Channel
@weartrack
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
25,994subscribers
-4,323 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1001235128518 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @weartrack |
| Created | 29 August 2021 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 24 October 2026 |
| Measurements held | 49 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 24 October 2026 |
| On Telegram | t.me/weartrack |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 92% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 24 Oct 2026, 19:29 | 25,994 | -13 |
| 23 Oct 2026, 21:35 | 26,007 | -15 |
| 23 Oct 2026, 00:00 | 26,022 | -15 |
| 21 Oct 2026, 20:30 | 26,037 | -33 |
| 20 Oct 2026, 15:21 | 26,070 | -15 |
| 19 Oct 2026, 17:29 | 26,085 | -4 |
| 18 Oct 2026, 17:46 | 26,089 | -12 |
| 17 Oct 2026, 19:01 | 26,101 | -16 |
| 16 Oct 2026, 15:19 | 26,117 | -14 |
| 15 Oct 2026, 15:59 | 26,131 | -25 |
| 14 Oct 2026, 12:46 | 26,156 | -12 |
| 13 Oct 2026, 03:40 | 26,168 | -159 |
| 8 Oct 2026, 18:38 | 26,327 | -220 |
| 4 Oct 2026, 08:54 | 26,547 | -177 |
| 25 Sept 2026, 21:21 | 26,724 | -148 |
| 17 Sept 2026, 07:19 | 26,872 | -25 |
| 15 Sept 2026, 08:00 | 26,897 | -18 |
| 13 Sept 2026, 13:38 | 26,915 | -56 |
| 11 Sept 2026, 21:00 | 26,971 | -198 |
| 9 Sept 2026, 12:19 | 27,169 | first reading |
116 posts held, back to 23 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 115 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 24 October 2026 |
|---|---|
| Posts held | 116 (23 July 2026 – 24 October 2026) |
| Views total | 175,170 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 24 Oct 2026, 16:36 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
💰Как застройщики и девелоперы держатся на плаву при ставке 14% Рассрочка, субсидирование, трейд-ин и скидки — главные инструменты застройщиков для привлечения покупателей в период замораживания ключевой ставки. Рассрочка пользуется популярностью в бизнес-классе объектов, а трейд-ин используется редко, большинство продавцов предпочитают продавать сами из-за дисконта в несколько миллионов. 💬Бизнес-партнёр TrendAgent…
💯Ключевая ставка осталась 14.00% ещё на месяц. 🏡Мы в МАКС 🏡Телеграм
📊Объемы ввода ИЖС потеряли 1/5 часть Итоги трёх кварталов на загородном рынке жилья в России удивили аналитиков: с января по сентябрь объём ИЖС снизился до 41,4 млн кв. м (-21% к прошлому году). Отрицательная динамика наблюдается в большинстве регионов, особенно в Тыве, республике Алтай и ХМАО. Среди крупных рынков наиболее значительное снижение зафиксировано в Нижегородской (-38%), Челябинской (-35%), Московской (-…
💸Когда ипотеку начнут выдавать под 10% Рынок ипотеки в России не ожидает снижения ставок до 10% ранее 2028 года. Для этого ключевая ставка Центробанка должна упасть до 8% или ниже, однако прогнозы указывают на 10,5-12,5% в 2027 году. Снижение ставок до 10% может оживить рынок недвижимости, так как снизит ежемесячные платежи по ипотеке на 40%, но даже при падении ключевой ставки это не гарантировано. 💬Директор по р…
📊Рекорд выдачи семейной ипотеки в сентябре В сентябре 2026 года выдано рекордное количество ипотечных займов с господдержкой — 70,37 тыс. на 430,68 млрд рублей, что на 98% больше по количеству и на 100% по объему по сравнению с августом. Льготные программы составили 67% ипотечного кредитования, средний размер кредита — 6,12 млн рублей, срок — 27 лет и 5 месяцев, ПСК — 14,6%. 💬Директор по риск-менеджмент-методологии…
💬Гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса Федор Выломов пояснил причину изменения ставок по семейной ипотеке: Некоторый пересмотр ипотечных ставок является скорее следствием коррекции прежних, более оптимистичных ожиданий относительно темпов снижения ключевой ставки, чем свидетельством какого-то разворота на рынке. Другими словами, банки ожидали от ЦБ более быстрого снижения ключевой ставки, и теперь пересма…
💸 Отказы в маткапитале на строительство частных домов связаны с разночтениями в документах на землю – причиной отказов Социального фонда в использовании маткапитала на ИЖС, о которых ранее сообщали каналы, стала разница в формулировках разрешённого использования земельных участков. В документах Росреестра назначение прямо указывается «ведение садоводства», тогда как территориальные отделения Соцфонда требуют формул…
👷В России может появиться единая платформа цифрового строительства и недвижимости На заседании группы «Строительство и недвижимость» под председательством Виталия Мутко обсуждали инициативу по созданию платформы для объединения цифровых процессов в строительстве и недвижимости. Основная идея заключается в том, что пользователям не нужно будет повторно передавать одни и те же данные при строительстве, продаже и аренд…
🧑⚖️ФАС впервые возбудила антимонопольное дело с использованием ГИС «Антикартель», которая на базе искусственного интеллекта выявила признаки картельного сговора. Обвиняются две строительные компании — ООО «Стройпрофигрупп» и ООО «МТ Групп» — в создании видимости конкуренции для поддержания цен на торгах по услугам содержания зданий детских учреждений Одинцовского округа, общая сумма которых составила 676,6 млн рубле…
👷Россияне массово теряют разрешения на строительство Горячие обсуждения вокруг поправок в Водный кодекс, вступивших в силу 4 августа, привели к массовым жалобам со стороны граждан РФ. Многие земельные наделы из-за включения их в зоны потенциального подтопления стали непригодными. Затруднения затрагивают и тех, кто только приобрел участки, и собственников уже построенных домов, которым теперь отказывают в регистрации…
‼️Как ИИ помогает в продаже недвижимости 💬Елена Никульшина, бренд-стратег, эксперт по ИИ в бизнесе: В моей практике ChatGPT помогал готовить загородный проект к разговору с покупателями и инвесторами. С помощью ИИ мы связывали предложение с продвижением: готовили публикации, сценарии видео, последовательность тем. Для покупателя раскрывали условия жизни, для инвестора — экономику проекта. Материалы становились основ…
🧑⚖️Совфед одобрил закон о ИЖС на месте аварийных домов Совет Федерации поддержал законопроект, разрешающий строительство на участках после сноса аварийных зданий. Инициатива предполагает увеличение минимального населения, необходимого для включения этих территорий в оборот, с 30 до 100 тысяч человек. Такая мера предоставит муниципалитетам возможность проводить аукционы для ИЖС. 💬Сенатор Артём Шейкин подчеркнул зн…
Showing the 12 most recent of 116 posts we hold for @weartrack. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 24 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Telegram’s own answer, not this register’s. When this register asks Telegram’s API what is similar to this channel, this is the list it returns, in the exact order Telegram returns it — never re-sorted by subscribers or by anything else this register measures. The relationship, and the order, are Telegram’s; we record them and date them, and make no claim of our own about which of these channels actually resemble this one.
Read from Telegram’s recommendation API, most recently 11 September 2026. Telegram holds a list like this for a small and growing share of the register — how this is measured, and why most channel pages show nothing here.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 28 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total, of which the 24 where it ranks highest are shown above. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ИЖС в России” (@weartrack), 25,994 subscribers as measured 24 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/weartrack.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.