Channel

VIVAVI ESTATE | Всё о недвижимости

@vivavi_estate

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

101subscribers

+3 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1001713705840
Type	Channel
Username	@vivavi_estate
Created	Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	9 August 2026
Last confirmed live	18 September 2026
Measurements held	5
Confirmed unchanged	2 times, most recently 18 September 2026
On Telegram	t.me/vivavi_estate

Growth

5 measurements spanning 33 days, net +3. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 97–103 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
9 Sept 2026, 10:19	101	-1
30 Aug 2026, 04:24	102	+2
22 Aug 2026, 19:56	100	+2
9 Aug 2026, 11:32	98	no change
7 Aug 2026, 18:39	98	first reading

Engagement

20 posts held, back to 4 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 1m 53s
Average length: 57s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

152 reactions across 19 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 28.9% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
👍	44	28.9%
🔥	35	23.0%
custom 5837208434730077905	31	20.4%
❤	30	19.7%
custom 5981261427384520401	9	5.92%
👏	3	1.97%

Custom emoji. 2 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them are Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 152 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 4 April 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 08:49 UTC23 views7 reactionsread 9 August 2026

Photo

Сегодня квартира на высоком этаже часто воспринимается как более престижная. Больше света, меньше шума с улицы, открытый вид на Москву. Иногда именно панорама из окна становится главным аргументом при выборе квартиры. Но ещё полтора века назад высота считалась скорее недостатком. До распространения пассажирских лифтов подниматься домой приходилось пешком. И каждый новый этаж означал ещё один лестничный пролёт — не…

🔥3❤2custom 58372084347300779052

2 Aug 2026, 09:01 UTC54 views8 reactionsread 9 August 2026

Photo

Вы провели показ. Покупатели осмотрели квартиру, задали вопросы и сказали: «Спасибо, мы подумаем». Проходит несколько дней — и тишина. Собственник не понимает, что произошло: не устроила цена, квартира, условия сделки или поведение на показе. Проблема в том, что покупатели редко объясняют владельцу настоящую причину сомнений. Говорить человеку, что его ремонт кажется устаревшим, квартира — тёмной, а цена — очен…

❤3🔥3custom 58372084347300779052

27 Jul 2026, 07:15 UTC66 views8 reactionsread 9 August 2026

Photo

«30 лет опыта в недвижимости». Фраза, которая уже давно ничего не гарантирует. Недавно произошла история, после которой нам стало искренне жалко собственника квартиры. Мы подбирали клиенту квартиру стоимостью 31 миллион рублей. Покупатель был серьёзный, с готовыми деньгами. Казалось бы, осталось только показать квартиру. Но со стороны продавца объект представлял агент из агентства недвижимости ИНКОМ пенсионного …

🔥3❤2custom 58372084347300779052👏1

24 Jul 2026, 08:35 UTC55 views7 reactionsread 9 August 2026

Photo

Как маркетинг превратил "клубный дом" в рекламный штамп. Сегодня почти каждый второй премиальный жилой комплекс называет себя клубным. Но если открыть рекламу разных проектов, возникает странная картина. ➡️Где-то клубным называют дом на 40 квартир. ➡️Где-то — комплекс на 250. ➡️А где-то — целый квартал с несколькими корпусами. ⚡Получается, что клубным сегодня может быть практически любой проект. Но так было не…

👍3🔥2custom 58372084347300779052

21 Jul 2026, 12:59 UTC59 views7 reactionsread 9 August 2026

https://youtube.com/shorts/JiSv0iOidpU?is=2-ITALbkXXC3f65z Супруга начала снимать видео. 💛

🔥3❤2👍2

18 Jul 2026, 07:35 UTC78 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

«Мы сначала найдем новую квартиру, а потом спокойно продадим свою…» На этой неделе у нас произошло сразу две похожие истории. И обе подтвердили одну простую мысль: Большинство альтернативных сделок начинают разваливаться задолго до подписания документов. 💫Вчера к нам обратился клиент. Он хочет переехать в квартиру большей площади в центре Москвы. Но для этого сначала нужно продать свою квартиру. Его план был таким…

🔥2👏1custom 58372084347300779051

10 Jul 2026, 16:55 UTC81 viewsread 9 August 2026

Video

Как продать студию — не благодарите

9 Jul 2026, 12:21 UTC76 views7 reactionsread 9 August 2026

Photo

«Пришлите, пожалуйста, ссылку на объявление вашей квартиры» Это один из первых вопросов, который мы задаём, когда собственник объекта, который долго находится в рынке, обращается к нам с вопросом: «Почему его квартира долго не продается?». Обычно ссылку присылают без проблем. Но недавно мы услышали совсем другой ответ. ➡️ Не могу прислать. Квартиру продаёт агент. ➡️ Хорошо. А где опубликовано объявление? ➡️ Не…

👍3❤2custom 58372084347300779052

3 Jul 2026, 09:45 UTC86 views5 reactionsread 9 August 2026

Photo

«Цены на недвижимость снова растут!» Практически каждый месяц можно встретить такие заголовки. Но возникает вопрос: Откуда это известно? ⚡Чаще всего вывод делают, глядя на объявления. Собственники повышают стоимость своих квартир, застройщики переписывают прайсы — и создается ощущение, что весь рынок пошел вверх. Но здесь есть важный нюанс. Цена в объявлении - это желание продавца. Цена сделки - это решение ры…

👍3🔥1custom 59812614273845204011

12 Jun 2026, 09:28 UTC114 views6 reactionsread 9 August 2026

Photo

Уважаемые друзья! Поздравляем вас с Днём России! Этот праздник объединяет всех, кто любит свою страну, ценит её историю, традиции и верит в её будущее. Для каждого человека особенно важно иметь место, куда хочется возвращаться, где живут близкие люди и создаются самые ценные воспоминания. Желаем вам и вашим семьям благополучия, уверенности в завтрашнем дне, новых возможностей и исполнения самых важных планов. Пуст…

❤3custom 59812614273845204012👏1

5 Jun 2026, 08:31 UTC137 views12 reactionsread 9 August 2026

Photo

Большинство людей воспринимают цену недвижимости как нечто встроенное в объект. Есть дом. Есть характеристики. Есть затраты (особено в долларах) значит, должна существовать и его «настоящая цена». Но рынок работает иначе. Здесь появляется интересное понятие — эмерджентность. Эмерджентность — это когда свойства системы возникают не из отдельных элементов, а из их взаимодействия. Например: Одна молекула воды не о…

👍3🔥3custom 59812614273845204013custom 58372084347300779052❤1

26 May 2026, 13:33 UTC140 views9 reactionsread 9 August 2026

Photo

⚡Большинство собственников совершают одну ошибку во время продажи Они продолжают жить в объекте во время продажи. На уровне логики это понятно: квартира продается, показы идут, жизнь продолжается. 💫Но недвижимость, особенно в премиальном сегменте, продается иначе. Покупатель приобретает не только квадратные метры, планировку или отделку. Он покупает ощущение уровня жизни, которое дает пространство. 📍И решение ч…

👍5🔥2custom 58372084347300779052

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @vivavi_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

Митрофанов | Поведение и решения
@mitrofanov_neformat · 181 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“VIVAVI ESTATE | Всё о недвижимости” (@vivavi_estate), 101 subscribers as measured 9 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/vivavi_estate.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.