Channel
@nabzemaskan
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,511subscribers
-1 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001143170039 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nabzemaskan |
| Created | 15 October 2017 — measured — cross-checked against a third-party dataset (TGDataset) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nabzemaskan |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 95% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 22:00 | 2,511 | +1 |
| 12 Sept 2026, 05:57 | 2,510 | +4 |
| 8 Sept 2026, 06:56 | 2,506 | +1 |
| 3 Sept 2026, 01:28 | 2,505 | -5 |
| 31 Aug 2026, 09:36 | 2,510 | +4 |
| 28 Aug 2026, 06:13 | 2,506 | -6 |
| 25 Aug 2026, 05:43 | 2,512 | +2 |
| 19 Aug 2026, 02:03 | 2,510 | +3 |
| 16 Aug 2026, 05:37 | 2,507 | -3 |
| 12 Aug 2026, 13:04 | 2,510 | +2 |
| 9 Aug 2026, 11:52 | 2,508 | -2 |
| 6 Aug 2026, 17:11 | 2,510 | -2 |
| 6 Aug 2026, 05:34 | 2,512 | no change |
| 6 Aug 2026, 04:11 | 2,512 | first reading |
21 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 21 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
43 reactions across 12 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 30.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 💩 | 13 | 30.2% | |
| 👍 | 7 | 16.3% | |
| ❤ | 6 | 14.0% | |
| 👎 | 5 | 11.6% | |
| 👌 | 3 | 6.98% | |
| 😭 | 3 | 6.98% | |
| 😁 | 2 | 4.65% | |
| 🍌 | 1 | 2.33% | |
| 👏 | 1 | 2.33% | |
| 🔥 | 1 | 2.33% | |
| 🙈 | 1 | 2.33% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 21 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 44 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 21 most recent posts we hold, published 13 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
وضعیت بازار مسکن در مرداد 🔸دو برابر شدن قیمتهای پیشنهادی که این روزها افت شدید معاملات مصرفی را در پی داشته باعث شده تا فعالیت سفتهبازان و بخر و بفروشها در بازار مسکن به طور محسوسی محدود شود. گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با ایسنا: 🔹خریداران بیشتر به سمت واحدهای کوچکمتراژ و متناسب با توان مالی خود حرکت کردهاند. 🔹در برخی مناطق، مالکان قیمتهای بالاتری برای فروش اعلام کردهاند، اما به دلیل …
Signed /¥\@J![)
تضمین مصوبه ۲۵ درصد سقف اجارهبها/ نرخ اجاره پارسال رصد میشود 🔹برای آنکه مصوبه ۲۵ درصد نرخ مجاز افزایش اجاره بها قابلیت اجرا داشته باشد مالکان موظفاند قرارداد اجاره سال گذشته خود را برای بررسی به مشاوران املاک ارائه کنند و در همین رابطه یک مقام وزارت راه و شهرسازی وعده داده که به زودی امکان بررسی و تطبیق قراردادها از طریق سامانه خودنویس فراهم میشود./ایسنا isna.ir/xdWPNr 🏡 @nabzemaskan
😁1
Signed /¥\@J![)
مالکان مکلف به اجرای مصوبه سقف اجارهبها هستند وزیر راه و شهرسازی: 🔹موجران باید قرارداد های سال گذشته خود برای اجاره دادن خانه شان را به مشاوران املاک تحویل دهند. 🔹سقف افزایش اجاره بها مسکن نسبت به سال گذشته ۲۵ درصد است و همه باید آن را رعایت کنند. @isna94
💩13
Signed /¥\@J![)
🏘 مسکن ملی سوار بر دوش تورم 🔹سرعت گرفتن هزینههای ساخت طرح نهضت ملی مسکن از تسهیلات بانکی، قدرت پوششدهی وام را به تدریج کاهش داده و هماکنون وام ۸۵۰ میلیون تومانی تکافوی ساخت حدود ۱۴ متر بنا را میدهد؛ در حالی که سال ۱۴۰۰ با وام ۲۵۰ میلیون تومانی میشد ۵۳ متر بنا احداث کرد. 🔹به گزارش ایسنا، از سال ۱۴۰۰ که طرح نهضت ملی مسکن آغاز شده به طور مرتب مبلغ تسهیلات نیز افزایش یافته اما هزینهها نیز مرتبا از منابع پیشی میگ…
Signed /¥\@J![)
