🤖 Как ИИ меняет российскую стройку? Высокие ставки по кредитам и дефицит рабочих рук заставили застройщиков искать спасение в алгоритмах. Минстрой и ДОМ РФ запустили единую платформу данных, куда свои базы сливают крупнейшие игроки — «Самолет», ПИК, ФСК, «А101» и Setl Group. Что теперь делает нейросеть за человека? ▪️ Ищет риски в договорах: собирает тысячи соглашений в понятные метрики. ▪️ Контролирует стройку: др…

Channel
Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
@russianrealestate
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
9,528subscribers
-179 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001348104905 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Usernames | @realestate_rf @russianrealestate |
| Created | 3 May 2020 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 29 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/russianrealestate |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 19:16 | 9,528 | -2 |
| 16 Sept 2026, 03:17 | 9,530 | -5 |
| 12 Sept 2026, 20:38 | 9,535 | no change |
| 12 Sept 2026, 13:38 | 9,535 | -11 |
| 9 Sept 2026, 04:59 | 9,546 | -5 |
| 8 Sept 2026, 10:16 | 9,551 | -6 |
| 3 Sept 2026, 16:18 | 9,557 | no change |
| 3 Sept 2026, 15:38 | 9,557 | -17 |
| 31 Aug 2026, 15:23 | 9,574 | no change |
| 30 Aug 2026, 22:04 | 9,574 | -14 |
| 28 Aug 2026, 22:48 | 9,588 | -4 |
| 28 Aug 2026, 06:44 | 9,592 | -16 |
| 25 Aug 2026, 15:32 | 9,608 | -2 |
| 25 Aug 2026, 03:34 | 9,610 | -11 |
| 22 Aug 2026, 13:34 | 9,621 | -1 |
| 21 Aug 2026, 17:48 | 9,622 | -3 |
| 19 Aug 2026, 11:09 | 9,625 | no change |
| 18 Aug 2026, 12:43 | 9,625 | -4 |
| 16 Aug 2026, 20:46 | 9,629 | +5 |
| 15 Aug 2026, 02:13 | 9,624 | first reading |
Engagement
23 posts held, back to 24 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 36 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 2.72%
- avg views ÷ 9,528 subscribers
- Avg views / post
- 259
- 3 posts measured
- Reaction rate
- 0%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 3
- of 23 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 1 of 3 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 28 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 23 (24 July 2026 – 28 August 2026) |
| Views total | 778 |
| Reactions total | 0 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 29 Aug 2026, 05:51 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
53 reactions across 13 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 30.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 16 | 30.2% | |
| 👍 | 10 | 18.9% | |
| 🔥 | 10 | 18.9% | |
| 🤔 | 4 | 7.55% | |
| 🤨 | 3 | 5.66% | |
| ⚡ | 2 | 3.77% | |
| 😎 | 2 | 3.77% | |
| 🤣 | 2 | 3.77% | |
| 🤩 | 2 | 3.77% | |
| 😁 | 1 | 1.89% | |
| 😇 | 1 | 1.89% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 23 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 53 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 23 most recent posts we hold, published 24 July 2026 to 28 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
4,6 млрд рублей — цена самого дорогого особняка в продаже в Подмосковье. Дом площадью 2,5 тыс. кв. м в Раздорах включает шесть спален, бассейн и гараж, а участок занимает 45 соток. Второй по стоимости объект в Жуковке оценивается в 4,5 млрд рублей, третий — в 4,3 млрд. При этом такие особняки могут годами искать покупателя: владельцы неохотно снижают цену, если нет личной необходимости в продаже. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>…
подборка ТОПовых каналов о недвижимости и отраслевых СМИ: ✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX. ✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующ…
🌴 1 миллиард на двоих. Из чего состоит портфель недвижимости Агутина и Варум? Журналисты разобрали активы звездной пары. Выяснилось, что за 30 лет на сцене артисты собрали грамотный инвест-портфель на два континента 👇🏻 Что в России (~285 млн ₽)? ⚫️ Двухуровневый флэт в Хамовниках на Саввинской набережной (160 млн ₽) — верхний этаж под студию Агутина, нижний — для Варум ⚫️ Квартира у м. «Аэропорт» (47 млн ₽) ⚫️ Особ…
❤1😁1
Сегодня по СМИ и многим каналам разошлась новость, которая выглядит почти анекдотично: троим россиянам запретили выезд из страны из-за борщевика на земельных участках. Я сначала тоже воспринял новость примерно так: не скосил сорняк на своей земле - государство не выпустило за границу. Так как я тоже владею большим земельным активом, который приходится ежегодно обрабатывать от борщевика, а это напоминает борьбу с вет…
👍4
Вечерняя подборка ТОПовых каналов: ✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX. ✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперс…
🏚 1,9 млн за кота в мешке. Почему хрущевки под реновацию стали ловушкой? Мечта «купить убитую пятиэтажку и получить новостройку» превратилась в дорогое удовольствие. За год квартиры под снос в Москве подорожали на 36%, а за 5 лет — на 115% (до 434 тыс. ₽ за метр!). В чем подвох? Продавцы уже включили будущую выгоду в текущий ценник. Покупая хрущевку, вы переплачиваете около 1,9 млн ₽ за квартиру, которую еще даже н…
👍3🤨2❤1🤔1
