Покупатель выбирает определённость, а не стройку За первые пять месяцев 2026 года банки выдали 42 тыс. ипотечных кредитов на частные дома на 226 млрд рублей. Из них на строительство пришлось около трети, а на покупку готового жилья — почти 70%. Покупатель голосует рублём за понятный продукт, а не за идею. Готовый дом можно осмотреть, провести экспертизу, понять итоговую стоимость. Стройка с нуля — это риски. Плюс э…

Channel
ТОП НОВОСТРОЕК
@topnovostroek
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
9,532subscribers
-597 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
Register entry
| Telegram ID | -1002154722993 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @topnovostroek |
| Created | Between 1 June 2024 and 30 September 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 21 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/topnovostroek |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 11 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 10:19 | 9,532 | -60 |
| 14 Sept 2026, 03:40 | 9,592 | -51 |
| 10 Sept 2026, 06:56 | 9,643 | -91 |
| 5 Sept 2026, 02:57 | 9,734 | -58 |
| 1 Sept 2026, 08:52 | 9,792 | -37 |
| 29 Aug 2026, 19:24 | 9,829 | -39 |
| 27 Aug 2026, 05:54 | 9,868 | -43 |
| 24 Aug 2026, 16:15 | 9,911 | -41 |
| 21 Aug 2026, 09:45 | 9,952 | -31 |
| 18 Aug 2026, 18:37 | 9,983 | -22 |
| 17 Aug 2026, 16:37 | 10,005 | -20 |
| 16 Aug 2026, 08:49 | 10,025 | -12 |
| 14 Aug 2026, 19:15 | 10,037 | -20 |
| 13 Aug 2026, 12:46 | 10,057 | -20 |
| 12 Aug 2026, 12:23 | 10,077 | -10 |
| 11 Aug 2026, 10:17 | 10,087 | -14 |
| 10 Aug 2026, 09:37 | 10,101 | -20 |
| 9 Aug 2026, 08:03 | 10,121 | -7 |
| 8 Aug 2026, 10:17 | 10,128 | -1 |
| 8 Aug 2026, 00:00 | 10,129 | first reading |
Engagement
30 posts held, back to 22 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 35 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 0.572%
- avg views ÷ 9,532 subscribers
- Avg views / post
- 54.5
- 4 posts measured
- Reaction rate
- —
- this channel exposes no reaction counts
- Posts in window
- 4
- of 30 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 27 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 30 (22 June 2026 – 27 August 2026) |
| Views total | 218 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 29 Aug 2026, 04:51 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
411 reactions across 17 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 50.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 209 | 50.9% | |
| 👍 | 197 | 47.9% | |
| ⚡ | 3 | 0.73% | |
| 👎 | 2 | 0.487% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 30 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 411 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 30 most recent posts we hold, published 22 June 2026 to 27 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! ✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX. ✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». К…
В августе 2026 года квадратный метр в новостройках черноморских курортов Краснодарского края стоит в среднем 295,2 тыс. руб. За год цены стали выше на 8,8%. Однако по отдельным курортам динамика разная, следует из поступившего в редакцию аналитического исследования портала «Мир квартир». ▪️Сильнее всего цены выросли в Сочи — на 14,2%, до 483,6 тыс. руб. за кв. м. При этом предложение в новостройках сократилось на 27…
9 из 10 специалистов по недвижимости уже подписаны на эти каналы Осень для рынка недвижимости — это не только новые цены и ставки. Меняются налоговые правила, требования к сделкам, ипотеке и оформлению недвижимости, а за всеми важными изменениями приходится следить практически постоянно. Поэтому собрали папку для тех, кто работает с недвижимостью, налогами и бухгалтерией — чтобы актуальные материалы, полезные инстр…
⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Адвокат ИЛЬИНА в сети - 🎓Адвокат с опытом сопровождения сделок с недвижимостью более 12 лет 🏠Помогаю безопасно проводить сделки и грамотно…
Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%, об этом «РБК Недвижимости» рассказали аналитики информационно-консалтингового агентства INFOline со ссылкой на собственное исследование «Индекс российского ремонта». По их данным, в Москве ремонт квартир за первое полугодие 2…
⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 🤩 Больше, чем прос…
С 6 августа управляющие компании могут получить штраф за недопуск провайдеров в многоквартирный дом. Казалось бы, обычная история про интернет. Но таких изменений в недвижимости сейчас становится всё больше — и уследить за ними самостоятельно уже непросто. Поэтому собрали в одной папке всё, что может пригодиться по юриспруденции, недвижимости, налогам и сделкам: законы, документы, разборы и полезные материалы. Что…
5 августа 2026 года правительство Москвы приняло постановление, меняющее нормы проектирования машино-мест в новостройках. Согласно ему, при расчете количества машино-мест будут применяться следующие минимальные показатели: ▪️0,8 — на каждую квартиру площадью до 70 кв. м; ▪️1,2 — на квартиры от 70 до 100 кв. м; ▪️1,6 — на квартиры от 100 кв. м, а также таунхаусы и индивидуальные жилые дома. Эксперты ожидают, что па…
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! ✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX. ✅ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписаться в МАХ. …
⚡1
По данным NF Group, по итогам первого полугодия 2026 года «индекс миллиона» — число квадратных метров в элитных новостройках Москвы, которые можно купить за 100 млн руб., — сократился на 4%, до 44 кв. м. ▪️Снижение доступности аналитики связывают с ростом средней цены «квадрата» на 6%, до 2,3 млн руб. ▪️Сильнее всего показатель снизился в Даниловском районе — на 18%, до 78 кв. м. Минимум за 100 млн руб. доступен на…
👍1
Photo, posted without a caption
Showing the 12 most recent of 30 posts we hold for @topnovostroek. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Named by 6 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
@Strojka_Glavnoe · 14,4393 postsСообщество инженеров. Производство
@promchat · 23,5442 postsНедвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
@russianrealestate · 9,5282 postsАрхитектура | Architecture
@derarchitektur · 18,9301 postШтуки из труб
@pipeandcreative · 6,0881 postРынок Недвижимости и дизайна России
@rinoknedvijrf · 9,8121 post
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
@Greenpapka · 3393 postsСергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью
@primetr_ru · 9,8323 postsВсё о стройке
@ggreat_of_development · 100,4632 postsЮрий Иванов
@ivanov_yuriy_usi · 36,7282 postsM — Space Акции
@m_space_in · 1342 postsСообщество инженеров. Производство
@promchat · 23,5442 postsРиэлтор Роман Мынзэрару
@roman_rielt · 12,0522 postsСтройка.Главные новости
@Strojka_Glavnoe · 14,4392 postsMИТИНА
@BusinessPsih · 1,8921 postАрхитектура | Architecture
@derarchitektur · 18,9301 postАдвокат ИЛЬИНА в сети
@ilyina_law_mediation · 5611 postИзбранное | Для бухбизнеса и бухгалтеров
@larisamagafurova · 2,2271 postКвартиры Москвы с Евгенией
@lazareva_estate · 3381 postИнвестиции в недвижимость с Мариной Копыловой
@Nedviga_Marina_Kopylova · 2,2141 postСветлана Грачева | Про недвижимость Петербурга
@nedvigkavam · 2,2191 postДомам нужны люди
@news_RealestateRu · 1,7781 postШтуки из труб
@pipeandcreative · 6,0881 postПро лучшие дома ИЖС
@pro_doma_rf · 4,1181 postРантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog · 3,3891 postРынок Недвижимости и дизайна России
@rinoknedvijrf · 9,8121 postНедвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
@russianrealestate · 9,5281 postСама себе бухгалтер
@sam_sebe_buchhalter · 4,9831 postCONTINUUM
@tgcntnm · 1,4921 postЯхонтова про финансы и удаленку
@yahontova_profinance · 6,1111 post
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ТОП НОВОСТРОЕК” (@topnovostroek), 9,532 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/topnovostroek.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.