Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for ИЖС и земельные участки💚

Channel

ИЖС и земельные участки💚

@ProDomHappy

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry

2,489subscribers

-18 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID-1001925113044
TypeChannel
Username@ProDomHappy
CreatedBetween 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live3 September 2026
Measurements held10
Confirmed unchanged1 time, most recently 3 September 2026
On Telegramt.me/ProDomHappy

Growth

2,4872,5132,5007 August 2026 — 2,507 subscribers7 August 2026 — 2,507 subscribers10 August 2026 — 2,510 subscribers14 August 2026 — 2,513 subscribers17 August 2026 — 2,510 subscribers21 August 2026 — 2,505 subscribers24 August 2026 — 2,504 subscribers27 August 2026 — 2,501 subscribers31 August 2026 — 2,487 subscribers3 September 2026 — 2,489 subscribers2,4897 August 20263 September 2026
10 measurements spanning 27 days, net -18. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 2,483–2,517 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
3 Sept 2026, 12:212,489+2
31 Aug 2026, 04:262,487-14
27 Aug 2026, 19:242,501-3
24 Aug 2026, 11:042,504-1
21 Aug 2026, 04:222,505-5
17 Aug 2026, 18:592,510-3
14 Aug 2026, 09:232,513+3
10 Aug 2026, 19:182,510+3
7 Aug 2026, 11:172,507no change
7 Aug 2026, 09:472,507first reading

Engagement

14 posts held, back to 17 July 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 14 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
2m 18s
Average length
46s

Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

105 reactions across 13 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 31.4% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍3331.4%
🔥3230.5%
3028.6%
👏98.57%
🤝10.952%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 13 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 105 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 14 most recent posts we hold, published 17 July 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
1
across the posts below
Posts paid on
1
of 14 we hold a reading for · 7%
Most on one post
1
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @ProDomHappy. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 14 most recent posts we hold for this entry, published 17 July 2026 to 4 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

4 Aug 2026, 09:53 UTC125 views6 reactionsread 7 August 2026

💧 Зона затопления — не приговор. Но есть нюансы, о которых важно знать. За последние месяцы при проверке земельных участков я всё чаще сталкиваюсь с зонами затопления и подтопления. И каждый раз вижу одно и то же. Стоит покупателю узнать о таком ограничении, как сразу появляется мысль: «Всё, этот участок точно не подходит.» Но на своей практике с землёй я убедилась: не всё так однозначно👆 Наличие зоны затопления н

👍5🔥1

4 Aug 2026, 08:56 UTC130 views6 reactionsread 7 August 2026
Video

Всем привет 😉 Я уже соскучилась🫶 Не хватает времени дать вам полезную информацию, но я буду стараться) В последнее время много клиентов обращаются за проверкой участков, домов, квартир и , конечно, собственников. Все поняли, насколько это важно перед покупкой недвижимости 💯 Инвесторы, которые ждут участки для инвестиций с торгов, я все помню🫡 моя команда также работает для вас) скоро начну присылать варианты🤝 И пр

3🔥2👍1

25 Jul 2026, 18:06 UTC380 views21 reactions1 Starread 7 August 2026

🔎 Земельное расследование 🧐Финал Стоит ли экономить на проверке земельного участка? Давайте подведём итог этой истории. 🔻Покупатель собирался приобрести два земельных участка стоимостью около 2 миллионов рублей. 🔻По выписке из ЕГРН всё выглядело идеально. Но после комплексной проверки удалось выявить целый ряд обстоятельств, о которых покупатель даже не подозревал. Что удалось установить? 🔹 зона затопления, кот

8🔥8👏5

25 Jul 2026, 18:05 UTC297 views5 reactionsread 7 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

🔥32

24 Jul 2026, 10:35 UTC343 views10 reactionsread 7 August 2026

🔎 Земельное расследование🧐. Часть 2 Почему я всегда проверяю не только участок, но и самого продавца В первой части я рассказала, сколько рисков удалось обнаружить при проверке самих земельных участков. Казалось бы, этого уже достаточно, чтобы задуматься перед покупкой. Но на этом моя работа не заканчивается👆 Я всегда говорю своим клиентам: Покупают не только землю. Покупают ещё и её историю. Поэтому следующим эт

👍7🔥2👏1

23 Jul 2026, 16:57 UTC222 views7 reactionsread 7 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

7

23 Jul 2026, 16:54 UTC292 views12 reactionsread 7 August 2026
Photo

🔎 Земельное расследование. Часть 1 📜По выписке из ЕГРН всё идеально. Но после проверки я нашла восемь серьёзных рисков. Пока я прошлую неделю отсутствовала и была без связи, клиентка нашла участок и планировала входить на сделку. Но решила дождаться меня) Обратилась за сопровождением сделки по покупке двух земельных участков общей стоимостью около 2 миллионов рублей. Договор купли-продажи уже был подготовлен. Она

🔥7👏31👍1

23 Jul 2026, 16:52 UTC201 views10 reactionsread 7 August 2026
Video

«Выписка чистая, ДКП уже составлен» - с радостью сообщила моя клиентка 😅 Но решила обратиться ко мне… Это была не просто экспертная проверка земельного участка! Это было целое расследование 😎 Продавец не сразу выдавал нам информацию, а только после обнаружения определенного факта, сухо соглашался с полученной нами информацией))) Я хочу вам показать пример, какие факты может НЕ показывать выписка из ЕГРН‼️ И на

4🔥4👍2

22 Jul 2026, 09:07 UTC263 views6 reactionsread 7 August 2026

🗺 Межевание и межевой план: почему границы участка теперь особенно важны В прошлом посте мы разобрали, что такое правоустанавливающие документы и на каком основании может возникнуть право на земельный участок. И вот ещё одна ситуация, с которой я часто сталкиваюсь в работе. Я спрашиваю: «Границы земельного участка установлены?» А в ответ слышу: — «У участка есть кадастровый номер»; — «Он стоит на кадастровом учёте»

👍5🔥1

22 Jul 2026, 09:06 UTC240 views1 reactionsread 7 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

1

20 Jul 2026, 09:35 UTC301 views9 reactionsread 7 August 2026
Photo

📑 Что такое правоустанавливающие документы? Недавно я рассказывала о том, чем отличаются выписки из ЕГРН на земельные участки и какую информацию можно увидеть в каждой из них. Но есть ещё один вопрос, который часто возникает в моей работе. Когда я начинаю работать с клиентом, я обязательно спрашиваю: «Какие у вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок?» И очень часто после этого вопроса возникает п

👍6🔥21

17 Jul 2026, 11:06 UTC278 views8 reactionsread 7 August 2026
Photo

💰 3 года или 5 лет: когда можно продать недвижимость без НДФЛ? Многие уверены: «Недвижимость в собственности больше трёх лет — значит, при продаже налога не будет». Но правило трёх лет действует не всегда. По общему правилу минимальный срок владения недвижимостью для освобождения дохода от продажи от НДФЛ составляет 5 лет. Срок 3 года применяется в отдельных случаях, предусмотренных законом. 📌 Минимальный срок в

👍51🔥1🤝1

Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @ProDomHappy. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Mentions

Named by 9 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

СПРОСИ.ДОМ.РФ
@sprosidomrf · 33,599
Telegram ranks this channel #36 of 91 here — alongside 90 others — read 4 September 2026

This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“ИЖС и земельные участки💚” (@ProDomHappy), 2,489 subscribers as measured 3 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ProDomHappy.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.