Channel
@slezhuza_realty
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Domains linked from posts · Cite this entry
46,636subscribers
+2,539 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 31,623–100,000.
| Telegram ID | -1001671831147 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @slezhuza_realty |
| Description | Обратная связь @slezhuza_bot |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 35 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/slezhuza_realty |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 9 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 21:17 | 46,636 | -19 |
| 15 Sept 2026, 19:20 | 46,655 | -10 |
| 14 Sept 2026, 02:18 | 46,665 | -9 |
| 12 Sept 2026, 08:18 | 46,674 | +368 |
| 10 Sept 2026, 03:21 | 46,306 | +63 |
| 6 Sept 2026, 18:00 | 46,243 | +496 |
| 4 Sept 2026, 07:56 | 45,747 | -3 |
| 2 Sept 2026, 22:26 | 45,750 | -13 |
| 1 Sept 2026, 21:25 | 45,763 | -143 |
| 31 Aug 2026, 23:48 | 45,906 | +277 |
| 30 Aug 2026, 19:37 | 45,629 | +229 |
| 29 Aug 2026, 17:43 | 45,400 | +201 |
| 28 Aug 2026, 15:52 | 45,199 | +223 |
| 27 Aug 2026, 12:27 | 44,976 | +77 |
| 26 Aug 2026, 09:12 | 44,899 | -4 |
| 25 Aug 2026, 12:23 | 44,903 | +26 |
| 24 Aug 2026, 12:55 | 44,877 | +348 |
| 22 Aug 2026, 19:49 | 44,529 | +323 |
| 21 Aug 2026, 11:54 | 44,206 | +192 |
| 20 Aug 2026, 11:33 | 44,014 | first reading |
357 posts held, back to 3 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 101 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 25 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 357 (3 August 2026 – 25 September 2026) |
| Views total | 2,054,420 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 26 Sept 2026, 05:51 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 26 September 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и …
Предложение съемных квартир падает, но аренда стоит дешевле, чем год назад Количество активных объявлений о сдаче жилья в России сокращается четвертый месяц подряд. За август предложение снизилось еще на 6% — на рынке осталось 109 тысяч свободных квартир. Главная причина сжатия рынка — стабильно высокий спрос на фоне слабого притока новых объектов. Только за последний месяц лета арендаторы разобрали 81 тысячу лотов…
🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать. 🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём тг канале ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА рассказывает про ошибки текущих строек и делится чеклистами по контролю строительства чтобы Вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов. 🔵 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информаци…
Налог с продажи недвижимости может вырасти до 22% Минфин предложил включить доходы от реализации имущества, ценных бумаг и дивидендов в общую прогрессивную шкалу НДФЛ. Сейчас для таких доходов применяется отдельная ставка 13–15%. Если инициативу одобрят, налог будет напрямую зависеть от размера налоговой базы (полученной прибыли): • от 2,4 до 5 млн рублей — 15% • от 5 до 20 млн рублей — 18% • от 20 до 50 млн рубле…
Сбербанк сохранит ставку 6% на покупку готовых домов Сбербанк официально подтвердил параметры обновленной семейной ипотеки, которые начнут действовать для новых договоров с 1 октября. Важное уточнение для загородного рынка: льготная ставка 6% сохранится не только для строительства (ИЖС) и покупки земли, но и для приобретения готового жилого дома. Это правило будет работать вне зависимости от региона и количества д…
Как сохранить ставку 6% по семейной ипотеке: важное дополнение К новым правилам госпрограммы, которые заработают с 1 октября, появилось существенное уточнение от «Дом.РФ». Заемщики смогут оформить кредит под привычные 6%, если внесут первоначальный взнос в размере 50% и более. Как мы писали ранее, со следующего месяца базовая ставка для семей с одним или двумя детьми в столичных регионах взлетит до 10–12%. Опция с…
Одобрение заявки не гарантирует семейную ипотеку под 6% «Дом.РФ» разъяснил механику перехода на новые условия семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 октября. Главный критерий для сохранения льготной ставки — успеть подписать кредитный договор до этой даты. Просто получить одобрение банка до дедлайна недостаточно. Если подписание состоится в октябре, кредит выдадут уже по новым правилам. Выдача средств может …
Новые условия семейной ипотеки ударят по 97% заемщиков С 1 октября льготная программа кардинально меняется. Ставка по кредиту снизится только для семей, воспитывающих от четырех детей — по статистике, таких в России менее 3%. Для остальных 97% семей ипотека подорожает. Программа фактически перестанет быть доступной для абсолютного большинства. Как это отразится на рынке: • Продажи квартир в новостройках могут упас…
Спрос на новостройки в Москве упал почти на 40% Первичный рынок столицы продолжает терять покупателей. В августе зарегистрировано 5,4 тыс. сделок с новыми объектами — это на 39% меньше, чем годом ранее, и на 19,9% ниже июльских показателей. 📊 Структура падения (год к году): • Жилье (ДДУ): 3,6 тыс. сделок (–44%) • Нежилые помещения: 1,7 тыс. сделок (–26%) Накопленным итогом за январь–август рынок недосчитался почти…
Число банкротств на строительном рынке выросло на 41% за год За последние три месяца количество дел о несостоятельности стройкомпаний увеличилось более чем на 30% — с 1089 до 1454. Основной удар принимают на себя небольшие региональные застройщики. Компании уходят с рынка из-за давления сразу по нескольким фронтам: • Падение спроса. Около 45% квартир в новостройках остаются нераспроданными. Это сокращает денежный …
Как застройщики ответят на новые условия семейной ипотеки После ужесточения параметров главной льготной программы девелоперам придется менять стратегию, чтобы не допустить обвала продаж. На рынке формируются два основных сценария адаптации. Ставка на микрометражи Для поддержания оборотов компаниям необходимо предлагать максимально дешевый продукт. Это приведет к смещению спроса в сторону квартир минимально допустим…
МРОТ вырастет до 28,9 тыс. рублей в 2027 году О планах повысить минимальный размер оплаты труда сообщил глава Минфина Антон Силуанов. Для рынка недвижимости эта цифра имеет прикладное значение. Как мы писали ранее, именно с 2027 года Центробанк планирует сделать официальный подтвержденный заработок главным критерием для одобрения ипотеки. Увеличение МРОТ автоматически поднимет нижнюю планку «белых» зарплат. Этот п…
Showing the 12 most recent of 357 posts we hold for @slezhuza_realty. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 16 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Telegram’s own answer, not this register’s. When this register asks Telegram’s API what is similar to this channel, this is the list it returns, in the exact order Telegram returns it — never re-sorted by subscribers or by anything else this register measures. The relationship, and the order, are Telegram’s; we record them and date them, and make no claim of our own about which of these channels actually resemble this one.
Read from Telegram’s recommendation API, most recently 27 August 2026. Telegram holds a list like this for a small and growing share of the register — how this is measured, and why most channel pages show nothing here.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 14 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
One domain this channel’s own posts have linked to, measured by scanning the post bodies themselves — not the channel’s description, which is the separate Declared links section below when this entry has one. Appearing here is not a claim about who runs the linked site or why the channel linked to it; an advertisement, a news citation and a malicious link all leave the same kind of row.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“СлежуЗа - Недвижимость” (@slezhuza_realty), 46,636 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/slezhuza_realty.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.