6 Aug 2026, 09:53 UTC155 views1 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @amlac_kar_bordiFile
🛑 مبحث: دعاوی ثبتی
📌 قسمت سوم !
قانون افزار مشاعات و آیین نامه آن
(بسیار کاربردی برای وکلای ملکی و کارآموزان)
(این فایل مخصوص اختبار است )
✍️ : مهران کمائی (مدرس ثبت و کارشناس ثبت استان خوزستان)
🔷 تاریخ 1405/05/15
کانال حقوق املاک کاربردی( مهران کمائی)🔻
🆔️ @Amlac_Kar_Bordi
❤1
5 Aug 2026, 09:09 UTC258 views3 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @ketabesabtiPhoto
اگر ملک با قرارداد یکسان به فروش برسد، فروشنده تا زمان ارسال خلاصه معامله (از دفترخانه اسناد رسمی به سازمان ثبت) ، پولی دریافت نخواهد کرد.
طبق بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد، امروز کارگروهی سه جانبه (مرکب از بانک مرکزی، سازمان ثبت و مجلس شورای اسلامی) تشکیل شده است تا سازو کار ایجاد حساب امانی برای نگهداری پول معامله و هر پولی که بابت معامله درقالب قراردادهای یکسان باید تبادل شود ، را تعیین کند.
با اینکه …
❤3
5 Aug 2026, 09:07 UTC246 viewsread 7 August 2026 ⚖️ استراتژی دفاع در دعوای ممانعت از حق
❓ آیا ممانعت از حق فقط درباره تصرف ملک است؟
خیر. مطابق رویه قضایی، هر اقدامی که بدون مجوز قانونی، امکان استفاده مشروع صاحب حق را سلب یا مختل کند، میتواند مشمول بزه ممانعت از حق موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی باشد.
بنابراین، محور اصلی این دعوا حق انتفاع است، نه صرف مالکیت.
✅ وکیل پیش از دفاع باید چه مواردی را بررسی کند؟
🔹 حق مورد ادعای شاکی دقیقاً چیست؟
🔹 آیا این حق قبل از…
5 Aug 2026, 09:02 UTC203 viewsread 7 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
5 Aug 2026, 08:56 UTC205 viewsread 7 August 2026 Forwarded from @ketabesabtiPhoto
مطالبه وجه ملک تصرف شده از سوی رژیم گذشته
طبق این نظریه جدید اداره حقوقی قوه قضائیه، مالک یا ورثه او می توانند در صورتی که ملکشان در رژیم سابق بدون پرداخت پول توسط ادارات دولتی در طرح های عمرانی مانند عبور جاده و خطوط انتقال انرژی قرار گرفته باشد، اکنون بعد از گذشت نیم قرن از دولت مطالبه وجه ملک خود را بنمایند
https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال تخصصی مطالعات املاک و اسناد
5 Aug 2026, 08:55 UTC210 viewsread 7 August 2026 Forwarded from @ketabesabtiPhoto
از هر 10 پرونده دادگستری مازندران، 4 پرونده مربوط به املاک است
به گفته معاون اجتماعی دادگستری مازندران، موضوعات ملکی این 40 درصد پرونده های قضائی ،عمدتا پروندههایی است که املاک از طریق فضای مجازی به چند نفر به فروش میرسد و یا از طریق سند عادی معاملات تنظیم میشود.
این آمار بعد از گذشت 2 سال از زمان اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مطرح شده است که هدف عمده آن جلوگیری از معضلات یادشده ب…
2 Aug 2026, 11:33 UTC349 viewsread 7 August 2026 برای تبدیل این مورد به پست آموزشی روال «ملکشناسی»، متن را خلاصه و کاربردیتر میکنم:
---
⚖️ کمیسیون رفع تداخلات چه صلاحیتی دارد؟
📌 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
🔹 شماره نظریه: 7/1404/682
🔹 تاریخ نظریه: ۱۴۰۵/۰۴/۱۰
❓ آیا کمیسیون رفع تداخلات میتواند نوعیت اراضی را تشخیص دهد؟
پاسخ: ❌ خیر
وظیفه کمیسیون رفع تداخلات صرفاً عبارت است از:
✅ بررسی وجود یا عدم وجود تداخل بین اراضی ملی و مقررات موازی
✅ اصلاح ن…
2 Aug 2026, 11:27 UTC331 viewsread 7 August 2026 ⚖️ ملکشناسی | نظریه مشورتی حقوقی
تفاوت «اجارهبها» و «اجرتالمثل» در نظریه کارشناسی
گاهی در پروندههای ملکی، این سؤال مطرح میشود که آیا کارشناس میتواند اجارهبهای چند سال آینده را تعیین کند یا خیر؟
🔹 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۶۸۸/۹۶/۷ به این موضوع پاسخ داده است.
---
📌 تعیین اجارهبهای چند ساله توسط کارشناس
مطابق نظریه:
❌ تعیین اجارهبها توسط کارشناس برای دو یا چند سال فاقد موقعیت قانون…
2 Aug 2026, 11:24 UTC234 viewsread 7 August 2026 File
🛑 مبحث: دعاوی ثبتی
📌 قسمت اول !
(اعتراض به اصل ملک )
✍️مدرس : مهران کمائی ( کارشناس ثبت استان خوزستان)
🔷 تاریخ 1405/05/09
کانال حقوق املاک کاربردی( مهران کمائی)🔻
🆔️ @Amlac_Kar_Bordi
2 Aug 2026, 11:24 UTC252 viewsread 7 August 2026 💠 ملکشناسی | حقوق اراضی و املاک
واریز بهای ملک در تملکات دولتی؛ فقط صندوق ثبت محل معتبر است
گاهی در اجرای طرحهای عمومی، عمرانی و نظامی دولت، به دلیل اختلاف مالکیت، مجهول بودن مالک، رهن یا بازداشت ملک و یا امتناع مالک از انجام معامله، امکان انتقال عادی ملک وجود ندارد.
مطابق ماده ۸ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸، در این موارد دستگاه اجرایی می…
30 Jul 2026, 18:49 UTC173 views1 reactionsread 7 August 2026 Forwarded from @hoghoogh_amlaak
فهرست برخی کانال های تلگرامی فعال در حوزه های حقوقی، فنی و اقتصادیِ اراضی و املاک در سراسر کشور :
- حقوق املاک (منصورمسیّبی نیا)
https://t.me/hoghoogh_amlaak
-نکات کاربردی و مهم کارشناسی
https://t.me/eatlaatekarshnaci
-رادار مسکن
https://t.me/MelkRadar
-حقوق کاربردی اراضی و املاک
https://t.me/LandlawPS
-اسناد و بخشنامه های فنی
https://t.me/tec_mporg
-کانال حقوق ثبت دکتر فاطمیان
https://t.me/sabtedrfatemiyan
-ر…
❤1
28 Jul 2026, 20:24 UTC568 views3 reactionsread 7 August 2026 🏡 ملکشناسی | اسناد ثبتی
گواهی عمران چیست و چه کاربردی دارد؟
📄 گواهی عمران سندی بود که سازمان عمران اراضی شهری بر اساس قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب ۱۳۵۸ برای برخی مالکان صادر میکرد.
📌 فلسفه صدور گواهی عمران
پس از انقلاب، قانونگذار مقرر کرد:
اگر اراضی موات داخل محدوده قانونی شهرها در مهلت مقرر احیا و عمران نشوند، بدون پرداخت غرامت به مالک، در اختیار دولت قرار گیرند.
به همین دلیل، مالکان با…
❤3
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @melkshenasi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.