Channel
@submelk
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
577subscribers
+13 since we began measuring on 31 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001812717138 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @submelk |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 31 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 October 2026 |
| On Telegram | t.me/submelk |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Oct 2026, 19:26 | 577 | +2 |
| 12 Oct 2026, 07:21 | 575 | +7 |
| 1 Oct 2026, 15:55 | 568 | +7 |
| 17 Sept 2026, 12:38 | 561 | +2 |
| 9 Sept 2026, 15:39 | 559 | -3 |
| 31 Aug 2026, 21:55 | 562 | -2 |
| 31 Aug 2026, 03:45 | 564 | no change |
| 31 Aug 2026, 03:36 | 564 | first reading |
20 posts held, back to 12 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 29 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
102 reactions across 20 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 65.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 67 | 65.7% | |
| 👏 | 14 | 13.7% | |
| 🔥 | 10 | 9.80% | |
| ❤ | 8 | 7.84% | |
| 🎉 | 2 | 1.96% | |
| 🤔 | 1 | 0.98% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 102 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 12 July 2026 to 29 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
سال‌هاست قیمت بالای ملک، ورود بسیاری از افراد به بازار مسکن را دشوار کرده؛ اما امروز روش‌هایی وجود دارد که امکان سرمایه‌گذاری ملکی با سرمایه‌های خرد را فراهم می‌کنند. از صندوق‌های املاک و پیش‌خرید گرفته تا مشارکت در ساخت، خرید متری و توکن‌سازی املاک، هرکدام راهی برای ورود ساده‌تر به این بازار هستند. در صاب‌ملک (مدل توکن‌سازی املاک)، پروژه‌های ساختمانی به واحدهای کوچک سرمایه‌گذاری به نام «صاب» تقسیم می‌شوند؛ بنابرای…
👍3
👨⚕️ روز پزشک، فرصتی برای قدردانی از کسانی است که بخش بزرگی از زمان و تخصص خود را صرف سلامت دیگران می‌کنند. اما وقتی زمان، یکی از باارزش‌ترین دارایی‌های شماست، سرمایه‌گذاری چطور باید با زندگی حرفه‌ای شما هماهنگ شود؟ سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی، علاوه بر سرمایه، به زمان و پیگیری نیاز دارد. اما مشارکت در ساخت، لزوماً به معنای مدیریت مستقیم پروژه نیست. در صاب‌ملک، می‌توانید در پروژه‌های ساختمانی واقعی مشارکت کن…
👍4
در صاب‌ملک، شفافیت حرف اول را می‌زند. شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، نه‌تنها از ابتدا با تمام مشخصات فنی و مالی پروژه آشنا می‌شوید، بلکه در تمام مراحل اجرا، گزارش‌های پیشرفت را به‌صورت تصویری و ویدیویی مشاهده می‌کنید. 📹📊 اما مهم‌تر از همه، فهرست عمومی صاب‌داران است؛ جایی که هر سرمایه‌گذار می‌تواند بدون نگرانی از افشای اطلاعات هویتی، سرمایه‌گذاری خود را بررسی کند. این شفافیت، خالی‌فروشی را غیرممکن می‌سازد و امنیت سرمای…
👍4❤1🤔1
🎉بیش از ۶۰۰۰ نفر به خانواده صاب‌ملک پیوستند! صاب‌ملک با قدرت در مسیر ساخت آینده سرمایه‌گذاری حرکت می‌کند و رسیدن به ۶۰۰۰ کاربر، نقطه‌ای روشن در این مسیر است. این فقط یک رکورد نیست؛ شروع فصل جدیدی از رشد، توسعه و نوآوری است. همین حالا ثبت‌نام کنید و به جمع خانواده صاب‌ملک بپیوندید! 🔗 ثبت‌نام و شروع سرمایه‌گذاری 💬 @submelk_admin 📞 02122212221 🌐 www.submelk.net #صاب_ملک #توکنایز #سرمایه_گذاری_ملکی #سرمایه_گذاری_خرد…
👍4❤1
⛔️ سرمایه پروژه شهریار به سرعت در حال تکمیل است. ⛔️ اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک را دارید، این فرصت را از دست ندهید. ✅کسب سود همانند یک سازنده ✅ بدون دردسرهای ساختوساز و مدیریت پروژه ✅ دارای مجوز رسمی و قرارداد‌‌های معتبر و شفاف ✅ سود ساخت + رشد قیمت مسکن ✅ نقدشوندگی بالاتر نسبت به بازار سنتی ملک 📲 بررسی اطلاعات پروژه همین حالا ثبت‌نام کنید و اولین قدم را برای شراکت در پروژه های ساختوساز صاب‌ملک بردارید. …
