جعلیت سند عادی شکایتی مطرح که این موضوع نیز به کارشن…
❤19👎1
رای وحدت رویه جدید تأیید صلاحیت دادگاه کیفری دو برای رسیدگی به جرم تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی و باغها جلسه هیأت عمومی دیوان عالی کشور با حضور حجتالاسلام والمسلمین محمدجعفر منتظری، حجتالاسلام والمسلمین موسوی، نماینده دادستان کل کشور و قضات عالیرتبه دیوان عالی کشور روز سهشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۰۹ برگزار و منتهی به صدور یک رأی وحدت رویه شد. در گزارش پرونده وحدت رویه مذکور، اختلاف استنباط بین شعبه اول دادگاه تجد…
👍8❤7
فرصت قانونی جدید برای تعیین تکلیف پروندههای دارای رأی تخریب بر اساس مصوبه جدید شورای امنیت کشور، امکان تعیین تکلیف پروندههای دارای آرای قطعی تخریب صادرشده از کمیسیون ماده ۱۰۰ تا پایان سال جاری فراهم شده است. مالکان این املاک در صورت دریافت تأییدیههای شهرسازی، فنی و بهداشتی میتوانند برای استفاده از این فرصت قانونی اقدام کنند. این طرح با هدف ساماندهی پروندههای بلاتکلیف، کاهش مشکلات حقوقی و تعیین وضعیت ساختوسازه…
❤5🤔2
تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد به تصویب سران سه قوه رسید وزیر راه و شهرسازی: با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر بهصورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد. بر این اساس سقف افزایش اجارهبها و ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی نیز از صدور حکم تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد خودداری خواهند کرد. این …
👎11👍6❤3
تعیین سقف ۲۷ درصدی افزایش اجارهبها در تهران طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی و در اجرای ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، سقف مجاز افزایش اجارهبها در استان تهران برای سال ۱۴۰۵ حداکثر ۲۷ درصد تعیین شده است، این سقف توسط شورای مسکن استان و در چارچوب اختیارات قانونی ابلاغی وزارت راه تعیین و اجرایی شده و برای کنترل بازار اجاره لازمالاجراست. در صورت تخلف موجر از این سقف و شکایت مستأجر (تا ۵ سال پس از …
❤9👎5
جزئیات یکی از بزرگترین پروندههای زمینخواری کشور اعلام شد دادستان تهران: برای دو نفر از اعضای یک شبکه حرفهای زمینخواری که از طریق کلاهبرداری، و جعل وقف نامه و اسناد و اوراق رسمی اقدام به تصرف غیرقانونی و واگذاری بخشی از ۲۲۵ هکتار از اراضی دولتی واقع در منطقه سعادت آباد تهران کرده بودند؛ قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست صادر شد و رسیدگی به اتهامات سایر اعضا ادامه دارد. این پرونده یکی از پیچیدهترین پروندههای زمی…
❤11🤔3😱3
Showing the 12 most recent of 21 posts we hold for @vakil_melki. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 3 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“دعاوی مِلکی” (@vakil_melki), 12,544 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/vakil_melki.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.