Channel
@andrewmosrieltor
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
7,035subscribers
+27 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001673968615 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @andrewmosrieltor |
| Created | 26 February 2022 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/andrewmosrieltor |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 12 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 39% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 00:42 | 7,035 | +20 |
| 10 Sept 2026, 12:16 | 7,015 | -11 |
| 4 Sept 2026, 21:21 | 7,026 | -1 |
| 1 Sept 2026, 11:39 | 7,027 | +1 |
| 29 Aug 2026, 04:55 | 7,026 | -5 |
| 25 Aug 2026, 20:02 | 7,031 | +1 |
| 22 Aug 2026, 14:33 | 7,030 | +20 |
| 19 Aug 2026, 02:35 | 7,010 | +3 |
| 16 Aug 2026, 04:56 | 7,007 | -1 |
| 13 Aug 2026, 01:02 | 7,008 | +2 |
| 10 Aug 2026, 02:11 | 7,006 | -3 |
| 7 Aug 2026, 12:02 | 7,009 | +1 |
| 7 Aug 2026, 06:30 | 7,008 | no change |
| 7 Aug 2026, 06:23 | 7,008 | first reading |
22 posts held, back to 30 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 8 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 22 posts for this entry, the most recent from 9 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
134 reactions across 21 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 33.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 45 | 33.6% | |
| 🔥 | 23 | 17.2% | |
| ❤ | 17 | 12.7% | |
| 🤬 | 13 | 9.70% | |
| 🤯 | 11 | 8.21% | |
| 👏 | 8 | 5.97% | |
| 💯 | 6 | 4.48% | |
| 🤔 | 4 | 2.99% | |
| 😱 | 3 | 2.24% | |
| 💊 | 1 | 0.746% | |
| 🤣 | 1 | 0.746% | |
| 🤪 | 1 | 0.746% | |
| 🤷♀ | 1 | 0.746% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 21 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 134 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 22 most recent posts we hold, published 30 July 2026 to 9 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
В Германии у арендаторов более слабая позиция по сравнению с арендодателями: адвокат Мадина Сюняева приводит в своем канале интересный кейс на эту тему А вот в нашем правопорядке наймодатель оказывается незащищенным именно поэтому опытные арендники выступают за договор, который будет защищать наймодателя Напомню, что наймодатель, передав имущество в наём, остается его собственником, но лишается прав пользования и …
👍2🔥1
🇷🇺 Консульский департамент МИД России дал разъяснения относительно обращений граждан по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства в России В частности, было указано, что действующее законодательство не наделяет дипломатические представительства и консульские учреждения полномочиями в сфере регистрационного учета. В связи с чем регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительст…
🔥4💯2
🔥 Размышления о работе ч.20 1.Продолжается “юридический крен”, о котором я уже рассказывал здесь вместе с тем отмечу: риэлтор - не юрист, а для выявления правовых дефектов и рисков существуют профильные юристы. 2.Коллеги берут объекты в работу без предварительной проверки, в том числе и субъекта, работают на птичьих правах (без договора), не могут пояснить историю и детали по объекту, не выясняют реальные причины…
💯3🤔2
Андрей Осипов пишет... pinned «🔥🔥🔥 КОМПЛЕКТ для ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ РИЭЛТОРА ! Для коллег я подготовил комплект, который реально поможет в практической работе. В него входят по сути все ключевые темы, которые освещались в этом канале, а именно: Риэлторский договор Предварительные…»
🔥 ПЕРЕДАТЬ КЛИЕНТА Так бывает, что к Вам обращается клиент, как правило по рекомендации, с задачей, на которой Вы не специализируетесь, или Вы не можете взять его в работу по причине загруженности (заболели), или не разбираетесь в конкретном вопросе либо по иной причине… В подобных случаях мы стараемся передать клиента профильным специалистам, а не пытаемся самостоятельно сделать то, чем ранее никогда не занимали…
👍3🔥1
🔥🔥🔥 КОМПЛЕКТ для ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ РИЭЛТОРА ! Для коллег я подготовил комплект, который реально поможет в практической работе. В него входят по сути все ключевые темы, которые освещались в этом канале, а именно: Риэлторский договор Предварительные соглашения ДКП Расчеты при альтернативных цепочках Договоры найма и аренды Каждая тема кроме примерных шаблонов договорных конструкций содержит правовую выжи…
👍3❤1👏1🔥1
🔥 НАЁМ ЖИЛЬЯ ч.3 Сегодня посетил отличный семинар по договору коммерческого найма, которое проводило профильное АН. Для себя отметил следующие моменты: 1.Условие об оплате может быть изменено только по взаимному соглашению сторон, и оформляется доп.соглашением к договору. 2.Оплата арендной платы - безналично на карту или счет. Оплата наличными и без расписок - категорически нет. 3.Наймодателю оформить самозан…
❤5👍4👏1
🔥 ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОПРОСЯТ ВЕРНУТЬ ! Риэлтор является проф.участником рынка, поэтому при заключении договора с клиентом обязан проявить должную осмотрительность и провести “проверки” клиента "на входе", вместе с тем риэлтор не может нести ответственность за подделку документов (это прерогатива экспертов, которые обладают специальными познаниями) и/или достоверность сведений, которые предоставил клиент… Клиент може…
👍3🔥1
https://www.5-tv.ru/news/5081312/sozgla-seba-zazivo-poavilis-kadry-iznapavsej-napristavov-pensionerki-aii/
🤬1🤯1😱1
Юристы и риэлторы-юристы при оказании услуги по проверкам - высылают клиенту оферту, в которой описана услуга, её цена и сроки, а клиент оплачивая её, заключает договор (оферта становится договором), при этом такая оферта может быть индивидуальной и публичной (размещенной, например, на сайте (страничке) исполнителя). Риэлторы обычно заключают длящийся договор на оказание услуг, в котором есть этапы и предоплата (кст…
👍3🔥2
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это ограничения, которые напрямую влияют на возможность строительства и использования земельного участка. Как проверить участок на наличие ЗОУИТ перед стройкой ? В выписке из ЕГРН содержится раздел об обременениях, однако не все ЗОУИТ успевают вовремя внести в реестр. При этом важно помнить, что некоторые ЗОУИТ могут не отражаться в ЕГРН, поэтому необходи…
👍2🔥1
Судебный юрист Артем Уманец напомнил о важных аспектах в договоре найма квартиры. Обязательно составлять в присутствии сторон договора передаточный акт и акт возврата квартиры с фото и видеофиксацией - чем подробнее тем лучше, c указанием точного времени ! Доказывать что квартире нанесен ущерб – обязанность наймодателя, при этом, если наниматель требует возврата обеспечительного платежа (ОП), то наймодателю необход…
👍4❤2🔥2
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @andrewmosrieltor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 4 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 23 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Андрей Осипов пишет...” (@andrewmosrieltor), 7,035 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/andrewmosrieltor.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.