22 Sept 2026, 18:13 UTC≈17,500 views116 reactionsread 23 September 2026 Photo
По итогам 2026 года объём ввода ТЦ в Москве может достигнуть 283,4 тысяч квадратных метров, что на 43,3% больше, чем в 2025 году. Однако это только планы — почти все крупные объекты начали строиться несколько лет назад, а сроки их ввода неоднократно сдвигались. Это связано с низким спросом со стороны арендаторов из-за проигранной конкуренции с маркетплейсами, ростом себестоимости и дорогим заемным финансированием. Ка…
👍47🔥30🙏14👏9❤7👎5😁4
22 Sept 2026, 14:58 UTC≈21,400 views125 reactionsread 23 September 2026 Photo
✅ Банки начнут отказывать в кредитах из-за долгов по ЖКХ и алиментам
➖ При расчёте долговой нагрузки банки обяжут учитывать задолженность по коммунальным платежам, алиментам и другим имущественным обязательствам. Но речь идёт не о любой просрочке, а только о долгах, по которым уже возбуждено исполнительное производство. Они могут уменьшить доступную сумму займа или привести к отказу.
➖ В долговую нагрузку также пла…
🔥36👏33👍29🙏8😁6❤5🥰5👎3
21 Sept 2026, 19:28 UTC≈44,600 views128 reactionsread 23 September 2026 Photo
Почти во всех районах Новой Москвы цены на новостройки выросли с начала года. Самой дорогой локацией стало Сосенское со средней ценой квадратного метра ₽419,7 тысячи (+8,7%). Также больше ₽400 тысяч за квадрат придется отдать за квартиру на Мосрентгене (+7,8%). А максимальный рост цен зафиксирован в Щербинке — +27%, до ₽396,8 тысячи за квадрат.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🙏47👍38🔥12❤10👏10🥰5😁5👎1
21 Sept 2026, 04:50 UTC≈44,500 views118 reactionsread 23 September 2026 Photo
🛜Застройщики стали чаще предлагать субсидированную ипотеку
В Москве девелоперы в августе увеличили число предложений с субсидированной ипотекой на 20–30% за месяц, а по сравнению с началом лета некоторые аналитики фиксируют рост в 2–3 раза. Если раньше у застройщика в среднем было 2–3 ипотечные программы, сейчас — до 4–6. Субсидированные ставки варьируются от 3,5% до 12,5%, тогда как рыночная ипотека превышает 18,7%…
👏34👍30🥰23🙏15❤8🔥6😁2
20 Sept 2026, 17:16 UTC≈47,900 views115 reactionsread 23 September 2026 Photo
Как сжались продажи на рынке новостроек Московского региона, по данным ЦИАН. В августе в Москве и области было заключено 7,3 тысячи ДДУ. Это на 17% меньше, чем в июле, и сразу на 31% меньше, чем годом ранее.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
❤39👍36🔥28🙏8👏4
19 Sept 2026, 08:05 UTC≈52,000 views132 reactionsread 23 September 2026 Photo
Близость к метро переоценена, если речь идёт о квартире, которую собственник планирует сдавать в долгосрочную аренду. По данным ЦИАН, каждые пять минут удаления от станции снижает ставку аренды примерно на 5%. То есть во многих случаях переплачивать за квартиру под сдачу в непосредственной близости от метро просто бессмысленно. Особенно если недвижимость приобретается в ипотеку.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
👏36👍34🥰31❤12👎6🙏5🔥4😁4
18 Sept 2026, 05:02 UTC≈46,700 views126 reactionsread 23 September 2026 Photo
«Пид**ас», «гн*да», «черт ко**еный» — просто подписи к аккаунтам жильцов мытищинского ЖК «КИТ» в приложении для дома. После обнаружения, оскорбительные подписи начали резко исчезать. Жители дома считают, что сотрудники подписали так особо активных критиков работы УК.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
👍64❤18🔥12🙏10👎6👏6😁6🥰4
17 Sept 2026, 15:43 UTC≈49,400 views132 reactionsread 23 September 2026 Photo
На среднюю зарплату москвичи теперь не могут купить даже половину квадратного метра в столичной новостройке. Сейчас стоимость «квадрата» равна 2,5 зарплатам, пишут «Известия». Еще год назад речь шла о 2,2-2,3 зарплатах, но цены на жилье растут быстрее доходов, несмотря на провал спроса.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🔥34👍32❤27👏13🥰8🙏7😁6👎5
17 Sept 2026, 07:40 UTC≈52,000 views121 reactionsread 23 September 2026 Photo
Москвичи заплатят ₽24,4 миллиарда налогов на имущество за 2025 год, пишет РИА со ссылкой на расчеты аналитиков. По данным издания, всего базе ФНС по Москве находится 4,6 миллиона квартир и комнат и 132,2 тысячи домов общей кадастровой стоимостью ₽40 триллионов, а налог предъявлен для 3,2 миллиона квартир и комнат, а также по 66,2 тысячи домов.
В среднем с одного жилого объекта налог составит ₽7,5 тысячи, при этом в …
👍31👎23🔥22❤20👏10🙏7🥰4😁4
16 Sept 2026, 13:11 UTC≈51,600 views113 reactionsread 23 September 2026 Photo
✅ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую же покупку
➖ Инвесторы, которые заходят во флиппинг без свободного капитала сверху, рискуют работать в ноль годами. Факт: купил квартиру за 5 млн руб. вложил 1 млн руб. в ремонт, продал за 7 млн руб. — на бумаге прибыль 1 млн руб. Но на следующую сделку может понадобиться уже вся вырученная сумма — 7 млн руб. и больше. Деньги не ос…
🙏38👏30🔥13👍10❤8👎6🥰5😁3
15 Sept 2026, 17:58 UTC≈49,600 views131 reactionsread 23 September 2026 Photo
Цены на новостройки Московского региона практически перестали расти из-за падения спроса на квартиры — «Ведомости». В частности, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы в сделках составила ₽584 606 за квадратный метр, что на 4% меньше, чем было в июле.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🔥85❤15👍11👏8😁8👎4
15 Sept 2026, 10:40 UTC≈50,000 views126 reactionsread 23 September 2026 Photo
✅ Продажи новостроек упали уже на 18%: но жильё всё равно не дешевеет
➖ В августе девелоперы реализовали лишь 37,7 тыс. квартир, потеряв 17,7% суммарной выручки, которая сжалась до 355,6 млрд ₽. При этом текущие объёмы сделок всё ещё на 5,7% превышают показатели двухлетней давности.
➖ Средняя стоимость квартиры при этом, осталась на отметке 9,4 млн ₽ — это на 0,7% дороже, чем год назад. Цена одного квадратного метр…
👍35🔥31👏23❤13🙏10👎5😁5🥰4
Showing the 12 most recent of 88 posts we hold for @moscbeton. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.