Channel
@nedvigkavam
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
2,219subscribers
+823 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1003124537874 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvigkavam |
| Created | Between 1 September 2025 and 30 November 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 15 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvigkavam |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 17:56 | 2,219 | -31 |
| 14 Sept 2026, 01:59 | 2,250 | +1 |
| 10 Sept 2026, 03:57 | 2,249 | +135 |
| 4 Sept 2026, 20:38 | 2,114 | +4 |
| 1 Sept 2026, 03:47 | 2,110 | -48 |
| 28 Aug 2026, 21:23 | 2,158 | +24 |
| 25 Aug 2026, 11:02 | 2,134 | +287 |
| 22 Aug 2026, 17:18 | 1,847 | +59 |
| 19 Aug 2026, 11:14 | 1,788 | -22 |
| 16 Aug 2026, 05:06 | 1,810 | +290 |
| 12 Aug 2026, 21:57 | 1,520 | +115 |
| 10 Aug 2026, 01:42 | 1,405 | +3 |
| 6 Aug 2026, 21:01 | 1,402 | +6 |
| 6 Aug 2026, 07:50 | 1,396 | no change |
| 6 Aug 2026, 06:18 | 1,396 | first reading |
10 posts held, back to 25 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
😐 История одной сделки. Точнее – история, которой в моей практике не было. И знаю, что не будет. Представьте. Вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге. Проверяете документы, переводите почти 8 миллионов рублей, получаете ключи, вкладываете деньги в ремонт, выбираете мебель… Кажется, начинается новая глава жизни. А однажды в дверь звонит пожилой мужчина. — Я здесь живу. И буду жить дальше. Это не сценарий фильма.…
🔥Совсем скоро состоится старт продаж арт-кластера на Большой Пушкарской улице ❗️от очень сильного застройщика Проект расположен в одном из самых любимых районов Петербурга. В нескольких минутах ходьбы – станции метро «Спортивная» и «Чкаловская», Академия танца Бориса Эйфмана, Театр имени Андрея Миронова, Петровский и Александровский парки, Петропавловская крепость Исключительные особенности объекта: 🔴 Камерная атмо…
Знаете, что меня всегда удивляет? Когда ломается кран, мы без раздумий вызываем сантехника. Когда искрит проводка, ищем электрика. Когда возникают вопросы с законом, идём к юристу. И только когда речь заходит о покупке квартиры за десятки миллионов рублей… 😳 многие вдруг сами становятся экспертами. Или начинают собирать советы в интернете, спрашивать коллег, друзей, соседку тётю Глашу. А потом пытаются собрать из э…
🚇 Мы с Терри заметили одну интересную закономерность… Статистика подтверждает тенденцию: Ленинградская область вошла в число самых популярных регионов для ипотечного переезда. А знаете, что первым делом интересует многих после покупки? «А как с метро в районе, где буду жить?» Терри на этот вопрос отвечает быстрее меня. 😄 Машину он терпит только при крайней необходимости. Его укачивает. Зато метро для него давно ст…
Это предложение, которое нельзя игнорировать!🔥Квартиры от 2,9 млн бат (~6,8 млн ₽) В Паттайе стартовали продажи нового премиального кондоминиума в районе Вонгамат. Красивые апартаменты у моря и редкая возможность войти в топ-локацию по цене значительно ниже рыночной. 📍ВОНГАМАТ. Самый престижный пляж Паттайи. Чистая вода, отсутствие шумной туристической толпы, дорогая недвижимость и стабильный спрос на аренду круглый…
Можно ли иностранцу купить недвижимость в Таиланде? Это один из самых частых ваших вопросов.👤 Причём чаще всего люди уже заранее уверены, что ответ будет: «Нет, иностранцам ничего нельзя». Можно. Просто в Таиланде действуют свои правила, и, если их понимать, покупка проходит спокойно, законно и безопасно. Например, квартира в кондоминиуме. Иностранец может оформить её в полную собственность (Freehold), если в компле…
Люблю я такие случайные встречи... В них почему-то всегда больше правды, чем в любых отзывах. В выходной мы с Терри ехали на метро встречаться с дочкой. Терри машину не любит – укачивает, поэтому метро для нас давно стало вполне привычным видом транспорта. И вдруг – навстречу мне моя клиентка. Мы с ней когда-то выбирали сразу две квартиры в Петербурге. Они переехали сюда, потом перебралась мама, 😉 и ей мы тоже нашл…
🔥Скидка до 20% на квартиры в масштабном жилом кластере в минутной доступности от Финского залива, главного креативного хаба города – «Севкабель Порт» Друзья, до конца июля действует акция «Двойной максимум» – удваиваются скидки при 100% оплате, несубсидированной ипотеке, рассрочке и траншевой ипотеке. О проекте: 🔴На территории работают собственная школа и 2 детских сада 🔴Дворы корпусов 1, 2, 5 и 6 закрыты от посто…
Когда меня спрашивают, чем я занимаюсь, я редко отвечаю: «Продаю недвижимость». Потому что это неправда. Точнее – не вся правда. Я помогаю людям менять города, страны, образ жизни и принимать решения, которые остаются с ними на долгие годы. Сегодня утром я могу показывать квартиру в историческом центре Петербурга, а вечером консультировать о лучшем районе солнечного Пхукета. Между этими двумя точками – десятки ис…
📖Расскажем вам с Терри одну очень интересную историю, которая откликнется многим Житель Петербурга однажды открыл платёжку ЖКУ, а там взносы на капремонт не за месяц, не за год, а хвостом с 2016 по 2023. Терри бы на такое посмотрел своим фирменным взглядом: «Это что сейчас было?» Петербуржец не стал молча оплачивать и обратился в жилищную инспекцию. Инспекция решила, что включать в платёжку начисления за пределами…
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @nedvigkavam. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 9 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Светлана Грачева | Про недвижимость Петербурга” (@nedvigkavam), 2,219 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvigkavam.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.