🌱«Зеленый» застройщик или счета х2 за коммуналку. Что выбирают россияне? Свежий опрос РОКВУЛ показал, что 73% россиян смотрят на эко-имидж девелопера перед покупкой квартиры. А среди молодежи (18–30 лет) таких и вовсе 79%. 🟠 Дома с максимальным классом энергоэффективности (А++) потребляют на 60% меньше тепла. Счета за ЖКХ падают в два раза! 🟠 С 1 июля 2026 года в РФ заработал единый ГОСТ 35329-2026 для «зеленых» до…
🔥1
#новыйпроект «Поиск девелопмент» признали победителем торгов по продаже 10,4 гектара территории Филевского автобусно-троллейбусного парка на западе Москвы. Площадка обошлась в 17 млрд рублей. Учредителем «Поиск девелопмент» выступает закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Поиск». На этом участке можно построить общественно-жилой комплекс общей площадью 383,9 тыс. кв. м, включая 301 тыс. «квадратов» ж…
📮 «Почта России» продает редкий актив в Пушкине. Хостел в доме 1917 года На портале «ГИС Торги» появился лот с историей — двухэтажное здание в самом центре Пушкина (ул. Малая, 31). Стартовая цена комплекса — 69,6 млн рублей. Что в комплекте? 🟠 Двухэтажный дом 1917 года постройки (512 м²) и участок под ним (4,4 сотки) 🟠 Часть помещений сдана под хостел с действующим договором аренды на 5 лет — то есть объект продает…
❤3🤔3🔥2
#новыйпроект Компания «Страна Девелопмент» загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы первой очереди ЖК «Страна.Рижская», который реализуют на месте Рижского грузового двора на 4-й улице Марьиной Рощи, 12 в районе Марьина Роща (СВАО). Первая очередь включает дом переменной этажности от 12 до 26 этажей на участке площадью 4,1 гектара. Это 66,6 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 33,7 тыс. кв. м жилья. Корпус планиру…
❤2👍2🔥1😇1
😀 Гараж на 360 метров и портфель на сотни миллионов. Как живет и чем владеет губернатор Подмосковья — Андрей Воробьев ЦИК обнародовал данные о доходах и имуществе губернатора Подмосковья за 2025 год. 📊 Доходы: 78,6 млн рублей за год Зарплата чиновника занимает там меньшую часть. Главный источник — дивиденды от доверительного управления (через структуры Газпромбанка) и проценты по депозитам. 🏡 Недвижимость: только …
🤣2❤1🤨1
Showing the 12 most recent of 23 posts we hold for @russianrealestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Named by 23 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
@ziprealty · 266 postsPro Estate
@ckdkdkrdkvkvkgkfkkk · 23 postsБетономешалка
@development_beton · 10,9733 postsПодборки
@podborka_lov · 43 postsПодборки CHIRKOV
@podborkichirkov · 93 postsСтройка.Главные новости
@Strojka_Glavnoe · 14,4393 postsМетр на метр
@metrnametrpro · 1242 postsПолитический анархист
@polit_anarx · 1,7592 postsСообщество инженеров. Производство
@promchat · 23,5442 postsPRO = Медиа
@promedia_24 · 752 postsНовости
@pronews24_7 · 742 postsРусИнформ
@rus_inform · 1,6892 postsАзбука Недвижимости
@azbukanedvij · 4531 postКупить рекламу в Телеграм | Биржа Buy TG Sale - продвижение вашего бизнеса через Телеграм
@Buy_TGSale · 6231 postАрхитектура | Architecture
@derarchitektur · 18,9301 postFem_agent
@fem_agent · 11 postМэнсХэндс
@MensHandsCraft · 8,2051 postПодборки
@podborkifromcrystal · 91 postРынок Недвижимости и дизайна России
@rinoknedvijrf · 9,8121 postРусская Недвижимость
@RussianEsstate · 2531 postТерритория Кэша
@ter_caash · 1,1251 postТОП НОВОСТРОЕК
@topnovostroek · 9,5321 postДизайн интерьера
@vse_design · 2,2691 post
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
@elitnoe · 3,1403 postsВсё о стройке
@ggreat_of_development · 100,4632 postsЮрий Иванов
@ivanov_yuriy_usi · 36,7282 postsM — Space Акции
@m_space_in · 1342 postsБанк России
@centralbank_russia · 244,1991 postАрхитектура | Architecture
@derarchitektur · 18,9301 postБетономешалка
@development_beton · 10,9731 postМэнсХэндс
@MensHandsCraft · 8,2051 postПро лучшие дома ИЖС
@pro_doma_rf · 4,1181 postСообщество инженеров. Производство
@promchat · 23,5441 postРынок Недвижимости и дизайна России
@rinoknedvijrf · 9,8121 postСкоморовский. Честный канал
@skomorovsky_ru · 3771 postСтройка.Главные новости
@Strojka_Glavnoe · 14,4391 postЛайфхаки строителя. Ремонт и стройка
@stroy_life_hacks · 5,7891 postТОП НОВОСТРОЕК
@topnovostroek · 9,5321 post
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
@specpartner · 55,858
Telegram ranks this channel #9 of 70 here — alongside 69 others — read 23 August 2026
@pravonadom1 · 29,228
Telegram ranks this channel #24 of 90 here — alongside 89 others — read 8 September 2026
@weartrack · 26,872
Telegram ranks this channel #48 of 93 here — alongside 92 others — read 11 September 2026
@monolitniy · 29,261
Telegram ranks this channel #48 of 92 here — alongside 91 others — read 8 September 2026
@antonmorozru · 43,554
Telegram ranks this channel #48 of 99 here — alongside 98 others — read 30 August 2026
@sprosidomrf · 33,461
Telegram ranks this channel #60 of 91 here — alongside 90 others — read 4 September 2026
@avito_re_pro · 30,933
Telegram ranks this channel #76 of 91 here — alongside 90 others — read 6 September 2026
This channel appears in 7 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru” (@russianrealestate), 9,528 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/russianrealestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.