🔴پیشبینی بازار مسکن /سلامی: اگر جنگ گسترده رخ دهد، بازار مسکن برای دو سال وارد رکود می شود غلامرضا سلامی، صاحبنظر مسکن و ساختمان: ♦️برای مدت سه الی چهار سال، میزان رشد قیمت مسکن از نرخ تورم عقب مانده بود و انتظار وقوع یک جهش قیمتی وجود داشت. ♦️در این دوره، بازه زمانی رکود بسیار طولانیتر از دفعات پیشین به طول انجامید. ♦️هزینههای ساخت و نهادههای ساختمانی تنها از تورم بخش خوراکیها کمتر و از سایر بخشها بالاتر …
❤1
Signed /¥\@J![)
وام فردی نهضت ملی مسکن ۸۵۰ میلیون شد 🔹 هیأت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات طرحهای حمایتی نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان برای طرحهایی که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین شده است، موافقت کرد. isna.ir/xdWNYZ 🏡 @nabzemaskan
Signed /¥\@J![)
🔸رئیس بنیاد مسکن: وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت 🔹 در پی افزایش رقم تسهیلات نهضت ملی مسکن از 650 به 850 میلیون تومان که پنجم خرداد امسال توسط شورای عالی مسکن اعلام شد، امروز رئیس بنیاد مسکن به ایرنا گفت: طبق مصوبات اخیر شورای عالی مسکن ۲ میلیارد ریال به تسهیلات واحدهای نهضت ملی مسکن دارای پیشرفت فیزیکی بالا افزوده شد و میزان وام هشت هزار و ۵۰۰ میلیون ریال خواهد بود و پرداخت این رقم به خانهدار شدن متق…
Signed /¥\@J![)
۱۲ درصد اشتغال کشور در صنعت ساختمان است طاهرخانی در همایش ملی مهارت: 🔹 ۱۲ درصد اشتغال کشور در صنعت ساختمان است، 🔹این صنعت مبتنی بر نیروی انسانی است و سهم این بخش از تولید ناخالص داخلی ۵ تا ۷ درصد است. 🔹ما برای ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری، از سال گذشته در قالب تفاهم نامهای که مبادله شد، زمین در اختیار صنایع گذاشتیم که میتواند نقش موثری در تامین مسکن کارگران داشته باشد./ایسنا isna.ir/xdWNCR 🏡 @nabzemaskan
❤2
Signed /¥\@J![)
به محض توقف طلا و ارز، بازار مسکن راه افتاد بیتالله ستاریان کارشناس بازار مسکن: 🔹 قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان که تا سال گذشته ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان بود، اکنون به ۶۰ میلیون تومان رسیده است. 🔹به محض اینکه از اوایل سال، بازار ارز و طلا به ثبات نسبی رسید، بازار مسکن نیز شروع به حرکت کرد و اکنون قیمت هر متر آپارتمان در تهران به حدود ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. 🔹 بعضی خانوارها به دلیل تورم، واحدهای بزرگ را میفروشن…
Signed /¥\@J![)
نرخگذاری در بازار اجاره جواب میدهد؟ 🔹سیاست تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مجاز ۲۵ درصد، امسال در شرایطی برای هفتمین سال متوالی اجرا شد که این برنامه در سالهای گذشته با چالشهایی همراه بود اما مسئولان و برخی کارشناسان معتقدند در ثبات بازار اجاره اثرگذار است. 🔹 از سال ۱۳۹۹ همزمان با اپیدمی ویروس کرونا سیاست تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مجاز افزایش ۲۵ درصد اجرا شد؛ برنامهای که طی سالهای بعد از آن اد…
❤3👍1🔥1
Signed /¥\@J![)
🏠 هزینه ساخت مسکن به ۶۰ میلیون تومان رسید؟ کارشناسان معتقدند سهم زمین در گرانی مسکن بیش از مصالح است. با بررسی دلایل رکود و خروج سرمایه به بازار طلا و ارز آشنا شوید. 🔴 خبر کامل 👇 https://www.samair.ir/161968 🏡 @nabzemaskan
Signed /¥\@J![)
مصوبه تمدید اجاره مسکن، تعارض حاکمیت اراده با قواعد آمره ✍ مجید انتظاری - خبرنگار: 🔹اظهارات اخیر عضو هیأتمدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، بار دیگر ابهامات حقوقی مصوبه سران قوا درباره تمدید قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد را برجسته کرده است؛ هرچند هدف این مصوبه حمایت از مستأجران در شرایط ویژه اقتصادی و کاهش فشارهای ناشی از افزایش هزینههای زندگی است، اما اجرای آن با چالشهای حقوقی و عملی متعددی روبرو است. …
👌3👍1
Signed /¥\@J![)
Showing the 12 most recent of 21 posts we hold for @nabzemaskan. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 2 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“نبض مسکن” (@nabzemaskan), 2,511 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nabzemaskan.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.