👍3
توکن‌سازی دارایی‌ها یکی از تحولات مهمی است که می‌تواند مسیر آینده بازارهای مالی را تغییر دهد؛ تحولی که فاصله میان سرمایه‌های خرد و دارایی‌های بزرگ را کمتر می‌کند و امکان مشارکت در فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای افراد بیشتری فراهم می‌سازد. برای آشنایی بیشتر با مفهوم توکن‌سازی، می‌توانید مقاله جامع این موضوع را در وبلاگ صاب‌ملک بخوانید؛ تحلیلی مبتنی بر گزارش‌های معتبر بین‌المللی که تصویری روشن از آینده این شیوه سرمایه…
👍3❤2
بازارهای مالی مانند سهام گاهی نوسان‌های غیرقابل‌پیش‌بینی دارند؛ اما دارایی‌های واقعی همچنان یکی از مطمئن‌ترین راه‌های حفظ ارزش سرمایه‌اند.📊 صاب‌ملک با پشتوانه پروژه‌های واقعی ساختوساز، نوسان کمتر و سود حاصل از رشد ارزش مسکن و ارزش افزوده ساخت، امکان سرمایه‌گذاری امن و شفاف را حتی با سرمایه‌های خرد فراهم می‌کند. در مقابل، سهام وابسته به عملکرد شرکت و شرایط بازار سرمایه است؛ بازاری که ذاتاً تحت تأثیر عوامل متعدد، پر…
👍4
⛔️ سرمایه پروژه یافت‌آباد ۲ به سرعت در حال تکمیل است. ⛔️ اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک را دارید، این فرصت را از دست ندهید. ✅کسب سود همانند یک سازنده ✅ بدون دردسرهای ساختوساز و مدیریت پروژه ✅ دارای مجوز رسمی و قرارداد‌‌های معتبر و شفاف ✅ سود ساخت + رشد قیمت مسکن ✅ نقدشوندگی بالاتر نسبت به بازار سنتی ملک 📲 بررسی اطلاعات پروژه همین حالا ثبت‌نام کنید و اولین قدم را برای شراکت در پروژه های ساختوساز صاب‌ملک بردار…
👏4
مشارکت در ساخت یکی از رایج‌ترین روش‌های همکاری میان مالک و سازنده است، اما اگر دقیق تنظیم نشود می‌تواند به تأخیر، اختلاف و حتی رها شدن پروژه منجر شود. در این مقاله مهم‌ترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت، ریسک‌های پنهان آن و راهکارهای نوینی مانند مدل صاب‌ملک را مرور کردیم؛ مدلی که با نظارت مستمر و شفافیت کامل، بسیاری از چالش‌های مشارکت سنتی را مدیریت می‌کند. مشاهده مقاله در وبلاگ صاب‌ملک 🔗 ثبت‌نام و شروع سرمایه‌گذاری…
👍5
هر پروژه ساختوساز، فرمول خاص خود را برای رسیدن به مالکیت واحد دارد.🏗 تعداد صاب(توکن) مورد نیاز برای مالکیت واحد همیشه یکسان نیست؛ به عواملی مانند نسبت تبدیل پروژه و متراژ واحد بستگی دارد. برای یادگیری نحوه دقیق محاسبه و نکات مهمی مثل تفاوت قیمت واحدها و نحوه کار بازار خروج، متن کامل این مقاله را در وبلاگ صاب‌ملک بخوانید. مشاهده مقاله در وبلاگ صاب‌ملک 🔗 ثبت‌نام و شروع سرمایه‌گذاری 💬 @submelk_admin 📞 02122212221 🌐…
👏4
⛔️ سرمایه پروژه لاهیجان به سرعت در حال تکمیل است. ⛔️ اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک را دارید، این فرصت را از دست ندهید. ✅کسب سود همانند یک سازنده ✅ بدون دردسرهای ساختوساز و مدیریت پروژه ✅ دارای مجوز رسمی و قرارداد‌‌های معتبر و شفاف ✅ سود ساخت + رشد قیمت مسکن ✅ نقدشوندگی بالاتر نسبت به بازار سنتی ملک 📲 بررسی اطلاعات پروژه همین حالا ثبت‌نام کنید و اولین قدم را برای شراکت در پروژه های ساختوساز صاب‌ملک بردارید. …
👍5
در صاب‌ملک، هیچ پروژه‌ای نیمه‌کاره نمی‌ماند! 🏗🛡 یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاری در حوزه ساختوساز، رها شدن پروژه توسط سازنده است. اما در صاب‌ملک، سازنده مالک پروژه نیست؛ فقط مسئول اجرای ساخت است. به همین دلیل، مالکیت و حقوق سرمایه‌گذاران مستقل از حضور یا عدم حضور سازنده حفظ می‌شود. این یعنی صاب‌ملک فقط روی ساخت تمرکز نکرده؛ بلکه برای حفظ سرمایه، ادامه پروژه و کاهش ریسک هم سازوکار مشخص دارد. سرمایه‌گذاری مط…
🔥3👍2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @submelk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“SubMelk | صاب‌ملک” (@submelk), 577 subscribers as measured 19 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/submelk.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.