Channel
@nedvirf
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
20,374subscribers
-3,577 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1001527472107 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvirf |
| Created | 5 July 2021 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 September 2026 |
| Measurements held | 30 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 9 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvirf |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Sept 2026, 07:42 | 20,374 | -89 |
| 5 Sept 2026, 21:19 | 20,463 | -65 |
| 3 Sept 2026, 20:40 | 20,528 | -45 |
| 2 Sept 2026, 11:13 | 20,573 | -101 |
| 1 Sept 2026, 08:09 | 20,674 | -266 |
| 31 Aug 2026, 05:28 | 20,940 | -109 |
| 30 Aug 2026, 07:04 | 21,049 | -115 |
| 29 Aug 2026, 05:05 | 21,164 | -169 |
| 28 Aug 2026, 05:17 | 21,333 | -43 |
| 27 Aug 2026, 08:43 | 21,376 | -184 |
| 26 Aug 2026, 09:24 | 21,560 | -130 |
| 25 Aug 2026, 05:55 | 21,690 | -172 |
| 24 Aug 2026, 04:35 | 21,862 | -850 |
| 22 Aug 2026, 14:03 | 22,712 | -966 |
| 21 Aug 2026, 06:38 | 23,678 | -119 |
| 20 Aug 2026, 09:42 | 23,797 | -106 |
| 19 Aug 2026, 10:06 | 23,903 | -31 |
| 18 Aug 2026, 10:34 | 23,934 | -38 |
| 17 Aug 2026, 13:34 | 23,972 | -59 |
| 16 Aug 2026, 04:04 | 24,031 | first reading |
76 posts held, back to 23 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 58 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 2 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 76 (23 July 2026 – 2 September 2026) |
| Views total | 313,080 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 3 Sept 2026, 00:16 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
💰 Теперь появилась возможность учитывать комиссионные риэлторов в ипотечном кредите. На платформе Домклик было выпущено новое обновление, которое позволяет включать комиссии риэлторов в общую сумму кредита, что дает возможность оплачивать их за счет заемных средств. ➖ Эта функция доступна всем, кто покупает вторичное жилье. ➖ Максимальная комиссия риэлтора может составлять до 3% от стоимости недвижимости. ➖ Комисси…
😭 В этом году произошло новое повышение тарифов, и с октября стоимость коммунальных услуг вырастет на 8-22%. Кроме того, суммарная задолженность граждан России по платежам за услуги ЖКХ достигла более 415 миллиардов рублей, а взносы на капитальный ремонт увеличились почти на 12% по сравнению с предыдущими показателями.
🪖 С 1 сентября в России начнут действовать новые правила лицензирования для управляющих компаний. Теперь жилищная инспекция будет отвечать за выдачу лицензий и принятие решений об отказе в их получении, а не лицензионная комиссия. Сроки обработки заявок уменьшатся с 30 до 10 рабочих дней, но в определённых случаях они могут быть продлены ещё на максимум 5 дней. ⬇️ Кроме того, введены новые требования для управляющ…
🪖 С 1 сентября вступает в силу новый закон, согласно которому банки и микрофинансовые организации обязаны уведомлять судебных приставов о своих действиях при взыскании долгов. По новым правилам, финансовые организации должны предоставлять отчеты в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) по вопросам, относящимся к процессу взыскания кредитной задолженности.
В Государственной Думе рассматривается предложение о предоставлении жилплощади сотрудникам здравоохранения. Предполагается, что после десяти лет работы в государственных или муниципальных медучреждениях врачи смогут бесплатно приватизировать служебные квартиры. Этот проект уже был передан премьеров Михаилу Мишустину.
В Государственной Думе рассматривается предложение о выделении жилых площадей для медицинских работников. Предполагается, что врачи смогут безвозмездно оформить право собственности на служебное жилье по окончании десяти лет работы в государственных или муниципальных медицинских учреждениях. Данная инициатива уже была направлена премьер-министру Михаилу Мишустину.
В Государственной думе рассматривают предложение о выделении жилья для медицинских работников. Планируется позволить врачам безвозмездно оформить в собственность служебные квартиры после десятилетней работы в государственных или муниципальных медучреждениях. Эта инициатива уже была направлена премьеру Михаилу Мишустину.
С 1 сентября семьи, имеющие ипотечные кредиты, смогут отложить выплаты на срок до 18 месяцев в случае появления или усыновления второго и последующих детей, сообщает «Российская газета».
👺Мошенничество становится все более распространенным Вот актуальная информация: ⛔️ Лже-газовые компании Мошенники, выдающие себя за работников газовых служб или управляющих компаний, могут звонить или приходить к арендаторам с угрозами отключения газа. Они предлагают услуги по замене клапанов, счетчиков или дымоходов по завышенным ценам. Часто они требуют предоплату за "срочные ремонты" и исчезают, оставляя жертвы б…
Популярность вторичного элитного жилья в Москве возросла на 61% С января по август 2026 года количество сделок на вторичном рынке высококачественной недвижимости в Москве увеличилось на 61% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. 🟦Эксперты объясняют этот рост тем, что покупатели переходят с новостроек на вторичный рынок: интерес к новым квартирам снижается, тогда как готовое жилье становится более доступным.…
⚠️Основные изменения в законодательстве о недвижимости с 1 сентября 2026 года ➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи, которые стали родителями или усыновили второго и более детей, смогут приостановить свои ипотечные платежи на срок до 18 месяцев. Не потребуется предоставлять подтверждение дохода, однако жилье должно быть единственным, а максимальная сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей. ➖Нов…
С 1 сентября семьи, имеющие двоих детей, смогут воспользоваться ипотечными каникулами, которые будут действовать на протяжении 18 месяцев. 🔵 Это право можно использовать только один раз в течение всего периода кредитования. Максимальная продолжительность каникул составляет 18 месяцев, но при этом она не должна превышать времени до достижения младшим ребенком возраста полутора лет. Если в семье появился первый ребе…
Showing the 12 most recent of 76 posts we hold for @nedvirf. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 4 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 12 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость России” (@nedvirf), 20,374 subscribers as measured 9 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvirf.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.