Channel
@agent_luda1
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
333subscribers
-1 since we began measuring on 3 September 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001652624793 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @agent_luda1 |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 3 September 2026 |
| Last confirmed live | 13 September 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 13 September 2026 |
| On Telegram | t.me/agent_luda1 |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 5 Sept 2026, 00:01 | 333 | -1 |
| 3 Sept 2026, 17:22 | 334 | no change |
| 3 Sept 2026, 16:47 | 334 | first reading |
16 posts held, back to 26 March 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 30 April 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
27 reactions across 12 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 81.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 22 | 81.5% | |
| 👍 | 3 | 11.1% | |
| 🔥 | 2 | 7.41% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 26 March 2025 to 30 April 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Знаете что отличает хорошего успешного риэлтора от того который годами рвёт себя на британский флаг🇬🇧 но ничего не зарабатывает? Первый — либо сам ищет наставника, либо принимает критику с благодарностью. А второй — считает, что он и так знает больше всех, воспринимает критику в штыки и начинает идти на конфликт вместо того чтобы получить из неё пользу. Многие считают что сначала нужно заработать, а потом пойти учи…
❤3
Страх показаться клиенту дилетантом может вам дорого стоить ❗ Я знаю, что многие агенты боятся называть собственнику реальную цену квартиры, потому что: 👉 страшно показаться некомпетентным в глазах клиента 👉из страха, что клиент просто уйдёт к другому агенту, который назовёт большую сумму. В итоге вы работаете по завышенной цене, месяцами кормите клиента «завтраками», тратите ресурсы на рекламу и показы, а сделки …
❤2
Как не попадать в долгосделки Когда сделка тянется месяцами, что происходит? 👉 Вы устаёте 👉 Собственник начинает нервничать 👉 Рынок меняется 👉 Цена уходит вниз И вы вроде всё делаете правильно: показы, реклама, переговоры. А продажа всё не сдвигается с мёртвой точки. Или сделка всё же происходит, но у вас полное ощущение что вы её выстрадали, и радость от неё — нулевая. А теперь представьте, что всё может быть по…
❤2
Я запрещаю вам пахать 24/7❌ Знаете, что я заметила за 21 год в профессии? Агенты умеют работать, а вот отдыхать почти никто не умеет. Мы привыкли, что сделка это хорошо, а отдых это слабость. 📲Клиент написал в 22:30? Конечно, отвечу, вопрос то важный. Сначала заработаю, а потом отдохну. Думаете вы только это «потом» все время откладывается и наступает не отдых, а выгорание. Вы теряете энергию и себя в этом бесконе…
❤3
Почему обучение не даёт ожидаемого результата Вы слушаете лекции, делаете домашки, применяете знания на практике, но не продвинулись ни на метр😩 — знакомо? Чаще всего такое случается, когда система обучения построена на теории и в теории это должно работать, но на практике вылезает огромное количество косяков, которые мешают реализовать изначально запланированное. Но самое главное что у вас нет инструкции по выход…
❤1
Как получить свой билет в риэлторское путешествие✈️ Сейчас на фото — Узбекистан — яркий, тёплый, колоритный. И это то самое риэлторское путешествие, в которое отправляются только лучшие агенты «Адвекс»🎁 Здесь нет агентов, которым «повезло» вытянуть счастливый билет, только те, кто весь год работал и показывал стабильный результат. Состояние рынка вносит свои коррективы, поэтому особенно приятно быть в этом путеше…
❤3
Работать меньше — но эффективнее возможно🔥 Когда я говорю, что можно работать меньше, но зарабатывать больше — мне не всегда верят. Потому что кажется, что в недвижимости по-другому нельзя. Что «успешный агент» — это тот, кто пашет 24/7😩 А без постоянной гонки и спешки — не заработать. Но я говорю, как человек, который сделал 700+ сделок, вырастил десятки агентов и сам прошёл через выгорание — система работает, а …
❤2
Свободный график — говорили они😀 А вы крутитесь как белка в колесе, но это никак не отражается на вашем доходе. Задумайтесь, когда начинается ваш рабочий день? А когда он заканчивается?🤔 У риэлтора, который работает без стратегии, у рабочего дня нет ни начала, ни конца. Есть просто всё время в делах. Всё время «на связи», «в процессе», «на показе», «в работе». Сначала вы сидите допоздна за объявлениями и бегаете н…
Я не червонец, чтобы всем нравиться. Но каждый мой клиент — это сделка. И у вас так будет, если вы чётко знаете: 👉с кем работаете 👉кому точно можете помочь 👉кого не берёте принципиально Вы будете заказывать сделки, вместо надежды на то, что «с этим клиентом точно выстрелит». И вместо выгорания и ощущения «бега в колесе» почувствуете спокойную уверенность. Да, вместо 10 объектов в рекламе, у вас будет 3. Сначала б…
Отказывать клиентам — не глупость, а стратегия🎯 Есть ловушка, в которую попадает почти каждый агент на старте (и не только на старте): 👉 Хочется понравиться всем 👉 Страшно отказать 👉 Кажется, что «а вдруг это мой единственный шанс» Но правда в том, что вы — не универсальный риэлтор для всего рынка. И чем раньше это поймёте, тем быстрее начнёте расти в доходе. ❌ Вы не обязаны продавать квартиры, которые вам некомф…
❤1
Я категорически против того, чтобы вы хватались за каждого клиента ❌ Скажите честно — вы когда-нибудь ловили себя на мысли: «Ну ладно, возьму этого клиента, ничего что он ещё сам не определился — нужно ему продавать или нет, авось срастётся». А потом — недели без звонков. Показов — ноль. Вы выложились, подготовили, вложили энергию — и в ответ тишина или: «Я пока думаю…» 📉 Потрачено: время, нервы, ресурс 📉 Получено…
Проявленность — ключ к сделкам через соцсети Но не спешите расстраиваться, если даже мысль о том, чтобы снимать разговорные сторис, наводит на вас ужас. ❗Страх проявляться — нормально. Идти сквозь него — тоже норма. Честно? Я 5 лет веду блог. Пишу, снимаю, делюсь кейсами и опытом. И при этом регулярно выхожу из зоны комфорта. Потому что каждый раз в голове голос: 🤔«А вдруг глупость написала?» 🤔«Вдруг слишком про…
❤1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @agent_luda1. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 2 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 5 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ПРОДАВАЙ КАК АГЕНТ ЛЮДА” (@agent_luda1), 333 subscribers as measured 5 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/agent_luda1.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.